Appartements
1 880 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 821 et 1 950 €/m²
- Prix médian
- 86 000 €
- Surface médiane
- 43 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6
L'immobilier à Martres-Tolosane en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 880 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 636 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
61,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Martres-Tolosane
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 636 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,4 % sur 1 an −0,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 273 et 2 172 €/m²
- Prix médian
- 159 000 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 1 050 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 61
En comparaison
Que peut-on acheter à Martres-Tolosane avec votre budget ?
- environ 99 m² d'appartement
- environ 114 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Martres-Tolosane
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 689 €/m² |
| 2022 | 1 779 €/m² |
| 2023 | 1 584 €/m² |
| 2024 | 1 558 €/m² |
| 2025 | 1 673 €/m² |
De 2021 à 2025, à Martres-Tolosane, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 689 € à 1 673 € (baisse de 0,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 38 ventes, dont 4 appartements et 34 maisons
- 2022 29 ventes, dont 3 appartements et 26 maisons
- 2023 26 ventes, dont 6 appartements et 20 maisons
- 2024 34 ventes, dont 1 appartements et 33 maisons
- 2025 33 ventes, dont 5 appartements et 28 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Martres-Tolosane ?
Maisons
- 2 pièces 82 650 € 1 210 €/m² · 66 m² · 6 ventes
- 3 pièces 105 569 € 1 278 €/m² · 76 m² · 14 ventes
- 4 pièces 178 250 € 1 881 €/m² · 96 m² · 25 ventes
- 5 pièces et plus 200 000 € 1 538 €/m² · 120 m² · 13 ventes
Prix médian de vente à Martres-Tolosane en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Martres-Tolosane
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Martres-Tolosane
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 avenue de la Gare | Maison 3 pièces | 75 m² | 75 000 € | 1 000 €/m² | |
| 3 avenue des Commandos de France | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 2 147 m² | 257 500 € | 2 830 €/m² | |
| 34 boulevard du Nord | Maison 3 pièces | 110 m² terrain 247 m² | 140 000 € | 1 273 €/m² | |
| 69 avenue des Pyrenees | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 10 693 m² | 190 000 € | 2 436 €/m² | |
| 13 avenue des Commandos de France | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 2 329 m² | 221 500 € | 2 332 €/m² | |
| 23 boulevard de la Magdeleine | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 275 m² | 159 000 € | 1 325 €/m² | |
| 15 rue Saint Roch | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 514 m² | 289 000 € | 2 408 €/m² | |
| 53 rue du Matet | Appartement 2 pièces | 35 m² | 82 000 € | 2 343 €/m² | |
| 53 rue du Matet | Appartement 3 pièces | 51 m² | 90 000 € | 1 765 €/m² | |
| 27 rue du Portail | Maison 1 pièce | 97 m² terrain 759 m² | 148 000 € | 1 526 €/m² | |
| 61 avenue des Pyrenees | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 2 331 m² | 365 800 € | 2 439 €/m² | |
| 120 avenue des Pyrenees | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 1 237 m² | 105 138 € | 1 282 €/m² | |
| 63 rue du Matet | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 036 m² | 205 950 € | 2 060 €/m² | |
| 36 rue de Fabas | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 1 281 m² | 190 000 € | 1 881 €/m² | |
| 1785 chemin de Bareste | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 3 859 m² | 130 000 € | 1 327 €/m² | |
| 47 route de Loumagne | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 709 m² | 190 000 € | 1 979 €/m² | |
| 53 rue du Matet | Appartement 2 pièces | 35 m² | 69 000 € | 1 971 €/m² | |
| 24C avenue de Mauran | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 1 076 m² | 160 000 € | 1 538 €/m² | |
| 1 rue du Vieux Martres | Maison 2 pièces | 68 m² terrain 59 m² | 87 500 € | 1 287 €/m² | |
| 6 chemin des Bourgaux | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 1 061 m² | 250 000 € | 2 451 €/m² |
Louer à Martres-Tolosane : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,7 €/m²
de 7,8 à 12,1 €/m²
≈ 480 € par mois pour 50 m²
+7,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,1 €/m²
de 10,0 à 14,6 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
+26,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,7 €/m²
de 6,1 à 9,7 €/m²
≈ 540 € par mois pour 70 m²
+7,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,5 €/m²
de 6,5 à 11,1 €/m²
≈ 850 € par mois pour 100 m²
+21,0 % depuis 2022
Le logement à Martres-Tolosane
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Martres-Tolosane 83,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Martres-Tolosane 5,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Martres-Tolosane 11,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Martres-Tolosane 61,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Martres-Tolosane 38,1 %, France 42,4 %
À Martres-Tolosane, 1 340 logements, dont 83,0 % de résidences principales ; 61,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Martres-Tolosane ?
Prix, loyers et logement de Martres-Tolosane et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Martres-Tolosane | 1 655 € | 1 880 € | 1 636 € | +4,5 % | 9,7 €/m² | 6,2 % | 61,9 % | 11,1 % |
| Mondavezan | 1 921 € | NC | 1 921 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 82,4 % | 9,3 % |
| Boussens | 1 850 € | NC | 1 850 € | −0,8 % | 9,2 €/m² | NC | 62,2 % | 7,6 % |
| Palaminy | 1 633 € | NC | 1 633 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 77,1 % | 14,9 % |
| Sana | 1 582 € | NC | 1 582 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 82,0 % | 0,0 % |
| Roquefort-sur-Garonne | 1 323 € | NC | 1 323 € | +1,7 % | 9,6 €/m² | NC | 78,1 % | 10,0 % |
| Mauran | 1 200 € | NC | 1 200 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 74,4 % | 10,4 % |
| Alan | 1 119 € | NC | 1 119 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 84,4 % | 12,4 % |
| Montclar-de-Comminges | NC | NC | NC | NC | 8,7 €/m² | NC | 84,6 % | 20,0 % |
| Marignac-Laspeyres | NC | NC | NC | NC | 9,6 €/m² | NC | 90,1 % | 14,2 % |
| Le Fréchet | NC | NC | NC | NC | 9,5 €/m² | NC | 84,8 % | 6,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie