Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Vinezac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 768 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Vinezac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 768 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 994 et 3 081 €/m²
- Prix médian
- 222 500 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 1 418 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 20
En comparaison
Que peut-on acheter à Vinezac avec votre budget ?
- environ 67 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vinezac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 14 ventes, dont 1 appartements et 13 maisons
- 2022 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2023 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2024 13 ventes, dont 1 appartements et 12 maisons
- 2025 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vinezac ?
Maisons
- 3 pièces 257 570 € 2 831 €/m² · 80 m² · 7 ventes
- 4 pièces 208 000 € 2 183 €/m² · 93 m² · 5 ventes
- 5 pièces et plus 318 100 € 2 445 €/m² · 116 m² · 6 ventes
Prix médian de vente à Vinezac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Vinezac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Vinezac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 204 route des Freydeyres | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 1 502 m² | 208 000 € | 3 059 €/m² | |
| 2095 route de Boude | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 21 186 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² | |
| 90 chemin de Sayne | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 1 810 m² | 343 520 € | 3 541 €/m² | |
| 12 rue du Chantou | Maison 4 pièces | 159 m² terrain 156 m² | 211 790 € | 1 332 €/m² | |
| 520C route de Veyras | Maison 3 pièces | 94 m² terrain 899 m² | 266 100 € | 2 831 €/m² | |
| 1740 route de la Vernade | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 2 935 m² | 203 047 € | 2 183 €/m² | |
| 1050 route d'Uzer | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 2 750 m² | 180 000 € | 1 731 €/m² | |
| 435 route de la Vernade | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 1 004 m² | 177 000 € | 2 766 €/m² | |
| 2 impasse des Brousses | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 1 446 m² | 215 000 € | 2 792 €/m² | |
| 105 route de la Fontaine | Maison 3 pièces | 115 m² terrain 1 431 m² | 361 800 € | 3 146 €/m² | |
| 365 route de Veyras | Maison 2 pièces | 65 m² terrain 1 040 m² | 180 000 € | 2 769 €/m² | |
| 195 route des Lombards | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 2 536 m² | 265 800 € | 3 497 €/m² | |
| 5364 Lombard | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 4 397 m² | 95 958 € | 1 314 €/m² | |
| 425 chemin du Four a Chaux | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 1 217 m² | 230 000 € | 2 277 €/m² | |
| 35 impasse des Granges | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 749 m² | 257 570 € | 3 220 €/m² | |
| 225 route du Saut | Maison 5 pièces | 160 m² terrain 1 223 m² | 332 000 € | 2 075 €/m² | |
| 5064 Prunias | Appartement 5 pièces | 120 m² | 223 000 € | 1 858 €/m² | |
| 5200 Le Fez | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 150 m² | 190 000 € | 4 750 €/m² | |
| 280 route de la Fontaine | Maison 6 pièces | 177 m² terrain 1 404 m² | 230 500 € | 1 302 €/m² | |
| 6050 Les Freydeyres | Maison 5 pièces | 119 m² terrain 1 393 m² | 310 900 € | 2 613 €/m² |
Louer à Vinezac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,8 €/m²
de 6,8 à 11,4 €/m²
≈ 440 € par mois pour 50 m²
+10,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,9 €/m²
de 9,7 à 14,7 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
+17,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,6 €/m²
de 6,6 à 11,1 €/m²
≈ 600 € par mois pour 70 m²
+13,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,0 €/m²
de 6,8 à 12,0 €/m²
≈ 900 € par mois pour 100 m²
+1,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Vinezac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Vinezac 77,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Vinezac 17,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Vinezac 5,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vinezac 75,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vinezac 24,1 %, France 42,4 %
À Vinezac, 793 logements, dont 77,4 % de résidences principales ; 75,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Vinezac ?
Prix, loyers et logement de Vinezac et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vinezac | 2 766 € | NC | 2 768 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 75,9 % | 5,0 % |
| Balazuc | 2 908 € | NC | 2 971 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 78,4 % | 3,2 % |
| Uzer | 2 804 € | NC | 2 804 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 75,6 % | 14,4 % |
| Lachapelle-sous-Aubenas | 2 724 € | NC | 2 710 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 70,5 % | 10,2 % |
| Chassiers | 2 092 € | NC | 2 072 € | −25,3 % | 10,3 €/m² | NC | 76,0 % | 6,0 % |
| Montréal | 2 073 € | NC | 2 073 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 76,5 % | 5,9 % |
| Laurac-en-Vivarais | 1 988 € | NC | 1 988 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 63,6 % | 9,0 % |
| Rocher | 1 625 € | NC | 1 625 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 69,3 % | 10,0 % |
| Largentière | 1 450 € | 1 000 € | 1 493 € | −23,2 % | 9,2 €/m² | 11,1 % | 51,1 % | 16,0 % |
| Fons | NC | NC | NC | NC | 9,9 €/m² | NC | 76,7 % | 2,2 % |
| Tauriers | NC | NC | NC | NC | 10,3 €/m² | NC | 81,8 % | 1,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie