Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Marmagne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 361 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
79,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
12,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Marmagne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 361 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 166 et 1 952 €/m²
- Prix médian
- 148 536 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 1 237 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 23
En comparaison
Que peut-on acheter à Marmagne avec votre budget ?
- environ 137 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Marmagne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 19 ventes, dont 1 appartements et 18 maisons
- 2022 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2023 10 ventes, dont 1 appartements et 9 maisons
- 2024 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2025 15 ventes, dont 1 appartements et 14 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Marmagne ?
Maisons
- 4 pièces 115 350 € 1 361 €/m² · 100 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 204 950 € 1 508 €/m² · 135 m² · 10 ventes
Prix médian de vente à Marmagne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Marmagne
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Marmagne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue du Bourg | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 295 m² | 68 000 € | 618 €/m² | |
| 5020 Visigneux | Maison 1 pièce | 37 m² terrain 3 082 m² | 115 000 € | 3 108 €/m² | |
| 16 route des Grands Champs | Appartement 2 pièces | 47 m² | 43 750 € | 931 €/m² | |
| 68 Vaumartin | Maison 4 pièces | 55 m² terrain 136 m² | 115 350 € | 2 097 €/m² | |
| 5 place de la Mairie | Maison 5 pièces | 148 m² terrain 1 566 m² | 176 600 € | 1 193 €/m² | |
| 51 rue Jean Lafoy | Maison 6 pièces | 157 m² terrain 597 m² | 184 900 € | 1 178 €/m² | |
| 34 rue des Champs de la Croix | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 1 237 m² | 214 500 € | 3 250 €/m² | |
| 105 route du Bois de Ruault | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 683 m² | 63 000 € | 984 €/m² | |
| 103 route du Bois de Ruault | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 1 132 m² | 60 000 € | 1 200 €/m² | |
| 22 chemin des Camuzeaux | Maison 8 pièces | 260 m² terrain 21 600 m² | 504 750 € | 1 941 €/m² | |
| 2 rue du Beuvray | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 977 m² | 172 000 € | 1 737 €/m² | |
| 5071 La Cour | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 5 849 m² | 284 000 € | 2 367 €/m² | |
| 46 rue Jean Lafoy | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 628 m² | 84 000 € | 840 €/m² | |
| 8 rue de la Croix Blanchot | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 1 223 m² | 98 000 € | 1 361 €/m² | |
| 5519 La Chaume | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 12 065 m² | 230 000 € | 1 643 €/m² | |
| 5256 chemin du Chambon | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 1 842 m² | 120 000 € | 1 091 €/m² | |
| 5397 Au Pont d'Ajoux | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 18 091 m² | 119 000 € | 1 190 €/m² | |
| 10 route du Bois de Ruault | Maison 2 pièces | 36 m² terrain 302 m² | 16 000 € | 444 €/m² | |
| 3 allée Angelique | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 1 040 m² | 251 077 € | 2 588 €/m² | |
| 5309 Les Sauvageots | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 19 192 m² | 255 000 € | 1 962 €/m² |
Louer à Marmagne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,3 €/m²
de 6,6 à 10,5 €/m²
≈ 420 € par mois pour 50 m²
+9,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
8,7 €/m²
de 6,7 à 11,2 €/m²
≈ 300 € par mois pour 35 m²
−7,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,4 €/m²
de 5,9 à 9,3 €/m²
≈ 520 € par mois pour 70 m²
+18,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,7 €/m²
de 6,4 à 11,8 €/m²
≈ 870 € par mois pour 100 m²
+11,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Marmagne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Marmagne 83,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Marmagne 4,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Marmagne 12,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Marmagne 79,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Marmagne 20,5 %, France 42,4 %
À Marmagne, 727 logements, dont 83,1 % de résidences principales ; 79,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Marmagne ?
Prix, loyers et logement de Marmagne et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Marmagne | 1 287 € | NC | 1 361 € | −10,3 % | 8,3 €/m² | NC | 79,5 % | 12,1 % |
| Saint-Sernin-du-Bois | 1 466 € | NC | 1 524 € | −18,6 % | 8,1 €/m² | NC | 81,6 % | 9,8 % |
| Montcenis | 1 354 € | NC | 1 354 € | −5,3 % | 8,1 €/m² | NC | 72,9 % | 12,4 % |
| Broye | 1 273 € | NC | 1 273 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 81,0 % | 7,7 % |
| Saint-Symphorien-de-Marmagne | 1 269 € | NC | 1 269 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 77,2 % | 11,1 % |
| La Chapelle-sous-Uchon | 1 253 € | NC | 1 253 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 75,7 % | 7,6 % |
| Saint-Firmin | 1 200 € | NC | 1 200 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 88,4 % | 6,2 % |
| Mesvres | 1 143 € | NC | 1 143 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 77,6 % | 12,1 % |
| Le Creusot | 1 133 € | 1 017 € | 1 253 € | +13,0 % | 9,1 €/m² | 10,7 % | 39,7 % | 12,6 % |
| Uchon | NC | NC | NC | NC | 8,1 €/m² | NC | 77,6 % | 2,1 % |
| Charmoy | NC | NC | NC | NC | 8,1 €/m² | NC | 83,6 % | 4,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie