Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Germain-des-Prés en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 514 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
81,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Germain-des-Prés
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 514 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,6 % sur 1 an +11,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 123 et 1 794 €/m²
- Prix médian
- 159 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 2 002 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 45
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Germain-des-Prés avec votre budget ?
- environ 123 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Germain-des-Prés
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 356 €/m² |
| 2022 | 1 508 €/m² |
| 2023 | 1 289 €/m² |
| 2024 | 1 523 €/m² |
| 2025 | 1 514 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Germain-des-Prés, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 356 € à 1 514 € (hausse de 11,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 38 ventes, dont 0 appartements et 38 maisons
- 2022 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
- 2023 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
- 2024 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
- 2025 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Germain-des-Prés ?
Maisons
- 3 pièces 103 000 € 1 471 €/m² · 80 m² · 9 ventes
- 4 pièces 153 250 € 1 701 €/m² · 93 m² · 12 ventes
- 5 pièces et plus 184 450 € 1 533 €/m² · 120 m² · 16 ventes
Prix médian de vente à Saint-Germain-des-Prés en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Germain-des-Prés
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Germain-des-Prés
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 avenue de Pourprix | Maison 1 pièce | 36 m² terrain 140 m² | 20 000 € | 556 €/m² | |
| 59 chemin des Billons | Maison 7 pièces | 121 m² terrain 13 121 m² | 160 000 € | 1 322 €/m² | |
| 55 avenue du Moulin Plateau | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 1 017 m² | 165 000 € | 1 514 €/m² | |
| 18 chemin des Giers | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 510 m² | 197 000 € | 1 684 €/m² | |
| 41 avenue de Varennes | Maison 1 pièce | 16 m² terrain 1 212 m² | 11 000 € | 688 €/m² | |
| 10 résidence les Beaudenons | Maison 3 pièces | 104 m² terrain 2 416 m² | 295 000 € | 2 837 €/m² | |
| 114 allée des Mesanges | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 2 200 m² | 130 000 € | 1 646 €/m² | |
| 8 rue du Presbytere | Maison 10 pièces | 320 m² terrain 3 165 m² | 250 000 € | 781 €/m² | |
| 11 allée des Roses | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 2 355 m² | 80 120 € | 735 €/m² | |
| 77 avenue de la Metairie | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 1 006 m² | 138 000 € | 1 568 €/m² | |
| 55 allée des Marguerites | Maison 6 pièces | 135 m² terrain 2 168 m² | 280 000 € | 2 074 €/m² | |
| 73 avenue du Moulin Plateau | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 1 100 m² | 165 000 € | 1 755 €/m² | |
| 5436 La Chaponniere | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 20 029 m² | 161 500 € | 1 794 €/m² | |
| 17 avenue Principale | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 2 914 m² | 47 000 € | 810 €/m² | |
| 8 avenue de Pourprix | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 577 m² | 79 000 € | 1 179 €/m² | |
| 64 allée des Lauriers | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 430 m² | 186 100 € | 1 861 €/m² | |
| 113 avenue de la Metairie | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 752 m² | 159 000 € | 1 747 €/m² | |
| 31 avenue des Guiberts aux Ducoins | Maison 3 pièces | 125 m² terrain 1 200 m² | 187 000 € | 1 496 €/m² | |
| 21 avenue de la Pierre du Carreau | Maison 2 pièces | 41 m² terrain 1 254 m² | 110 800 € | 2 702 €/m² | |
| 20 rue Chevrette | Maison 5 pièces | 168 m² terrain 1 097 m² | 305 550 € | 1 819 €/m² |
Louer à Saint-Germain-des-Prés : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,2 €/m²
de 9,0 à 14,0 €/m²
≈ 560 € par mois pour 50 m²
+9,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,5 €/m²
de 10,3 à 15,1 €/m²
≈ 440 € par mois pour 35 m²
+18,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,8 €/m²
de 7,1 à 10,8 €/m²
≈ 610 € par mois pour 70 m²
+12,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,9 €/m²
de 7,2 à 11,1 €/m²
≈ 890 € par mois pour 100 m²
+15,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Germain-des-Prés
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Germain-des-Prés 86,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Germain-des-Prés 6,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Germain-des-Prés 7,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Germain-des-Prés 81,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Germain-des-Prés 18,2 %, France 42,4 %
À Saint-Germain-des-Prés, 971 logements, dont 86,1 % de résidences principales ; 81,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Germain-des-Prés ?
Prix, loyers et logement de Saint-Germain-des-Prés et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Germain-des-Prés | 1 514 € | NC | 1 514 € | +11,7 % | 11,2 €/m² | NC | 81,8 % | 7,4 % |
| Amilly | 1 716 € | 1 593 € | 1 725 € | −2,7 % | 11,7 €/m² | 8,8 % | 70,7 % | 6,9 % |
| Conflans-sur-Loing | 1 708 € | NC | 1 708 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 87,6 % | 5,2 % |
| Montcresson | 1 500 € | NC | 1 498 € | −3,6 % | 11,2 €/m² | NC | 83,0 % | 9,5 % |
| La Selle-en-Hermoy | 1 486 € | NC | 1 486 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 89,3 % | 7,9 % |
| Gy-les-Nonains | 1 450 € | NC | 1 450 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 84,5 % | 14,4 % |
| Château-Renard | 1 356 € | NC | 1 360 € | +15,9 % | 9,2 €/m² | NC | 59,5 % | 17,6 % |
| Saint-Firmin-des-Bois | 1 290 € | NC | 1 290 € | −4,7 % | 9,8 €/m² | NC | 80,3 % | 7,8 % |
| Thorailles | 1 233 € | NC | 1 233 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 91,8 % | 2,2 % |
| La Chapelle-Saint-Sépulcre | NC | NC | NC | NC | 11,2 €/m² | NC | 93,6 % | 7,5 % |
| Cortrat | NC | NC | NC | NC | 11,2 €/m² | NC | 84,2 % | 2,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie