Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Montpezat en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 456 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montpezat
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 456 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+8,7 % sur 1 an +9,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 872 et 2 927 €/m²
- Prix médian
- 232 020 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 572 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 28
En comparaison
Que peut-on acheter à Montpezat avec votre budget ?
- environ 76 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montpezat
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 19 ventes, dont 1 appartements et 18 maisons
- 2022 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
- 2023 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2024 18 ventes, dont 1 appartements et 17 maisons
- 2025 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montpezat ?
Maisons
- 3 pièces 218 936 € 2 759 €/m² · 85 m² · 7 ventes
- 4 pièces 235 505 € 2 456 €/m² · 93 m² · 12 ventes
- 5 pièces et plus 338 240 € 2 459 €/m² · 130 m² · 6 ventes
Prix médian de vente à Montpezat en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montpezat
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montpezat
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue du Chateau | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 280 m² | 120 000 € | 1 000 €/m² | |
| 32 rue de Nimes | Maison 5 pièces | 250 m² terrain 1 671 m² | 680 000 € | 2 720 €/m² | |
| 207 chemin de Parignargues | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 580 m² | 236 970 € | 2 890 €/m² | |
| 221 chemin de Parignargues | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 1 400 m² | 117 500 € | 1 263 €/m² | |
| 9 rue des Chenes | Maison 3 pièces | 94 m² terrain 419 m² | 289 040 € | 3 075 €/m² | |
| 5 rue Porte des Remparts | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 390 m² | 118 164 € | 1 576 €/m² | |
| 4 rue des Bastides | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 252 m² | 234 040 € | 2 660 €/m² | |
| 20 rue du Chateau | Maison 1 pièce | 40 m² terrain 47 m² | 152 750 € | 3 819 €/m² | |
| 401 chemin des Peyrieres | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 1 797 m² | 270 000 € | 4 355 €/m² | |
| 34 rue Coste Salade | Maison 5 pièces | 165 m² terrain 832 m² | 362 500 € | 2 197 €/m² | |
| 460 chemin des Peyrieres | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 2 070 m² | 173 000 € | 2 110 €/m² | |
| 3B rue du Puits Neuf | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 31 m² | 65 000 € | 1 625 €/m² | |
| 8 rue des Platanes | Appartement 3 pièces | 79 m² | 219 000 € | 2 772 €/m² | |
| 7B rue de Nimes | Maison 4 pièces | 127 m² terrain 111 m² | 243 000 € | 1 913 €/m² | |
| 26 rue Coste Salade | Maison 3 pièces | 111 m² terrain 823 m² | 306 212 € | 2 759 €/m² | |
| 24 rue Canta Perdrix | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 870 m² | 256 100 € | 2 910 €/m² | |
| 3 rue de L'Ancienne Cave | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 332 m² | 264 900 € | 2 976 €/m² | |
| 5903 Perdigaille | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 9 065 m² | 345 000 € | 2 464 €/m² | |
| 29 rue Coste Salade | Maison 6 pièces | 139 m² terrain 1 038 m² | 528 950 € | 3 805 €/m² | |
| 42B rue des Bastides | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 376 m² | 288 500 € | 2 748 €/m² |
Louer à Montpezat : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
12,5 €/m²
de 10,1 à 15,4 €/m²
≈ 620 € par mois pour 50 m²
+10,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
16,0 €/m²
de 13,1 à 19,6 €/m²
≈ 560 € par mois pour 35 m²
+46,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,1 €/m²
de 8,1 à 12,6 €/m²
≈ 710 € par mois pour 70 m²
+18,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
12,2 €/m²
de 9,2 à 16,1 €/m²
≈ 1 220 € par mois pour 100 m²
+39,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Montpezat
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montpezat 87,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montpezat 5,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montpezat 6,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montpezat 75,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montpezat 24,6 %, France 42,4 %
À Montpezat, 634 logements, dont 87,9 % de résidences principales ; 75,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montpezat ?
Prix, loyers et logement de Montpezat et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montpezat | 2 464 € | NC | 2 456 € | +9,2 % | 12,5 €/m² | NC | 75,4 % | 6,5 % |
| Vic-le-Fesq | 2 843 € | NC | 2 863 € | NC | 12,9 €/m² | NC | 71,3 % | 11,8 % |
| Clarensac | 2 838 € | 2 589 € | 2 859 € | +11,0 % | 12,5 €/m² | 5,8 % | 72,1 % | 4,7 % |
| Souvignargues | 2 821 € | NC | 2 900 € | NC | 12,9 €/m² | NC | 74,9 % | 9,0 % |
| Crespian | 2 807 € | NC | 2 807 € | NC | 12,9 €/m² | NC | 79,0 % | 5,6 % |
| Saint-Côme-et-Maruéjols | 2 789 € | NC | 2 789 € | NC | 12,5 €/m² | NC | 68,9 % | 5,4 % |
| Combas | 2 472 € | NC | 2 472 € | NC | 12,9 €/m² | NC | 69,3 % | 3,9 % |
| Parignargues | 2 462 € | NC | 2 462 € | NC | 12,9 €/m² | NC | 80,8 % | 12,3 % |
| Saint-Mamert-du-Gard | 2 457 € | NC | 2 545 € | +8,2 % | 14,1 €/m² | NC | 72,6 % | 4,6 % |
| Lecques | 2 348 € | NC | NC | NC | 12,9 €/m² | NC | 71,7 % | 5,4 % |
| Fontanès | 2 295 € | NC | 2 295 € | NC | 13,2 €/m² | NC | 73,2 % | 9,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie