Prix de l'immobilier à Montigny 18250 Cher

L'immobilier à Montigny en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Montigny

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

821 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 663 et 1 133 €/m²

Prix médian
72 500 €
Surface médiane
83 m²
Terrain médian
1 339 m²
Ventes en 2024 et 2025
18

En comparaison

Maisons

  • Montigny 821 €/m²
  • Cher 1 226 €/m²
  • Centre-Val de Loire 1 667 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Montigny avec votre budget ?

  • environ 227 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Montigny

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
  • 2022 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
  • 2023 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
  • 2024 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
  • 2025 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montigny ?

Maisons

  • 2 pièces 66 200 € 828 €/m² · 55 m² · 5 ventes
  • 3 pièces 67 000 € 650 €/m² · 100 m² · 5 ventes

Prix médian de vente à Montigny en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Montigny

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Montigny

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
152 impasse de Bury D'En Bas Maison 4 pièces 66 m² terrain 1 143 m² 50 000 € 758 €/m²
3685 route D'Azy Maison 6 pièces 201 m² terrain 5 117 m² 174 000 € 866 €/m²
143 place de L'Eglise Maison 3 pièces 93 m² terrain 340 m² 79 000 € 849 €/m²
315 chemin des Bois Gallards Maison 3 pièces 73 m² terrain 2 240 m² 107 000 € 1 466 €/m²
4208 route de Feux Maison 2 pièces 80 m² terrain 223 m² 66 200 € 828 €/m²
3760 route D'Azy Maison 3 pièces 103 m² terrain 7 031 m² 60 000 € 583 €/m²
19 route de Feux Maison 6 pièces 145 m² terrain 868 m² 118 000 € 814 €/m²
101 route D'Azy Maison 4 pièces 73 m² terrain 1 500 m² 84 000 € 1 151 €/m²
2728 route de Preneray Maison 3 pièces 100 m² terrain 1 500 m² 65 000 € 650 €/m²
56 route de Veaugues Maison 2 pièces 54 m² terrain 1 826 m² 75 000 € 1 389 €/m²
349 route de Boiteau Maison 2 pièces 77 m² terrain 6 006 m² 83 000 € 1 078 €/m²
224 route du Vieux Chateau Maison 2 pièces 50 m² terrain 3 982 m² 35 000 € 700 €/m²
281 route des Aix Maison 5 pièces 86 m² terrain 2 222 m² 70 000 € 814 €/m²
38 place de L'Eglise Maison 2 pièces 55 m² terrain 193 m² 24 000 € 436 €/m²
70 chemin des Bessons Maison 4 pièces 90 m² terrain 587 m² 107 000 € 1 189 €/m²
734 route de la Groux Maison 3 pièces 132 m² terrain 1 105 m² 67 000 € 508 €/m²
107 impasse de Bury D'En Bas Maison 1 pièce 50 m² terrain 1 130 m² 17 000 € 340 €/m²
158 chemin des Bois Gallards Maison 4 pièces 85 m² terrain 1 177 m² 135 000 € 1 588 €/m²
285 route de Feux Maison 2 pièces 46 m² terrain 12 300 m² 56 000 € 1 217 €/m²
34 route des Charrons Maison 2 pièces 58 m² terrain 1 462 m² 134 000 € 2 310 €/m²

Louer à Montigny : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Montigny 7,1 €/m²
  • Cher 10,1 €/m²
  • Centre-Val de Loire 12,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Montigny

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Montigny 65,0 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Montigny 19,1 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Montigny 16,0 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Montigny 85,0 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Montigny 15,0 %, France 42,4 %

À Montigny, 257 logements, dont 65,0 % de résidences principales ; 85,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Montigny ?

Prix, loyers et logement de Montigny et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Montigny et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Montigny 821 € NC 821 € NC 7,1 €/m² NC 85,0 % 16,0 %
Jalognes 1 275 € NC 1 275 € NC 7,7 €/m² NC 87,8 % 17,9 %
Morogues 1 182 € NC 1 182 € NC 8,0 €/m² NC 82,9 % 13,0 %
Rians 1 172 € NC 1 172 € NC 7,7 €/m² NC 74,6 % 5,7 %
Veaugues 1 104 € NC 1 104 € +19,2 % 7,7 €/m² NC 71,2 % 17,9 %
Neuvy-Deux-Clochers 911 € NC 911 € NC 7,1 €/m² NC 78,9 % 14,0 %
Azy 733 € NC 733 € NC 7,7 €/m² NC 84,1 % 21,9 %
Humbligny 592 € NC 592 € NC 9,4 €/m² NC 85,7 % 14,8 %
Saint-Céols NC NC NC NC 8,0 €/m² NC 16,7 % 7,1 %
Neuilly-en-Sancerre NC NC NC NC 9,4 €/m² NC 85,7 % 1,8 %
Aubinges NC NC NC NC 8,0 €/m² NC 84,0 % 9,3 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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