Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Houlbec-Cocherel en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 282 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
90,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Houlbec-Cocherel
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 282 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+12,8 % sur 1 an +5,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 748 et 2 732 €/m²
- Prix médian
- 312 000 €
- Surface médiane
- 145 m²
- Terrain médian
- 2 573 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 25
En comparaison
Que peut-on acheter à Houlbec-Cocherel avec votre budget ?
- environ 82 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Houlbec-Cocherel
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 258 €/m² |
| 2022 | 2 528 €/m² |
| 2023 | 2 306 €/m² |
| 2024 | 2 103 €/m² |
| 2025 | 2 372 €/m² |
De 2021 à 2025, à Houlbec-Cocherel, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 258 € à 2 372 € (hausse de 5,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
- 2022 30 ventes, dont 0 appartements et 30 maisons
- 2023 16 ventes, dont 1 appartements et 15 maisons
- 2024 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2025 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
Carte des ventes immobilières de Houlbec-Cocherel
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Houlbec-Cocherel
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue de la Cote aux Brebis | Maison 5 pièces | 205 m² terrain 13 252 m² | 620 000 € | 3 024 €/m² | |
| 111A Le Bas Houlbec | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 873 m² | 120 000 € | 1 000 €/m² | |
| 11B route de Gaillon | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 2 690 m² | 273 800 € | 2 282 €/m² | |
| 17 route de Mercey | Maison 3 pièces | 134 m² terrain 1 681 m² | 329 900 € | 2 462 €/m² | |
| 3 rue Clos des Paquerettes | Maison 7 pièces | 149 m² terrain 2 495 m² | 368 540 € | 2 473 €/m² | |
| 14 rue de la Vallee Bance | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 2 495 m² | 264 000 € | 2 933 €/m² | |
| 5 La Maison Coquerel | Maison 7 pièces | 187 m² terrain 4 370 m² | 396 400 € | 2 120 €/m² | |
| 21 rue de St Vincent | Maison 5 pièces | 127 m² terrain 1 573 m² | 220 000 € | 1 732 €/m² | |
| 12 rue de la Vallee Bance | Maison 8 pièces | 220 m² terrain 3 350 m² | 499 530 € | 2 271 €/m² | |
| 1 La Maison Coquerel | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 4 336 m² | 240 000 € | 2 087 €/m² | |
| 27 rue de la Cote aux Brebis | Maison 6 pièces | 119 m² terrain 2 583 m² | 370 635 € | 3 115 €/m² | |
| 13 rue de la Cavee | Maison 7 pièces | 215 m² terrain 901 m² | 615 000 € | 2 860 €/m² | |
| 4 rue de l'Eglise de Cocherel | Maison 5 pièces | 145 m² terrain 2 837 m² | 240 000 € | 1 655 €/m² | |
| 1T rue des Ecoles | Maison 5 pièces | 142 m² terrain 600 m² | 210 000 € | 1 479 €/m² | |
| 49 Clairieres de la Fortelle | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 2 275 m² | 265 000 € | 2 732 €/m² | |
| 3 rue Clos des Bouleaux | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 3 155 m² | 336 000 € | 3 111 €/m² | |
| 8 rue de la Ravine | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 949 m² | 415 000 € | 2 767 €/m² | |
| 6 rue Neuve | Maison 4 pièces | 160 m² terrain 2 573 m² | 312 000 € | 1 950 €/m² | |
| 4 rue Clos des Merisiers | Maison 5 pièces | 155 m² terrain 3 610 m² | 420 500 € | 2 713 €/m² | |
| 4 route de Vernon | Maison 5 pièces | 180 m² terrain 4 957 m² | 270 000 € | 1 500 €/m² |
Louer à Houlbec-Cocherel : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,9 €/m²
de 10,6 à 15,7 €/m²
≈ 640 € par mois pour 50 m²
+7,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
15,0 €/m²
de 12,2 à 18,3 €/m²
≈ 520 € par mois pour 35 m²
+21,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,9 €/m²
de 8,2 à 12,0 €/m²
≈ 700 € par mois pour 70 m²
−5,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,9 €/m²
de 8,9 à 13,3 €/m²
≈ 1 090 € par mois pour 100 m²
+1,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Houlbec-Cocherel
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Houlbec-Cocherel 83,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Houlbec-Cocherel 12,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Houlbec-Cocherel 4,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Houlbec-Cocherel 90,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Houlbec-Cocherel 9,9 %, France 42,4 %
À Houlbec-Cocherel, 640 logements, dont 83,8 % de résidences principales ; 90,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Houlbec-Cocherel ?
Prix, loyers et logement de Houlbec-Cocherel et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Houlbec-Cocherel | 2 282 € | NC | 2 282 € | +5,0 % | 12,9 €/m² | NC | 90,1 % | 4,1 % |
| Hardencourt-Cocherel | 3 446 € | NC | 3 446 € | NC | 12,1 €/m² | NC | 89,1 % | 2,4 % |
| Croisy-sur-Eure | 2 729 € | NC | 2 729 € | NC | 13,0 €/m² | NC | 83,7 % | 5,8 % |
| Ménilles | 2 441 € | NC | 2 441 € | +52,7 % | 12,1 €/m² | NC | 71,4 % | 4,5 % |
| Vaux-sur-Eure | 2 360 € | NC | 2 360 € | NC | 13,0 €/m² | NC | 75,4 % | 7,3 % |
| Mercey | 2 121 € | NC | 2 121 € | NC | 12,9 €/m² | NC | 73,9 % | 14,3 % |
| La Heunière | 2 067 € | NC | 2 067 € | NC | 12,9 €/m² | NC | 90,7 % | 4,0 % |
| Champenard | 1 984 € | NC | 1 984 € | NC | 12,2 €/m² | NC | 91,2 % | 4,3 % |
| Chambray | 1 963 € | NC | 1 963 € | NC | 12,2 €/m² | NC | 86,8 % | 5,0 % |
| Rouvray | 1 844 € | NC | 1 844 € | NC | 12,9 €/m² | NC | 90,6 % | 6,9 % |
| Saint-Vincent-des-Bois | 1 580 € | NC | 1 580 € | NC | 12,9 €/m² | NC | 83,0 % | 9,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie