Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Montguyon en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 585 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
59,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montguyon
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 585 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,8 % sur 1 an +11,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 145 et 1 917 €/m²
- Prix médian
- 135 187 €
- Surface médiane
- 87 m²
- Terrain médian
- 1 374 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 41
En comparaison
Que peut-on acheter à Montguyon avec votre budget ?
- environ 117 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montguyon
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 417 €/m² |
| 2022 | 1 169 €/m² |
| 2023 | 1 264 €/m² |
| 2024 | 1 587 €/m² |
| 2025 | 1 574 €/m² |
De 2021 à 2025, à Montguyon, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 417 € à 1 574 € (hausse de 11,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
- 2022 27 ventes, dont 0 appartements et 27 maisons
- 2023 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
- 2024 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
- 2025 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montguyon ?
Maisons
- 3 pièces 99 641 € 1 498 €/m² · 79 m² · 10 ventes
- 4 pièces 158 250 € 1 803 €/m² · 93 m² · 16 ventes
- 5 pièces et plus 130 000 € 1 117 €/m² · 106 m² · 13 ventes
Prix médian de vente à Montguyon en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montguyon
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montguyon
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 avenue de la Republique | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 591 m² | 35 000 € | 625 €/m² | |
| 2 rue du Chateau d'Eau | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 1 164 m² | 145 714 € | 1 735 €/m² | |
| 5681 Les Maines Nord | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 612 m² | 166 500 € | 1 850 €/m² | |
| 5272A Les Justices | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 1 893 m² | 85 845 € | 987 €/m² | |
| 6 route de Couteleau | Maison 5 pièces | 127 m² terrain 2 179 m² | 160 000 € | 1 260 €/m² | |
| 3 rue de la Vieille Tour | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 994 m² | 96 330 € | 1 460 €/m² | |
| 10 route de Douzac | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 2 165 m² | 282 500 € | 2 415 €/m² | |
| 8 rue de la Vieille Tour | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 71 m² | 89 500 € | 844 €/m² | |
| 7 route du Grand Chateau | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 5 139 m² | 90 000 € | 1 059 €/m² | |
| 5390 Guedon | Maison 4 pièces | 138 m² terrain 13 282 m² | 267 600 € | 1 939 €/m² | |
| 27B rue de Vassiac | Maison 8 pièces | 204 m² terrain 1 253 m² | 220 400 € | 1 080 €/m² | |
| 8 rue des Ecoles | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 521 m² | 97 900 € | 1 399 €/m² | |
| 19B route de Libourne | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 12 693 m² | 175 800 € | 1 953 €/m² | |
| 10C rue des Acacias | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 901 m² | 170 000 € | 1 574 €/m² | |
| 2 rue de la Pierriere | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 2 255 m² | 150 000 € | 2 273 €/m² | |
| 5200 Couteleau | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 3 519 m² | 154 206 € | 1 814 €/m² | |
| 12 rue des Trailles | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 1 373 m² | 149 200 € | 1 435 €/m² | |
| 17 route de Libourne | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 19 403 m² | 275 600 € | 1 969 €/m² | |
| 7 route du Palais | Maison 5 pièces | 240 m² terrain 14 534 m² | 512 868 € | 2 137 €/m² | |
| 12 rue de la Vieille Tour | Maison 5 pièces | 73 m² terrain 874 m² | 124 651 € | 1 708 €/m² |
Louer à Montguyon : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,4 €/m²
de 7,6 à 11,6 €/m²
≈ 470 € par mois pour 50 m²
+10,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
10,7 €/m²
de 8,4 à 13,6 €/m²
≈ 370 € par mois pour 35 m²
+5,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,1 €/m²
de 6,5 à 10,2 €/m²
≈ 570 € par mois pour 70 m²
+9,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,4 €/m²
de 6,5 à 10,9 €/m²
≈ 840 € par mois pour 100 m²
+12,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Montguyon
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montguyon 85,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montguyon 6,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montguyon 8,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montguyon 59,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montguyon 40,9 %, France 42,4 %
À Montguyon, 934 logements, dont 85,4 % de résidences principales ; 59,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montguyon ?
Prix, loyers et logement de Montguyon et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montguyon | 1 585 € | NC | 1 585 € | +11,1 % | 9,4 €/m² | NC | 59,1 % | 8,4 % |
| Orignolles | 1 898 € | NC | 1 898 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 80,8 % | 12,9 % |
| Neuvicq | 1 500 € | NC | 1 500 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 86,1 % | 17,3 % |
| Saint-Pierre-du-Palais | 1 435 € | NC | 1 435 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 74,4 % | 12,5 % |
| Saint-Martin-d'Ary | 1 385 € | NC | 1 385 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 71,1 % | 9,9 % |
| Clérac | 1 355 € | NC | 1 355 € | −12,8 % | 9,7 €/m² | NC | 76,4 % | 13,9 % |
| Saint-Palais-de-Négrignac | 1 332 € | NC | 1 332 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 84,0 % | 11,6 % |
| Montlieu-la-Garde | 956 € | NC | 956 € | −9,7 % | 9,7 €/m² | NC | 71,7 % | 17,3 % |
| Le Fouilloux | 926 € | NC | 926 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 73,4 % | 13,4 % |
| Pouillac | NC | NC | NC | NC | 9,7 €/m² | NC | 73,1 % | 13,0 % |
| Sauvignac | NC | NC | NC | NC | 10,6 €/m² | NC | 70,8 % | 17,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie