Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Montbron en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 129 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
67,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
17,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montbron
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 129 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−12,2 % sur 1 an −7,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 828 et 1 376 €/m²
- Prix médian
- 100 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 940 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 57
En comparaison
Que peut-on acheter à Montbron avec votre budget ?
- environ 165 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montbron
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 110 €/m² |
| 2022 | 1 318 €/m² |
| 2023 | 1 207 €/m² |
| 2024 | 1 176 €/m² |
| 2025 | 1 032 €/m² |
De 2021 à 2025, à Montbron, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 110 € à 1 032 € (baisse de 7,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 38 ventes, dont 0 appartements et 38 maisons
- 2022 40 ventes, dont 0 appartements et 40 maisons
- 2023 31 ventes, dont 1 appartements et 30 maisons
- 2024 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
- 2025 34 ventes, dont 0 appartements et 34 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montbron ?
Maisons
- 3 pièces 100 000 € 1 176 €/m² · 77 m² · 15 ventes
- 4 pièces 103 000 € 1 141 €/m² · 91 m² · 24 ventes
- 5 pièces et plus 140 000 € 1 077 €/m² · 145 m² · 13 ventes
Prix médian de vente à Montbron en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montbron
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montbron
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 route de Piegut | Maison 6 pièces | 145 m² terrain 721 m² | 120 000 € | 828 €/m² | |
| 17 rue Carnot | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 76 m² | 50 000 € | 463 €/m² | |
| 6 route du Panisson | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 15 782 m² | 100 000 € | 1 515 €/m² | |
| 16 rue du Combattant en Afn | Maison 3 pièces | 69 m² terrain 780 m² | 150 000 € | 2 174 €/m² | |
| 5934 place Naud | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 624 m² | 115 000 € | 1 211 €/m² | |
| 2 route de Chez Maridou | Maison 5 pièces | 77 m² terrain 277 m² | 58 500 € | 760 €/m² | |
| 2 impasse le Clos et les Fonds | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 98 520 m² | 227 000 € | 1 940 €/m² | |
| 2 rue des Puits | Maison 4 pièces | 131 m² terrain 1 577 m² | 150 000 € | 1 145 €/m² | |
| 17 route de l'Arbre | Maison 6 pièces | 227 m² terrain 5 331 m² | 267 870 € | 1 180 €/m² | |
| 5 rue des Mottes | Maison 1 pièce | 41 m² terrain 61 m² | 20 000 € | 488 €/m² | |
| 7 rue du Four a Pain | Maison 5 pièces | 146 m² terrain 831 m² | 120 000 € | 822 €/m² | |
| 8 route de Chez Maridou | Maison 5 pièces | 122 m² terrain 1 252 m² | 226 100 € | 1 853 €/m² | |
| 2 rue de la Font | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 4 205 m² | 105 000 € | 1 180 €/m² | |
| 27B rue de la Rochefoucauld | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 490 m² | 157 000 € | 1 208 €/m² | |
| 2 rue de Chez Briquet | Maison 4 pièces | 62 m² terrain 621 m² | 56 000 € | 903 €/m² | |
| 3 route du Panisson | Maison 3 pièces | 93 m² terrain 4 714 m² | 100 000 € | 1 075 €/m² | |
| 5581 Courtillas | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 11 441 m² | 140 000 € | 1 077 €/m² | |
| 3 impasse Chez Linlauds | Maison 2 pièces | 80 m² terrain 2 693 m² | 194 250 € | 2 428 €/m² | |
| 12 lotissement des Coteaux de la Melette | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 964 m² | 139 000 € | 1 878 €/m² | |
| 31 rue Carnot | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 75 m² | 45 000 € | 500 €/m² |
Louer à Montbron : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,7 €/m²
de 8,5 à 13,4 €/m²
≈ 530 € par mois pour 50 m²
+29,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,2 €/m²
de 8,9 à 13,9 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+14,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,1 €/m²
de 5,7 à 8,9 €/m²
≈ 500 € par mois pour 70 m²
−1,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,5 €/m²
de 5,7 à 9,9 €/m²
≈ 750 € par mois pour 100 m²
+19,3 % depuis 2022
Le logement à Montbron
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montbron 75,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montbron 7,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montbron 17,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montbron 67,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montbron 32,8 %, France 42,4 %
À Montbron, 1 323 logements, dont 75,4 % de résidences principales ; 67,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montbron ?
Prix, loyers et logement de Montbron et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montbron | 1 129 € | NC | 1 129 € | −7,0 % | 10,7 €/m² | NC | 67,2 % | 17,2 % |
| Saint-Sornin | 1 802 € | NC | 1 802 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 78,4 % | 6,0 % |
| Rouzède | 1 762 € | NC | 1 762 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 81,4 % | 7,9 % |
| Écuras | 1 388 € | NC | 1 388 € | +21,4 % | 8,5 €/m² | NC | 85,1 % | 11,6 % |
| Moulins-sur-Tardoire | 1 291 € | NC | 1 291 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 88,2 % | 7,7 % |
| Eymouthiers | 1 163 € | NC | 1 163 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 83,9 % | 11,0 % |
| Orgedeuil | 1 130 € | NC | 1 130 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 85,8 % | 9,6 % |
| Vouthon | 1 092 € | NC | 1 092 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 84,9 % | 5,5 % |
| Marthon | 1 066 € | NC | 1 066 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 71,9 % | 16,0 % |
| Saint-Germain-de-Montbron | 1 043 € | NC | 1 043 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 83,5 % | 8,0 % |
| Varaignes | 888 € | NC | 888 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 77,7 % | 11,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie