Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Montesquieu en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 775 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
80,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
14,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montesquieu
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 775 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 500 et 2 116 €/m²
- Prix médian
- 213 375 €
- Surface médiane
- 107 m²
- Terrain médian
- 3 042 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 18
En comparaison
Que peut-on acheter à Montesquieu avec votre budget ?
- environ 105 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montesquieu
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2022 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2023 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2024 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2025 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montesquieu ?
Maisons
- 4 pièces 160 500 € 1 667 €/m² · 100 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 272 000 € 1 897 €/m² · 124 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Montesquieu en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montesquieu
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montesquieu
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 217 route des Moulins | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 32 009 m² | 100 000 € | 2 083 €/m² | |
| 170 route des Bauges | Maison 6 pièces | 124 m² terrain 1 134 m² | 219 000 € | 1 766 €/m² | |
| 1704 route de Bequin | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 1 060 m² | 120 000 € | 1 558 €/m² | |
| 772 rue Voltaire | Maison 11 pièces | 740 m² terrain 60 312 m² | 488 000 € | 659 €/m² | |
| 290 route des Pommiers | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 1 083 m² | 233 000 € | 2 219 €/m² | |
| 1043 rue Diderot | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 2 379 m² | 207 750 € | 2 120 €/m² | |
| 116 impasse des Combes | Maison 4 pièces | 165 m² terrain 27 733 m² | 454 250 € | 2 753 €/m² | |
| 2727 route de L'Ocean | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 608 m² | 85 000 € | 1 214 €/m² | |
| 605 route de L'Ocean | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 3 042 m² | 140 000 € | 1 667 €/m² | |
| 20 impasse Jeanne de Lartigue | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 668 m² | 220 000 € | 1 897 €/m² | |
| 3821 route de L'Ocean | Maison 3 pièces | 109 m² terrain 2 028 m² | 130 000 € | 1 193 €/m² | |
| 295 rue Diderot | Maison 4 pièces | 150 m² terrain 4 290 m² | 222 000 € | 1 480 €/m² | |
| 324 route des Moulins | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 22 204 m² | 272 000 € | 3 091 €/m² | |
| 214 route du Pied du Coteau | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 4 335 m² | 157 600 € | 1 576 €/m² | |
| 1716 route de Garonne | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 2 170 m² | 160 500 € | 1 783 €/m² | |
| 1221 route des Pommiers | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 29 886 m² | 149 532 € | 1 335 €/m² | |
| 317 route de la Gaule | Maison 4 pièces | 114 m² terrain 28 865 m² | 240 000 € | 2 105 €/m² | |
| 417 impasse du Fleuve | Maison 5 pièces | 150 m² | 350 000 € | 2 333 €/m² | |
| 9 allée Jeanne d'Albret | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 892 m² | 175 000 € | 1 496 €/m² | |
| 1043 rue Diderot | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 2 379 m² | 168 800 € | 1 722 €/m² |
Louer à Montesquieu : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,5 €/m²
de 7,6 à 12,0 €/m²
≈ 480 € par mois pour 50 m²
−1,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,9 €/m²
de 9,9 à 14,2 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
+10,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,3 €/m²
de 6,6 à 10,5 €/m²
≈ 580 € par mois pour 70 m²
+7,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,9 €/m²
de 8,0 à 12,3 €/m²
≈ 990 € par mois pour 100 m²
+40,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Montesquieu
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montesquieu 80,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montesquieu 5,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montesquieu 14,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montesquieu 80,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montesquieu 19,5 %, France 42,4 %
À Montesquieu, 396 logements, dont 80,3 % de résidences principales ; 80,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montesquieu ?
Prix, loyers et logement de Montesquieu et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montesquieu | 1 775 € | NC | 1 775 € | +6,0 % | 9,5 €/m² | NC | 80,5 % | 14,1 % |
| Brax | 2 169 € | NC | 2 169 € | −9,6 % | 9,5 €/m² | NC | 76,5 % | 4,7 % |
| Sainte-Colombe-en-Bruilhois | 1 960 € | NC | 1 960 € | +8,9 % | 9,5 €/m² | NC | 85,2 % | 9,0 % |
| Moncaut | 1 798 € | NC | 1 798 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 90,4 % | 8,4 % |
| Sérignac-sur-Garonne | 1 752 € | NC | 1 752 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 68,8 % | 8,8 % |
| Saint-Hilaire-de-Lusignan | 1 638 € | NC | 1 638 € | −8,8 % | 9,5 €/m² | NC | 84,9 % | 9,5 % |
| Clermont-Dessous | 1 259 € | NC | 1 259 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 81,1 % | 10,5 % |
| Bruch | 1 172 € | NC | 1 172 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 82,7 % | 15,0 % |
| Saint-Laurent | 994 € | NC | 994 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 74,9 % | 8,6 % |
| Port-Sainte-Marie | 914 € | NC | 948 € | +5,9 % | 9,3 €/m² | NC | 67,0 % | 16,7 % |
| Montagnac-sur-Auvignon | NC | NC | NC | NC | 9,5 €/m² | NC | 81,0 % | 10,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie