Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Belpech en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 543 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
71,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
13,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Belpech
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 543 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−14,1 % sur 1 an −0,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 931 et 2 184 €/m²
- Prix médian
- 125 000 €
- Surface médiane
- 81 m²
- Terrain médian
- 558 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 31
En comparaison
Que peut-on acheter à Belpech avec votre budget ?
- environ 121 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Belpech
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 445 €/m² |
| 2022 | 1 667 €/m² |
| 2023 | 1 371 €/m² |
| 2024 | 1 667 €/m² |
| 2025 | 1 432 €/m² |
De 2021 à 2025, à Belpech, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 445 € à 1 432 € (baisse de 0,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 25 ventes, dont 1 appartements et 24 maisons
- 2022 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
- 2023 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2024 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2025 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Belpech ?
Maisons
- 2 pièces 143 500 € 2 122 €/m² · 75 m² · 6 ventes
- 3 pièces 105 000 € 2 100 €/m² · 59 m² · 7 ventes
- 4 pièces 120 950 € 1 113 €/m² · 89 m² · 10 ventes
- 5 pièces et plus 205 000 € 1 981 €/m² · 116 m² · 7 ventes
Prix médian de vente à Belpech en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Belpech
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Belpech
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue du Castelas | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 61 m² | 52 000 € | 650 €/m² | |
| 23 rue Saint Jean | Maison 2 pièces | 68 m² terrain 1 012 m² | 214 000 € | 3 147 €/m² | |
| 558 Capelas | Maison 5 pièces | 116 m² | 100 000 € | 862 €/m² | |
| 21 avenue des Pyrenees | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 421 m² | 125 000 € | 2 273 €/m² | |
| 17 rue du Calvaire | Maison 4 pièces | 200 m² terrain 943 m² | 205 120 € | 1 026 €/m² | |
| 367 Tresmezes | Maison 1 pièce | 43 m² terrain 3 831 m² | 40 000 € | 930 €/m² | |
| 363 Tresmezes | Maison 2 pièces | 104 m² terrain 640 m² | 67 200 € | 646 €/m² | |
| 386 La Turlute | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 6 409 m² | 214 000 € | 2 253 €/m² | |
| 6 rue de la Tour | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 254 m² | 105 000 € | 2 100 €/m² | |
| 4 rue des Cedres | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 514 m² | 125 000 € | 2 273 €/m² | |
| 26 rue Tournefeuille | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 97 m² | 35 000 € | 493 €/m² | |
| 26 rue Malbrouguet | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 5 367 m² | 162 000 € | 2 700 €/m² | |
| 5 avenue du Plantaurel | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 494 m² | 192 200 € | 2 045 €/m² | |
| 170 Le Village | Maison 2 pièces | 53 m² terrain 31 m² | 70 000 € | 1 321 €/m² | |
| 18 rue Saint Joseph | Maison 2 pièces | 81 m² terrain 256 m² | 125 000 € | 1 543 €/m² | |
| 380B L Espinassiere | Maison 4 pièces | 119 m² terrain 8 480 m² | 72 950 € | 613 €/m² | |
| 326 La Deveze | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 502 m² | 214 000 € | 2 277 €/m² | |
| 9999 Le Village | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 65 m² | 96 000 € | 1 200 €/m² | |
| 3 rue des Fleurs | Maison 7 pièces | 158 m² terrain 1 145 m² | 334 000 € | 2 114 €/m² | |
| 24 avenue du Plantaurel | Maison 6 pièces | 123 m² terrain 655 m² | 205 000 € | 1 667 €/m² |
Louer à Belpech : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,8 €/m²
de 9,5 à 14,8 €/m²
≈ 590 € par mois pour 50 m²
+43,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,8 €/m²
de 9,5 à 14,6 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+19,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,6 €/m²
de 6,2 à 9,2 €/m²
≈ 530 € par mois pour 70 m²
−1,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,9 €/m²
de 5,8 à 10,6 €/m²
≈ 790 € par mois pour 100 m²
+14,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Belpech
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Belpech 79,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Belpech 6,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Belpech 13,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Belpech 71,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Belpech 28,8 %, France 42,4 %
À Belpech, 760 logements, dont 79,6 % de résidences principales ; 71,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Belpech ?
Prix, loyers et logement de Belpech et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Belpech | 1 543 € | NC | 1 543 € | −1,3 % | 11,8 €/m² | NC | 71,2 % | 13,6 % |
| Gaudiès | 1 263 € | NC | 1 263 € | NC | 11,8 €/m² | NC | 80,0 % | 6,9 % |
| Trémoulet | NC | NC | NC | NC | 11,8 €/m² | NC | 80,4 % | 5,3 % |
| Saint-Sernin | NC | NC | NC | NC | 11,8 €/m² | NC | 93,8 % | 5,0 % |
| La Bastide-de-Lordat | NC | NC | NC | NC | 11,8 €/m² | NC | 82,7 % | 4,2 % |
| Pech-Luna | NC | NC | NC | NC | 11,8 €/m² | NC | 85,4 % | 7,1 % |
| Molandier | 1 293 € | NC | 1 293 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 74,5 % | 5,6 % |
| Lapenne | NC | NC | NC | NC | 9,3 €/m² | NC | 91,4 % | 15,6 % |
| Plaigne | 1 201 € | NC | 1 201 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 80,6 % | 8,7 % |
| Saint-Félix-de-Tournegat | NC | NC | NC | NC | 9,3 €/m² | NC | 76,1 % | 8,0 % |
| Pécharic-et-le-Py | NC | NC | NC | NC | 9,1 €/m² | NC | 91,7 % | 8,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie