Appartements
3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Berchères-sur-Vesgre en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 667 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
89,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Berchères-sur-Vesgre
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 667 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 275 et 3 260 €/m²
- Prix médian
- 283 000 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 1 377 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 15
En comparaison
Que peut-on acheter à Berchères-sur-Vesgre avec votre budget ?
- environ 70 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Berchères-sur-Vesgre
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 19 ventes, dont 3 appartements et 16 maisons
- 2022 16 ventes, dont 1 appartements et 15 maisons
- 2023 7 ventes, dont 1 appartements et 6 maisons
- 2024 8 ventes, dont 2 appartements et 6 maisons
- 2025 10 ventes, dont 1 appartements et 9 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Berchères-sur-Vesgre ?
Maisons
- 3 pièces 206 000 € 3 614 €/m² · 60 m² · 5 ventes
- 5 pièces et plus 300 000 € 2 317 €/m² · 125 m² · 8 ventes
Prix médian de vente à Berchères-sur-Vesgre en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Berchères-sur-Vesgre
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Berchères-sur-Vesgre
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 passage des Gas | Maison 3 pièces | 57 m² terrain 1 377 m² | 206 000 € | 3 614 €/m² | |
| 36T rue de Normandie | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 620 m² | 285 000 € | 2 664 €/m² | |
| 6 rue de la Briqueterie | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 255 m² | 330 000 € | 3 474 €/m² | |
| 38 rue de Normandie | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 1 510 m² | 192 000 € | 2 133 €/m² | |
| 7 rue du Chateau | Appartement 4 pièces | 80 m² | 265 000 € | 3 313 €/m² | |
| 26 rue Neuve | Maison 7 pièces | 292 m² terrain 2 626 m² | 600 000 € | 2 055 €/m² | |
| 6 clos Seclin | Maison 6 pièces | 134 m² terrain 1 500 m² | 315 000 € | 2 351 €/m² | |
| 12 clos Seclin | Maison 7 pièces | 157 m² terrain 1 502 m² | 342 800 € | 2 183 €/m² | |
| 14 rue de Normandie | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 123 m² | 160 000 € | 2 667 €/m² | |
| 1 impasse du Moulin | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 288 m² | 170 000 € | 2 267 €/m² | |
| 7 rue du Chateau | Appartement 4 pièces | 80 m² | 275 000 € | 3 438 €/m² | |
| 2 impasse des Charmes | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 3 656 m² | 265 000 € | 2 732 €/m² | |
| 5 chemin de la Foret | Maison 7 pièces | 124 m² terrain 818 m² | 283 000 € | 2 282 €/m² | |
| 1 rue de Rouvres | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 740 m² | 339 200 € | 2 714 €/m² | |
| 16 rue Neuve | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 1 491 m² | 198 000 € | 3 046 €/m² | |
| 4 chemin de la Foret | Appartement 2 pièces | 58 m² | 137 500 € | 2 371 €/m² | |
| 19 rue de Normandie | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 4 135 m² | 250 000 € | 4 310 €/m² | |
| 2 rue de Rouvres | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 335 m² | 341 000 € | 4 263 €/m² | |
| 6 impasse des Noisetiers | Maison 6 pièces | 91 m² terrain 3 655 m² | 121 640 € | 1 337 €/m² | |
| 2 rue de la Briqueterie | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 378 m² | 235 000 € | 2 350 €/m² |
Louer à Berchères-sur-Vesgre : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
14,9 €/m²
de 12,4 à 17,9 €/m²
≈ 740 € par mois pour 50 m²
+19,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
17,4 €/m²
de 14,7 à 20,5 €/m²
≈ 610 € par mois pour 35 m²
+19,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
12,8 €/m²
de 10,8 à 15,2 €/m²
≈ 900 € par mois pour 70 m²
+17,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,9 €/m²
de 9,6 à 14,8 €/m²
≈ 1 190 € par mois pour 100 m²
+8,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Berchères-sur-Vesgre
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Berchères-sur-Vesgre 84,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Berchères-sur-Vesgre 11,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Berchères-sur-Vesgre 4,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Berchères-sur-Vesgre 89,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Berchères-sur-Vesgre 10,8 %, France 42,4 %
À Berchères-sur-Vesgre, 430 logements, dont 84,0 % de résidences principales ; 89,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Berchères-sur-Vesgre ?
Prix, loyers et logement de Berchères-sur-Vesgre et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Berchères-sur-Vesgre | 2 691 € | NC | 2 667 € | −4,6 % | 14,9 €/m² | NC | 89,2 % | 4,9 % |
| Gressey | 2 970 € | NC | 3 129 € | NC | 15,9 €/m² | NC | 90,1 % | 4,3 % |
| Saint-Lubin-de-la-Haye | 2 897 € | NC | 2 900 € | +12,7 % | 14,9 €/m² | NC | 85,0 % | 10,5 % |
| Boissets | 2 818 € | NC | 2 818 € | NC | 15,9 €/m² | NC | 83,1 % | 5,4 % |
| Civry-la-Forêt | 2 473 € | NC | 2 473 € | NC | 15,9 €/m² | NC | 86,0 % | 5,6 % |
| Tilly | 2 388 € | NC | 2 388 € | +1,2 % | 15,9 €/m² | NC | 93,3 % | 6,9 % |
| Le Mesnil-Simon | 2 346 € | NC | 2 346 € | NC | 12,6 €/m² | NC | 90,1 % | 6,5 % |
| Rouvres | 2 269 € | NC | 2 269 € | +2,4 % | 12,6 €/m² | NC | 89,1 % | 5,4 % |
| Saint-Ouen-Marchefroy | 2 192 € | NC | 2 192 € | NC | 14,9 €/m² | NC | 87,2 % | 2,2 % |
| Flins-Neuve-Église | NC | NC | NC | NC | 13,5 €/m² | NC | 96,7 % | 2,9 % |
| Mondreville | NC | NC | NC | NC | 13,5 €/m² | NC | 90,1 % | 3,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie