Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Cercoux en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 504 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
78,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
12,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Cercoux
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 504 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−9,0 % sur 1 an −3,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 971 et 1 791 €/m²
- Prix médian
- 130 000 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 3 226 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 25
En comparaison
Que peut-on acheter à Cercoux avec votre budget ?
- environ 124 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Cercoux
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 441 €/m² |
| 2022 | 1 644 €/m² |
| 2023 | 1 746 €/m² |
| 2024 | 1 530 €/m² |
| 2025 | 1 392 €/m² |
De 2021 à 2025, à Cercoux, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 441 € à 1 392 € (baisse de 3,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2022 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
- 2023 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2024 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2025 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Cercoux ?
Maisons
- 3 pièces 99 505 € 986 €/m² · 91 m² · 6 ventes
- 4 pièces 145 000 € 1 791 €/m² · 86 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 135 000 € 1 260 €/m² · 116 m² · 6 ventes
Prix médian de vente à Cercoux en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Cercoux
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Cercoux
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5346 Valin | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 559 m² | 110 000 € | 733 €/m² | |
| 5337 Valin | Maison 3 pièces | 102 m² terrain 560 m² | 99 010 € | 971 €/m² | |
| 5397 Les Barrauds | Maison 1 pièce | 72 m² terrain 3 580 m² | 59 193 € | 822 €/m² | |
| 5462 Le Petit Mirambeau | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 1 393 m² | 160 000 € | 1 860 €/m² | |
| 5448 Le Griseau | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 3 383 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² | |
| 5250A Fauchain Est | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 1 452 m² | 140 000 € | 1 818 €/m² | |
| 5364 Mazeau | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 4 092 m² | 50 000 € | 926 €/m² | |
| 5183 Couleau | Maison 8 pièces | 165 m² terrain 18 051 m² | 230 000 € | 1 394 €/m² | |
| Jaunat | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 940 m² | 145 000 € | 1 768 €/m² | |
| 5265 Gilbert Est | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 7 003 m² | 120 000 € | 1 791 €/m² | |
| 5224 Corcin | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 1 688 m² | 85 000 € | 859 €/m² | |
| 5079 La Metairie | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 694 m² | 100 000 € | 1 389 €/m² | |
| 21 Pres de Saint Nazaire | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 1 941 m² | 178 000 € | 1 816 €/m² | |
| 13 route de Laguirande | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 1 017 m² | 180 000 € | 1 935 €/m² | |
| 5380 Martin | Maison 3 pièces | 123 m² terrain 62 390 m² | 185 000 € | 1 504 €/m² | |
| 5103 Bassolais | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 939 m² | 100 000 € | 769 €/m² | |
| 5065B La Metairie | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 2 973 m² | 168 000 € | 1 600 €/m² | |
| 5237 Corcin | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 5 696 m² | 145 000 € | 1 480 €/m² | |
| 5141 Mirambeau | Maison 5 pièces | 127 m² terrain 5 693 m² | 220 000 € | 1 732 €/m² | |
| 5361C Poquet | Maison 1 pièce | 17 m² terrain 5 560 m² | 47 500 € | 2 794 €/m² |
Louer à Cercoux : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,6 €/m²
de 8,6 à 13,1 €/m²
≈ 530 € par mois pour 50 m²
+24,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,7 €/m²
de 8,4 à 13,6 €/m²
≈ 370 € par mois pour 35 m²
+5,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,1 €/m²
de 6,5 à 10,2 €/m²
≈ 570 € par mois pour 70 m²
+12,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,4 €/m²
de 6,5 à 10,9 €/m²
≈ 840 € par mois pour 100 m²
+0,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Cercoux
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Cercoux 80,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Cercoux 6,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Cercoux 12,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Cercoux 78,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Cercoux 21,6 %, France 42,4 %
À Cercoux, 697 logements, dont 80,9 % de résidences principales ; 78,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Cercoux ?
Prix, loyers et logement de Cercoux et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cercoux | 1 504 € | NC | 1 504 € | −3,4 % | 10,6 €/m² | NC | 78,4 % | 12,3 % |
| Lapouyade | 1 948 € | NC | 1 948 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 71,7 % | 8,4 % |
| Bedenac | 1 814 € | NC | 1 814 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 79,3 % | 12,7 % |
| Maransin | 1 754 € | NC | 1 754 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 81,0 % | 6,2 % |
| Lagorce | 1 705 € | NC | 1 705 € | +5,1 % | 10,8 €/m² | NC | 81,3 % | 6,9 % |
| Bayas | 1 667 € | NC | 1 667 € | NC | 10,8 €/m² | NC | 83,0 % | 9,0 % |
| Saint-Martin-de-Coux | 1 506 € | NC | 1 506 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 78,1 % | 8,0 % |
| Saint-Pierre-du-Palais | 1 435 € | NC | 1 435 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 74,4 % | 12,5 % |
| Clérac | 1 355 € | NC | 1 355 € | −12,8 % | 9,7 €/m² | NC | 76,4 % | 13,9 % |
| La Clotte | 1 350 € | NC | 1 350 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 78,7 % | 9,3 % |
| Le Fouilloux | 926 € | NC | 926 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 73,4 % | 13,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie