Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Montcresson en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 498 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
83 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montcresson
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 498 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,5 % sur 1 an −4,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 290 et 1 656 €/m²
- Prix médian
- 127 500 €
- Surface médiane
- 86 m²
- Terrain médian
- 2 190 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 32
En comparaison
Que peut-on acheter à Montcresson avec votre budget ?
- environ 124 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montcresson
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 552 €/m² |
| 2022 | 1 664 €/m² |
| 2023 | 1 707 €/m² |
| 2024 | 1 500 €/m² |
| 2025 | 1 477 €/m² |
De 2021 à 2025, à Montcresson, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 552 € à 1 477 € (baisse de 4,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
- 2022 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
- 2023 13 ventes, dont 1 appartements et 12 maisons
- 2024 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2025 16 ventes, dont 1 appartements et 15 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montcresson ?
Maisons
- 2 pièces 106 000 € 1 875 €/m² · 62 m² · 5 ventes
- 3 pièces 105 000 € 1 500 €/m² · 73 m² · 7 ventes
- 4 pièces 133 760 € 1 505 €/m² · 91 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 174 000 € 1 417 €/m² · 106 m² · 10 ventes
Prix médian de vente à Montcresson en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montcresson
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montcresson
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue de Verdun | Appartement 2 pièces | 50 m² | 87 000 € | 1 740 €/m² | |
| 5431 L Orme au Muet | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 3 452 m² | 94 000 € | 1 403 €/m² | |
| 5464 L Orme au Muet | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 3 475 m² | 130 000 € | 1 529 €/m² | |
| 374 Les Sables de la Route | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 2 190 m² | 117 000 € | 1 427 €/m² | |
| 3 rue des Cerealiers | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 665 m² | 118 000 € | 1 616 €/m² | |
| 5469 Climat de la Charmault | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 2 190 m² | 125 000 € | 1 524 €/m² | |
| 5226 Les Dix Noyers | Maison 6 pièces | 180 m² terrain 7 090 m² | 230 000 € | 1 278 €/m² | |
| 72 L Orme au Muet | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 2 704 m² | 140 000 € | 1 400 €/m² | |
| 36 route de Montargis | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 123 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² | |
| 1555 La Revennerie | Maison 3 pièces | 117 m² terrain 1 721 m² | 105 000 € | 897 €/m² | |
| 5116 Climat de la Bressaissiere | Maison 4 pièces | 132 m² terrain 3 950 m² | 195 000 € | 1 477 €/m² | |
| 5177 Le Pot a l'Eau | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 668 m² | 99 000 € | 2 475 €/m² | |
| 5786 route de la Foret Cochereau | Maison 4 pièces | 69 m² terrain 777 m² | 110 000 € | 1 594 €/m² | |
| 5184 La Reculee des Sablons | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 3 168 m² | 200 000 € | 2 020 €/m² | |
| 7 chemin des Harles | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 4 414 m² | 133 760 € | 1 239 €/m² | |
| 5419 L Orme au Muet | Maison 2 pièces | 70 m² terrain 2 895 m² | 106 000 € | 1 514 €/m² | |
| 5432 L Orme au Muet | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 3 618 m² | 135 000 € | 1 205 €/m² | |
| 5530 Les Harles | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 2 686 m² | 100 000 € | 1 053 €/m² | |
| 5389 L Orme au Muet | Maison 2 pièces | 62 m² terrain 2 564 m² | 125 000 € | 2 016 €/m² | |
| 28 chemin des Harles | Maison 5 pièces | 228 m² terrain 2 890 m² | 260 000 € | 1 140 €/m² |
Louer à Montcresson : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,2 €/m²
de 9,0 à 14,0 €/m²
≈ 560 € par mois pour 50 m²
+9,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,7 €/m²
de 9,5 à 14,5 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+11,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,8 €/m²
de 6,6 à 9,3 €/m²
≈ 550 € par mois pour 70 m²
+0,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,9 €/m²
de 7,2 à 11,1 €/m²
≈ 890 € par mois pour 100 m²
+15,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Montcresson
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montcresson 80,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montcresson 9,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montcresson 9,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montcresson 83,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montcresson 17,0 %, France 42,4 %
À Montcresson, 713 logements, dont 80,8 % de résidences principales ; 83,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montcresson ?
Prix, loyers et logement de Montcresson et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montcresson | 1 500 € | NC | 1 498 € | −3,6 % | 11,2 €/m² | NC | 83,0 % | 9,5 % |
| Conflans-sur-Loing | 1 708 € | NC | 1 708 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 87,6 % | 5,2 % |
| Solterre | 1 535 € | NC | 1 535 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 74,4 % | 10,2 % |
| Saint-Germain-des-Prés | 1 514 € | NC | 1 514 € | +11,7 % | 11,2 €/m² | NC | 81,8 % | 7,4 % |
| Nogent-sur-Vernisson | 1 499 € | NC | 1 506 € | +7,5 % | 9,7 €/m² | NC | 66,1 % | 12,2 % |
| Gy-les-Nonains | 1 450 € | NC | 1 450 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 84,5 % | 14,4 % |
| Montbouy | 1 318 € | NC | 1 318 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 73,4 % | 10,4 % |
| Pressigny-les-Pins | 1 242 € | NC | 1 242 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 77,7 % | 5,1 % |
| La Chapelle-sur-Aveyron | 1 195 € | NC | 1 195 € | −5,8 % | 9,8 €/m² | NC | 87,9 % | 6,6 % |
| Châtillon-Coligny | 1 013 € | NC | 1 013 € | +15,1 % | 8,4 €/m² | NC | 63,5 % | 16,4 % |
| Cortrat | NC | NC | NC | NC | 11,2 €/m² | NC | 84,2 % | 2,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie