Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Rocher en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 625 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
69,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Rocher
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 625 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 580 et 2 790 €/m²
- Prix médian
- 221 200 €
- Surface médiane
- 83 m²
- Terrain médian
- 4 270 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
En comparaison
Que peut-on acheter à Rocher avec votre budget ?
- environ 114 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Rocher
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 7 ventes, dont 1 appartements et 6 maisons
- 2022 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2023 1 ventes, dont 0 appartements et 1 maisons
- 2024 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2025 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
Carte des ventes immobilières de Rocher
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 18 dernières ventes à Rocher
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5105 Les Combeaux | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 6 756 m² | 310 000 € | 3 100 €/m² | |
| 5127 La Soubeyranne | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 290 m² | 221 200 € | 1 580 €/m² | |
| 5033B L Olivette | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 6 630 m² | 226 000 € | 2 790 €/m² | |
| 5036 Saint Joffres | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 2 000 m² | 105 000 € | 1 265 €/m² | |
| 5056 Serre de Mourier | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 4 270 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² | |
| 5174 Ranc Courbier | Maison 2 pièces | 56 m² terrain 11 565 m² | 185 500 € | 3 313 €/m² | |
| 5027 Rocher | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 3 399 m² | 132 520 € | 1 325 €/m² | |
| 5115 Champ Blanc | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 1 339 m² | 237 000 € | 2 855 €/m² | |
| 5049Q Champ Blanc | Maison 6 pièces | 92 m² terrain 2 363 m² | 172 000 € | 1 870 €/m² | |
| 5177 Celias | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 395 m² | 225 000 € | 1 991 €/m² | |
| Rouchas | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 3 763 m² | 215 000 € | 2 500 €/m² | |
| 5015B Rouchas | Maison 3 pièces | 53 m² terrain 497 m² | 131 000 € | 2 472 €/m² | |
| 5015 Rouchas | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 220 m² | 165 000 € | 2 200 €/m² | |
| 5034 Saint Joffres | Maison 7 pièces | 172 m² terrain 12 849 m² | 400 000 € | 2 326 €/m² | |
| 5029 Rocher | Maison 3 pièces | 120 m² terrain 219 m² | 176 000 € | 1 467 €/m² | |
| 5066 Serre du Moulin | Maison 6 pièces | 110 m² terrain 3 468 m² | 165 000 € | 1 500 €/m² | |
| 5077 Champ Clos | Maison 6 pièces | 115 m² terrain 15 280 m² | 82 600 € | 718 €/m² | |
| 5042 Perbost | Appartement 2 pièces | 70 m² | 125 000 € | 1 786 €/m² |
Louer à Rocher : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,8 €/m²
de 6,8 à 11,4 €/m²
≈ 440 € par mois pour 50 m²
+10,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,9 €/m²
de 9,7 à 14,7 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
+27,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,2 €/m²
de 5,8 à 9,0 €/m²
≈ 510 € par mois pour 70 m²
+3,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,0 €/m²
de 6,8 à 12,0 €/m²
≈ 900 € par mois pour 100 m²
+16,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Rocher
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Rocher 63,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Rocher 26,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Rocher 10,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Rocher 69,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Rocher 30,7 %, France 42,4 %
À Rocher, 180 logements, dont 63,3 % de résidences principales ; 69,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Rocher ?
Prix, loyers et logement de Rocher et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rocher | 1 625 € | NC | 1 625 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 69,3 % | 10,0 % |
| Lentillères | 2 915 € | NC | 2 915 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 71,3 % | 11,2 % |
| Vinezac | 2 766 € | NC | 2 768 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 75,9 % | 5,0 % |
| Ailhon | 2 382 € | NC | 2 382 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 75,7 % | 7,5 % |
| Joannas | 2 155 € | NC | 2 360 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 79,6 % | 11,5 % |
| Chassiers | 2 092 € | NC | 2 072 € | −25,3 % | 10,3 €/m² | NC | 76,0 % | 6,0 % |
| Largentière | 1 450 € | 1 000 € | 1 493 € | −23,2 % | 9,2 €/m² | 11,1 % | 51,1 % | 16,0 % |
| Tauriers | NC | NC | NC | NC | 10,3 €/m² | NC | 81,8 % | 1,1 % |
| Fons | NC | NC | NC | NC | 9,9 €/m² | NC | 76,7 % | 2,2 % |
| Chazeaux | NC | NC | NC | NC | 8,8 €/m² | NC | 81,0 % | 14,2 % |
| Prunet | NC | NC | NC | NC | 8,8 €/m² | NC | 71,4 % | 3,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie