Prix de l'immobilier à Le Mesnil-Simon 28260 Eure-et-Loir

L'immobilier au Mesnil-Simon en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² au Mesnil-Simon

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 346 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 1 797 et 2 740 €/m²

Prix médian
243 290 €
Surface médiane
92 m²
Terrain médian
1 205 m²
Ventes en 2024 et 2025
20

En comparaison

Maisons

  • Le Mesnil-Simon 2 346 €/m²
  • Eure-et-Loir 1 854 €/m²
  • Centre-Val de Loire 1 667 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter au Mesnil-Simon avec votre budget ?

  • environ 79 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier au Mesnil-Simon

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
  • 2022 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
  • 2023 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
  • 2024 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
  • 2025 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Mesnil-Simon ?

Maisons

  • 4 pièces 267 000 € 1 800 €/m² · 91 m² · 7 ventes
  • 5 pièces et plus 265 000 € 2 346 €/m² · 127 m² · 8 ventes

Prix médian de vente au Mesnil-Simon en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières du Mesnil-Simon

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes au Mesnil-Simon

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
4 route de Mantes Maison 3 pièces 65 m² terrain 794 m² 170 000 € 2 615 €/m²
82 La Chaplainerie Maison 5 pièces 80 m² terrain 134 394 m² 151 248 € 1 891 €/m²
14 rue du Marronnier Maison 6 pièces 106 m² terrain 1 400 m² 250 000 € 2 358 €/m²
37 route de Tilly Maison 5 pièces 97 m² terrain 890 m² 241 580 € 2 491 €/m²
11 ruelle Cisey Maison 4 pièces 150 m² terrain 835 m² 270 000 € 1 800 €/m²
3 route de Normandie Maison 6 pièces 168 m² terrain 867 m² 343 850 € 2 047 €/m²
8 ruelle Cisey Maison 3 pièces 80 m² terrain 367 m² 110 000 € 1 375 €/m²
5001 impasse des Ormes Maison 4 pièces 82 m² terrain 1 300 m² 267 000 € 3 256 €/m²
14 impasse du Chene Maison 4 pièces 87 m² terrain 2 158 m² 299 470 € 3 442 €/m²
81 La Chaplainerie Maison 4 pièces 153 m² 315 960 € 2 065 €/m²
35 rue de Champagne Maison 3 pièces 60 m² terrain 1 205 m² 229 000 € 3 817 €/m²
10 rue du Marronnier Maison 6 pièces 165 m² terrain 2 967 m² 563 200 € 3 413 €/m²
11 impasse des Ormes Maison 8 pièces 116 m² terrain 1 000 m² 280 000 € 2 414 €/m²
6 rue du Marronnier Maison 5 pièces 137 m² terrain 2 555 m² 245 000 € 1 788 €/m²
4 ruelle Cisey Maison 4 pièces 88 m² terrain 760 m² 135 000 € 1 534 €/m²
4 rue du Marronnier Maison 4 pièces 91 m² terrain 666 m² 155 000 € 1 703 €/m²
9 rue de la Mare aux Chevaux Maison 7 pièces 225 m² terrain 5 005 m² 524 850 € 2 333 €/m²
22 rue de la Liberation Maison 4 pièces 92 m² terrain 492 m² 110 000 € 1 196 €/m²
17 route de Normandie Maison 3 pièces 68 m² terrain 1 644 m² 180 000 € 2 647 €/m²
6 place de la Mare Maison 2 pièces 57 m² terrain 1 408 m² 172 000 € 3 018 €/m²

Louer au Mesnil-Simon : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Le Mesnil-Simon 12,6 €/m²
  • Eure-et-Loir 12,3 €/m²
  • Centre-Val de Loire 12,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement au Mesnil-Simon

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Le Mesnil-Simon 86,9 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Le Mesnil-Simon 6,9 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Le Mesnil-Simon 6,5 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Le Mesnil-Simon 90,1 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Le Mesnil-Simon 9,9 %, France 42,4 %

Au Mesnil-Simon, 245 logements, dont 86,9 % de résidences principales ; 90,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour du Mesnil-Simon ?

Prix, loyers et logement du Mesnil-Simon et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers du Mesnil-Simon et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Le Mesnil-Simon 2 346 € NC 2 346 € NC 12,6 €/m² NC 90,1 % 6,5 %
Bréval 2 476 € NC 2 476 € −9,1 % 15,4 €/m² NC 73,4 % 6,2 %
Longnes 2 465 € 2 471 € 2 459 € +8,1 % 15,9 €/m² 7,7 % 83,2 % 7,8 %
La Chaussée-d'Ivry 2 390 € NC 2 390 € +8,6 % 13,0 €/m² NC 81,3 % 3,2 %
Tilly 2 388 € NC 2 388 € +1,2 % 15,9 €/m² NC 93,3 % 6,9 %
Neauphlette 2 244 € NC 2 244 € +10,3 % 13,5 €/m² NC 94,8 % 2,0 %
Guainville 2 126 € NC 2 126 € NC 13,0 €/m² NC 88,6 % 5,5 %
Ivry-la-Bataille 2 106 € 1 802 € 2 279 € −3,4 % 12,8 €/m² 8,6 % 60,5 % 10,7 %
Gilles 2 057 € NC 2 057 € NC 13,5 €/m² NC 91,8 % 6,4 %
Mondreville NC NC NC NC 13,5 €/m² NC 90,1 % 3,1 %
Flins-Neuve-Église NC NC NC NC 13,5 €/m² NC 96,7 % 2,9 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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