Appartements
2 166 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,6 % sur 1 an +18,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 779 et 2 651 €/m²
- Prix médian
- 125 000 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 3 806
Combien coûte un appartement ou une maison dans Brest métropole ? Découvrez les prix de l'immobilier au m² de Brest métropole, leur évolution et les prix de ses communes, calculés sur toutes les ventes de ses 8 communes.
L'immobilier dans Brest métropole en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 166 €/m²
France : 3 360 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 424 €/m²
France : 2 171 €/m²
-
Propriétaires
51,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² dans Brest métropole
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 424 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,2 % sur 1 an +8,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 023 et 2 902 €/m²
- Prix médian
- 233 925 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 422 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 2 262
En comparaison
Que peut-on acheter dans Brest métropole avec votre budget ?
- environ 86 m² d'appartement
- environ 77 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier dans Brest métropole
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 857 €/m² | 2 258 €/m² |
| 2022 | 2 105 €/m² | 2 475 €/m² |
| 2023 | 2 100 €/m² | 2 472 €/m² |
| 2024 | 2 128 €/m² | 2 399 €/m² |
| 2025 | 2 204 €/m² | 2 452 €/m² |
De 2021 à 2025, dans Brest métropole, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 857 € à 2 204 € (hausse de 18,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 258 € à 2 452 € (hausse de 8,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 4 217 ventes, dont 2 716 appartements et 1 501 maisons
- 2022 4 028 ventes, dont 2 561 appartements et 1 467 maisons
- 2023 3 138 ventes, dont 1 985 appartements et 1 153 maisons
- 2024 2 790 ventes, dont 1 762 appartements et 1 028 maisons
- 2025 3 278 ventes, dont 2 044 appartements et 1 234 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison dans Brest métropole ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 67 350 € 2 713 €/m² · 25 m² · 534 ventes
- 2 pièces 107 025 € 2 379 €/m² · 46 m² · 880 ventes
- 3 pièces 134 835 € 2 147 €/m² · 64 m² · 1 078 ventes
- 4 pièces 142 000 € 1 920 €/m² · 76 m² · 965 ventes
- 5 pièces et plus 165 075 € 1 791 €/m² · 96 m² · 343 ventes
Maisons
- 1 pièce 101 700 € 2 575 €/m² · 39 m² · 8 ventes
- 2 pièces 150 000 € 2 778 €/m² · 50 m² · 51 ventes
- 3 pièces 180 000 € 2 560 €/m² · 68 m² · 201 ventes
- 4 pièces 210 000 € 2 539 €/m² · 83 m² · 495 ventes
- 5 pièces et plus 251 730 € 2 376 €/m² · 109 m² · 1 507 ventes
Prix médian de vente dans Brest métropole en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Dans quelle commune acheter dans Brest métropole ?
Les 8 communes comparées sur les ventes de 2024 et 2025, les loyers et le logement
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Relecq-Kerhuon | 2 778 € | 2 667 € | 2 850 € | +12,6 % | 13,0 €/m² | 5,8 % | 71,9 % | 3,1 % |
| Bohars | 2 629 € | 2 948 € | 2 440 € | +21,5 % | 11,9 €/m² | 4,8 % | 78,3 % | 2,4 % |
| Guipavas | 2 583 € | 2 618 € | 2 516 € | +15,2 % | 12,7 €/m² | 5,8 % | 71,8 % | 4,1 % |
| Gouesnou | 2 455 € | 2 582 € | 2 420 € | +6,2 % | 13,3 €/m² | 6,2 % | 75,5 % | 4,2 % |
| Plougastel-Daoulas | 2 431 € | 2 381 € | 2 437 € | +4,6 % | 12,5 €/m² | 6,3 % | 75,8 % | 5,8 % |
| Plouzané | 2 363 € | 2 815 € | 2 327 € | +12,2 % | 12,4 €/m² | 5,3 % | 75,3 % | 2,1 % |
| Guilers | 2 264 € | 2 441 € | 2 251 € | +15,8 % | 12,2 €/m² | 6,0 % | 76,4 % | 2,4 % |
| Brest | 2 199 € | 2 131 € | 2 394 € | +15,9 % | 12,2 €/m² | 6,9 % | 42,6 % | 6,5 % |
Le logement dans Brest métropole
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Brest métropole 90,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Brest métropole 3,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Brest métropole 5,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Brest métropole 51,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Brest métropole 48,2 %, France 42,4 %
Dans Brest métropole, 119 964 logements, dont 90,8 % de résidences principales ; 51,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; logement : INSEE, additionné sur les communes ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie