Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Ménilles en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 441 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
71,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Ménilles
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 441 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+30,4 % sur 1 an +52,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 196 et 3 175 €/m²
- Prix médian
- 242 723 €
- Surface médiane
- 102 m²
- Terrain médian
- 939 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 27
En comparaison
Que peut-on acheter à Ménilles avec votre budget ?
- environ 76 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Ménilles
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 988 €/m² |
| 2022 | 2 571 €/m² |
| 2023 | 2 474 €/m² |
| 2024 | 2 329 €/m² |
| 2025 | 3 036 €/m² |
De 2021 à 2025, à Ménilles, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 988 € à 3 036 € (hausse de 52,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 30 ventes, dont 0 appartements et 30 maisons
- 2022 26 ventes, dont 0 appartements et 26 maisons
- 2023 15 ventes, dont 1 appartements et 14 maisons
- 2024 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2025 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Ménilles ?
Maisons
- 3 pièces 157 500 € 2 238 €/m² · 83 m² · 6 ventes
- 4 pièces 232 000 € 2 277 €/m² · 100 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 402 290 € 3 080 €/m² · 156 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Ménilles en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Ménilles
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Ménilles
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 rue du Chem Moyen | Maison 3 pièces | 143 m² terrain 939 m² | 324 000 € | 2 266 €/m² | |
| 120 rue Aristide Briand | Maison 3 pièces | 110 m² terrain 1 205 m² | 334 000 € | 3 036 €/m² | |
| 51B rue Aristide Briand | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 160 m² | 144 000 € | 3 200 €/m² | |
| 29 rue Aristide Briand | Maison 6 pièces | 176 m² terrain 2 330 m² | 542 100 € | 3 080 €/m² | |
| 44 rue du Chem Moyen | Maison 7 pièces | 169 m² terrain 1 163 m² | 532 100 € | 3 149 €/m² | |
| 2 chemin Lateral | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 223 m² | 148 000 € | 2 209 €/m² | |
| 29 rue des Hannebaux | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 1 068 m² | 165 000 € | 2 063 €/m² | |
| 2 sentier aux Hervieux | Maison 6 pièces | 201 m² terrain 2 015 m² | 673 000 € | 3 348 €/m² | |
| 81 rue Aristide Briand | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 1 605 m² | 394 000 € | 3 283 €/m² | |
| 49 rue Aristide Briand | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 38 m² | 150 000 € | 2 727 €/m² | |
| 9235 rue du Clos de la Neuville | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 223 m² | 171 000 € | 2 192 €/m² | |
| 54 rue du Chem Moyen | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 600 m² | 310 000 € | 2 385 €/m² | |
| 9037 chemin des Gdes Vignes | Maison 5 pièces | 185 m² terrain 7 580 m² | 760 000 € | 4 108 €/m² | |
| 19 rue Roederer | Maison 1 pièce | 41 m² terrain 1 183 m² | 195 000 € | 4 756 €/m² | |
| 53 rue Aristide Briand | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 798 m² | 320 000 € | 2 462 €/m² | |
| Le Village | Maison 7 pièces | 156 m² terrain 590 m² | 148 000 € | 949 €/m² | |
| 3 rue du Chem Moyen | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 985 m² | 126 000 € | 1 400 €/m² | |
| 13 rue de la Grand Cour | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 267 m² | 191 245 € | 2 277 €/m² | |
| 35 résidence des Sablons | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 973 m² | 242 723 € | 2 380 €/m² | |
| 10 résidence les Pinsons | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 1 004 m² | 232 000 € | 2 468 €/m² |
Louer à Ménilles : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
12,1 €/m²
de 10,0 à 14,6 €/m²
≈ 600 € par mois pour 50 m²
+8,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
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1 et 2 pièces
14,7 €/m²
de 12,5 à 17,4 €/m²
≈ 520 € par mois pour 35 m²
+7,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,9 €/m²
de 8,1 à 12,0 €/m²
≈ 690 € par mois pour 70 m²
+2,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,9 €/m²
de 8,9 à 13,3 €/m²
≈ 1 090 € par mois pour 100 m²
+16,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Ménilles
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Ménilles 88,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Ménilles 6,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Ménilles 4,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Ménilles 71,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Ménilles 28,6 %, France 42,4 %
À Ménilles, 817 logements, dont 88,7 % de résidences principales ; 71,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Ménilles ?
Prix, loyers et logement de Ménilles et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ménilles | 2 441 € | NC | 2 441 € | +52,7 % | 12,1 €/m² | NC | 71,4 % | 4,5 % |
| Hardencourt-Cocherel | 3 446 € | NC | 3 446 € | NC | 12,1 €/m² | NC | 89,1 % | 2,4 % |
| Croisy-sur-Eure | 2 729 € | NC | 2 729 € | NC | 13,0 €/m² | NC | 83,7 % | 5,8 % |
| Douains | 2 497 € | NC | 2 497 € | NC | 13,5 €/m² | NC | 85,1 % | 8,0 % |
| Fains | 2 391 € | NC | 2 391 € | NC | 12,1 €/m² | NC | 87,6 % | 5,3 % |
| Vaux-sur-Eure | 2 360 € | NC | 2 360 € | NC | 13,0 €/m² | NC | 75,4 % | 7,3 % |
| Pacy-sur-Eure | 2 341 € | 2 441 € | 2 341 € | −9,1 % | 12,7 €/m² | 6,3 % | 54,8 % | 9,5 % |
| Houlbec-Cocherel | 2 282 € | NC | 2 282 € | +5,0 % | 12,9 €/m² | NC | 90,1 % | 4,1 % |
| Rouvray | 1 844 € | NC | 1 844 € | NC | 12,9 €/m² | NC | 90,6 % | 6,9 % |
| Saint-Vincent-des-Bois | 1 580 € | NC | 1 580 € | NC | 12,9 €/m² | NC | 83,0 % | 9,3 % |
| Boncourt | NC | NC | NC | NC | 12,1 €/m² | NC | 87,2 % | 5,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie