Appartements
1 408 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 276 et 1 496 €/m²
- Prix médian
- 74 000 €
- Surface médiane
- 56 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 10
L'immobilier à Montchanin en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 408 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 471 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
48,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montchanin
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 471 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,8 % sur 1 an +1,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 182 et 1 729 €/m²
- Prix médian
- 127 000 €
- Surface médiane
- 87 m²
- Terrain médian
- 696 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 73
En comparaison
Que peut-on acheter à Montchanin avec votre budget ?
- environ 132 m² d'appartement
- environ 126 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montchanin
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 408 €/m² |
| 2022 | 1 619 €/m² |
| 2023 | 1 458 €/m² |
| 2024 | 1 493 €/m² |
| 2025 | 1 422 €/m² |
De 2021 à 2025, à Montchanin, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 408 € à 1 422 € (hausse de 1,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 40 ventes, dont 4 appartements et 36 maisons
- 2022 42 ventes, dont 5 appartements et 37 maisons
- 2023 32 ventes, dont 3 appartements et 29 maisons
- 2024 37 ventes, dont 4 appartements et 33 maisons
- 2025 46 ventes, dont 6 appartements et 40 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montchanin ?
Appartements
- 2 pièces 69 000 € 1 354 €/m² · 48 m² · 5 ventes
- 3 pièces 80 000 € 1 483 €/m² · 58 m² · 5 ventes
Maisons
- 2 pièces 44 000 € 800 €/m² · 50 m² · 5 ventes
- 3 pièces 119 400 € 1 366 €/m² · 75 m² · 10 ventes
- 4 pièces 118 250 € 1 516 €/m² · 87 m² · 38 ventes
- 5 pièces et plus 146 700 € 1 519 €/m² · 104 m² · 19 ventes
Prix médian de vente à Montchanin en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montchanin
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Montchanin
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 47 rue Lamartine | Maison 8 pièces | 149 m² terrain 1 835 m² | 180 000 € | 1 208 €/m² | |
| 25 avenue de la Liberation | Maison 3 pièces | 132 m² terrain 701 m² | 175 000 € | 1 326 €/m² | |
| 45 rue du Puits Wilson | Maison 5 pièces | 161 m² terrain 2 368 m² | 300 000 € | 1 863 €/m² | |
| 13 rue du Pont Jeanne Rose | Maison 4 pièces | 134 m² terrain 810 m² | 150 000 € | 1 119 €/m² | |
| 42 rue de la Paix | Maison 5 pièces | 79 m² terrain 1 817 m² | 120 000 € | 1 519 €/m² | |
| 16 rue de Solutre | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 835 m² | 191 700 € | 1 653 €/m² | |
| 26 rue Jean Bouveri | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 301 m² | 152 000 € | 1 788 €/m² | |
| 3 impasse du Bois Doyen | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 658 m² | 75 000 € | 1 103 €/m² | |
| 8 rue Ferdinand Buisson | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 810 m² | 90 000 € | 989 €/m² | |
| 26 rue Lamartine | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 1 524 m² | 122 000 € | 1 173 €/m² | |
| 36 rue de la Paix | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 568 m² | 80 000 € | 899 €/m² | |
| 66 rue de la Paix | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 450 m² | 89 100 € | 1 114 €/m² | |
| 149A avenue de la Republique | Maison 7 pièces | 200 m² terrain 2 589 m² | 369 540 € | 1 848 €/m² | |
| 85 rue Jean Jaures | Appartement 3 pièces | 53 m² | 80 000 € | 1 509 €/m² | |
| 48B rue de la Paix | Maison 3 pièces | 69 m² terrain 1 091 m² | 120 800 € | 1 751 €/m² | |
| 31 rue Docteur Trebeneau | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 941 m² | 139 000 € | 1 738 €/m² | |
| 51 rue du Puits Wilson | Maison 3 pièces | 118 m² terrain 1 211 m² | 155 000 € | 1 314 €/m² | |
| 4 rue d'Anjou | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 546 m² | 95 000 € | 1 583 €/m² | |
| 43 rue de Macon | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 982 m² | 273 000 € | 2 676 €/m² | |
| 11 rue Victor Hugo | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 1 889 m² | 33 675 € | 702 €/m² |
Louer à Montchanin : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,0 €/m²
de 8,1 à 12,3 €/m²
≈ 500 € par mois pour 50 m²
+22,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
10,7 €/m²
de 8,3 à 13,8 €/m²
≈ 370 € par mois pour 35 m²
+13,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
7,9 €/m²
de 6,5 à 9,7 €/m²
≈ 560 € par mois pour 70 m²
−1,9 % depuis 2022
-
Maisons
8,1 €/m²
de 6,6 à 10,0 €/m²
≈ 810 € par mois pour 100 m²
+18,6 % depuis 2022
Le logement à Montchanin
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montchanin 87,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montchanin 2,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montchanin 10,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montchanin 48,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montchanin 51,1 %, France 42,4 %
À Montchanin, 2 755 logements, dont 87,4 % de résidences principales ; 48,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montchanin ?
Prix, loyers et logement de Montchanin et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montchanin | 1 443 € | 1 408 € | 1 471 € | +1,0 % | 10,0 €/m² | 8,5 % | 48,9 % | 10,1 % |
| Saint-Laurent-d'Andenay | 1 787 € | NC | 1 860 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 76,6 % | 6,1 % |
| Saint-Eusèbe | 1 569 € | NC | 1 618 € | +12,0 % | 10,0 €/m² | NC | 89,0 % | 7,9 % |
| Le Breuil | 1 552 € | NC | 1 552 € | +18,7 % | 9,8 €/m² | NC | 78,8 % | 6,6 % |
| Montcenis | 1 354 € | NC | 1 354 € | −5,3 % | 8,1 €/m² | NC | 72,9 % | 12,4 % |
| Écuisses | 1 336 € | NC | 1 354 € | −4,1 % | 10,0 €/m² | NC | 77,3 % | 13,8 % |
| Torcy | 1 322 € | NC | 1 322 € | +5,7 % | 9,8 €/m² | NC | 60,8 % | 9,7 % |
| Le Creusot | 1 133 € | 1 017 € | 1 253 € | +13,0 % | 9,1 €/m² | 10,7 % | 39,7 % | 12,6 % |
| Les Bizots | NC | NC | NC | NC | 8,1 €/m² | NC | 93,3 % | 5,7 % |
| Saint-Julien-sur-Dheune | NC | NC | NC | NC | 9,8 €/m² | NC | 77,3 % | 8,2 % |
| Marigny | NC | NC | NC | NC | 8,1 €/m² | NC | 83,8 % | 11,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie