Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Montcenis en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 354 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
72,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
12,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montcenis
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 354 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,6 % sur 1 an +8,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 182 et 1 681 €/m²
- Prix médian
- 120 000 €
- Surface médiane
- 82 m²
- Terrain médian
- 873 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 37
En comparaison
Que peut-on acheter à Montcenis avec votre budget ?
- environ 137 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montcenis
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 269 €/m² |
| 2022 | 1 255 €/m² |
| 2023 | 1 165 €/m² |
| 2024 | 1 333 €/m² |
| 2025 | 1 381 €/m² |
De 2021 à 2025, à Montcenis, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 269 € à 1 381 € (hausse de 8,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 24 ventes, dont 3 appartements et 21 maisons
- 2022 25 ventes, dont 1 appartements et 24 maisons
- 2023 27 ventes, dont 3 appartements et 24 maisons
- 2024 20 ventes, dont 1 appartements et 19 maisons
- 2025 19 ventes, dont 1 appartements et 18 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montcenis ?
Maisons
- 3 pièces 99 500 € 1 341 €/m² · 75 m² · 8 ventes
- 4 pièces 121 000 € 1 564 €/m² · 82 m² · 14 ventes
- 5 pièces et plus 130 000 € 1 354 €/m² · 108 m² · 11 ventes
Prix médian de vente à Montcenis en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montcenis
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montcenis
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 chemin des Ruisselees | Maison 3 pièces | 57 m² terrain 403 m² | 44 000 € | 772 €/m² | |
| 5751 chemin de la Brosse Coulot | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 3 307 m² | 323 550 € | 3 052 €/m² | |
| 9 rue des Balkans | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 663 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² | |
| 2 rue de Serbie | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 862 m² | 91 000 € | 1 182 €/m² | |
| 1 chemin du Vieil Etang | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 918 m² | 180 000 € | 1 895 €/m² | |
| 2 rue du Bailli | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 1 097 m² | 54 000 € | 659 €/m² | |
| 34 rue du Pas de Cible | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 1 257 m² | 165 000 € | 1 755 €/m² | |
| 26 route d'Uchon | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 936 m² | 118 000 € | 1 439 €/m² | |
| 22 avenue Charles de Gaulle | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 1 355 m² | 230 000 € | 1 769 €/m² | |
| 11A rue d'Autun | Maison 3 pièces | 106 m² terrain 458 m² | 52 000 € | 491 €/m² | |
| 5 chemin Bas du Moulin | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 1 071 m² | 130 000 € | 1 398 €/m² | |
| 6 rue de Norvege | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 860 m² | 125 200 € | 1 715 €/m² | |
| 21 rue de Norvege | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 1 311 m² | 125 000 € | 1 582 €/m² | |
| 1 Les Combes du Haut | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 4 460 m² | 175 000 € | 2 431 €/m² | |
| 9 Gr Gde Rue Chanoine Laforest | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 399 m² | 73 500 € | 907 €/m² | |
| 5743 Perigas | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 1 200 m² | 120 000 € | 1 364 €/m² | |
| 20 rue d'Autun | Appartement 3 pièces | 89 m² | 187 000 € | 2 101 €/m² | |
| 12 L Ouche des Epinliers | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 212 m² | 67 400 € | 1 348 €/m² | |
| 16 Gr Gde Rue Chanoine Laforest | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 176 m² | 43 000 € | 538 €/m² | |
| 3 rue Marechal Joffre | Maison 5 pièces | 113 m² terrain 351 m² | 90 000 € | 796 €/m² |
Louer à Montcenis : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,1 €/m²
de 6,3 à 10,3 €/m²
≈ 400 € par mois pour 50 m²
+6,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,3 €/m²
de 8,0 à 13,3 €/m²
≈ 360 € par mois pour 35 m²
+9,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,5 €/m²
de 6,1 à 9,3 €/m²
≈ 530 € par mois pour 70 m²
+20,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,7 €/m²
de 6,4 à 11,8 €/m²
≈ 870 € par mois pour 100 m²
+27,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Montcenis
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montcenis 84,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montcenis 2,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montcenis 12,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montcenis 72,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montcenis 27,1 %, France 42,4 %
À Montcenis, 1 109 logements, dont 84,9 % de résidences principales ; 72,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montcenis ?
Prix, loyers et logement de Montcenis et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montcenis | 1 354 € | NC | 1 354 € | −5,3 % | 8,1 €/m² | NC | 72,9 % | 12,4 % |
| Le Breuil | 1 552 € | NC | 1 552 € | +18,7 % | 9,8 €/m² | NC | 78,8 % | 6,6 % |
| Saint-Sernin-du-Bois | 1 466 € | NC | 1 524 € | −18,6 % | 8,1 €/m² | NC | 81,6 % | 9,8 % |
| Montchanin | 1 443 € | 1 408 € | 1 471 € | +1,0 % | 10,0 €/m² | 8,5 % | 48,9 % | 10,1 % |
| Torcy | 1 322 € | NC | 1 322 € | +5,7 % | 9,8 €/m² | NC | 60,8 % | 9,7 % |
| Marmagne | 1 287 € | NC | 1 361 € | −10,3 % | 8,3 €/m² | NC | 79,5 % | 12,1 % |
| Saint-Symphorien-de-Marmagne | 1 269 € | NC | 1 269 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 77,2 % | 11,1 % |
| Saint-Firmin | 1 200 € | NC | 1 200 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 88,4 % | 6,2 % |
| Le Creusot | 1 133 € | 1 017 € | 1 253 € | +13,0 % | 9,1 €/m² | 10,7 % | 39,7 % | 12,6 % |
| Les Bizots | NC | NC | NC | NC | 8,1 €/m² | NC | 93,3 % | 5,7 % |
| Charmoy | NC | NC | NC | NC | 8,1 €/m² | NC | 83,6 % | 4,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie