Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier au Breuil en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 552 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
78,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² au Breuil
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 552 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,9 % sur 1 an +18,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 293 et 1 936 €/m²
- Prix médian
- 138 965 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 810 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 66
En comparaison
Que peut-on acheter au Breuil avec votre budget ?
- environ 120 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Breuil
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 269 €/m² |
| 2022 | 1 476 €/m² |
| 2023 | 1 379 €/m² |
| 2024 | 1 594 €/m² |
| 2025 | 1 500 €/m² |
De 2021 à 2025, au Breuil, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 269 € à 1 500 € (hausse de 18,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 41 ventes, dont 3 appartements et 38 maisons
- 2022 43 ventes, dont 1 appartements et 42 maisons
- 2023 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
- 2024 35 ventes, dont 0 appartements et 35 maisons
- 2025 31 ventes, dont 0 appartements et 31 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Breuil ?
Maisons
- 3 pièces 108 395 € 1 341 €/m² · 75 m² · 12 ventes
- 4 pièces 139 000 € 1 540 €/m² · 87 m² · 27 ventes
- 5 pièces et plus 183 000 € 1 688 €/m² · 104 m² · 23 ventes
Prix médian de vente au Breuil en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Breuil
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes au Breuil
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3332 chemin des Coutots | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 91 045 m² | 106 790 € | 1 187 €/m² | |
| 15 route de Marmagne | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 1 911 m² | 149 872 € | 1 850 €/m² | |
| 18 rue de la Montee Noire | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 774 m² | 123 000 € | 1 430 €/m² | |
| 124 rue du Creusot | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 704 m² | 160 000 € | 1 758 €/m² | |
| 2B impasse de Montvaltin | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 646 m² | 184 900 € | 1 946 €/m² | |
| 6 rue de Bel Air | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 846 m² | 102 300 € | 1 382 €/m² | |
| 2 impasse Jean Philippe Rameau | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 728 m² | 146 500 € | 1 831 €/m² | |
| 4 rue Louis Lumiere | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 793 m² | 182 900 € | 1 967 €/m² | |
| 2 rue Emile Zola | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 717 m² | 189 900 € | 2 158 €/m² | |
| 46 rue de Pesseliere | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 438 m² | 134 000 € | 1 540 €/m² | |
| 33 rue Honore de Balzac | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 328 m² | 99 900 € | 1 314 €/m² | |
| 5667A chemin des Grandes Vignes | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 1 369 m² | 235 000 € | 1 958 €/m² | |
| 49B route de Couches | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 404 m² | 174 500 € | 1 504 €/m² | |
| 18 rue Lucie Aubrac | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 817 m² | 85 000 € | 944 €/m² | |
| 5 rue de Bourgogne | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 244 m² | 67 000 € | 1 396 €/m² | |
| 3 rue de Malatray | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 1 485 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² | |
| 75 route de Couches | Maison 5 pièces | 148 m² terrain 440 m² | 209 000 € | 1 412 €/m² | |
| 78 route de Couches | Maison 2 pièces | 27 m² terrain 959 m² | 59 500 € | 2 204 €/m² | |
| 512 route des Lavriots | Maison 4 pièces | 145 m² terrain 1 110 m² | 209 350 € | 1 444 €/m² | |
| 25 rue Montplaisir | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 1 113 m² | 247 000 € | 2 520 €/m² |
Louer au Breuil : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,8 €/m²
de 8,0 à 12,0 €/m²
≈ 490 € par mois pour 50 m²
+24,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,3 €/m²
de 8,0 à 13,3 €/m²
≈ 360 € par mois pour 35 m²
+9,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,4 €/m²
de 5,9 à 9,3 €/m²
≈ 520 € par mois pour 70 m²
−11,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,5 €/m²
de 6,8 à 10,6 €/m²
≈ 850 € par mois pour 100 m²
+8,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement au Breuil
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Le Breuil 91,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Le Breuil 1,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Le Breuil 6,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Breuil 78,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Breuil 21,2 %, France 42,4 %
Au Breuil, 1 720 logements, dont 91,7 % de résidences principales ; 78,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour du Breuil ?
Prix, loyers et logement du Breuil et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Breuil | 1 552 € | NC | 1 552 € | +18,7 % | 9,8 €/m² | NC | 78,8 % | 6,6 % |
| Essertenne | 1 609 € | NC | 1 609 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 89,9 % | 7,4 % |
| Saint-Pierre-de-Varennes | 1 504 € | NC | 1 504 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 86,9 % | 8,3 % |
| Saint-Sernin-du-Bois | 1 466 € | NC | 1 524 € | −18,6 % | 8,1 €/m² | NC | 81,6 % | 9,8 % |
| Montchanin | 1 443 € | 1 408 € | 1 471 € | +1,0 % | 10,0 €/m² | 8,5 % | 48,9 % | 10,1 % |
| Écuisses | 1 336 € | NC | 1 354 € | −4,1 % | 10,0 €/m² | NC | 77,3 % | 13,8 % |
| Torcy | 1 322 € | NC | 1 322 € | +5,7 % | 9,8 €/m² | NC | 60,8 % | 9,7 % |
| Saint-Firmin | 1 200 € | NC | 1 200 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 88,4 % | 6,2 % |
| Le Creusot | 1 133 € | 1 017 € | 1 253 € | +13,0 % | 9,1 €/m² | 10,7 % | 39,7 % | 12,6 % |
| Perreuil | 879 € | NC | 879 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 82,6 % | 10,5 % |
| Saint-Julien-sur-Dheune | NC | NC | NC | NC | 9,8 €/m² | NC | 77,3 % | 8,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie