Prix de l'immobilier à Boussens 31360 Haute-Garonne

L'immobilier à Boussens en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Boussens

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 850 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−0,1 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 612 et 2 222 €/m²

Prix médian
140 000 €
Surface médiane
85 m²
Terrain médian
820 m²
Ventes en 2024 et 2025
17

En comparaison

Maisons

  • Boussens 1 850 €/m²
  • Haute-Garonne 2 721 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Boussens avec votre budget ?

  • environ 101 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Boussens

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 13 ventes, dont 1 appartements et 12 maisons
  • 2022 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
  • 2023 10 ventes, dont 2 appartements et 8 maisons
  • 2024 8 ventes, dont 1 appartements et 7 maisons
  • 2025 11 ventes, dont 1 appartements et 10 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Boussens ?

Maisons

  • 4 pièces 165 300 € 2 204 €/m² · 93 m² · 5 ventes
  • 5 pièces et plus 156 000 € 1 840 €/m² · 98 m² · 6 ventes

Prix médian de vente à Boussens en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Boussens

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Boussens

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
3 allée du Pic du Midi Maison 5 pièces 90 m² terrain 3 850 m² 200 000 € 2 222 €/m²
3 avenue du Port Maison 2 pièces 50 m² terrain 149 m² 126 180 € 2 524 €/m²
5 chemin du Bois Maison 4 pièces 62 m² terrain 923 m² 140 000 € 2 258 €/m²
25 lotissement Calaoueres Maison 3 pièces 90 m² terrain 612 m² 142 212 € 1 580 €/m²
1 rue de Calaoueres Maison 3 pièces 62 m² terrain 195 m² 140 000 € 2 258 €/m²
4 lotissement Calaoueres Maison 4 pièces 93 m² terrain 609 m² 165 300 € 1 777 €/m²
6 Calaoueres Maison 4 pièces 85 m² terrain 331 m² 137 000 € 1 612 €/m²
6 impasse du Chalet Maison 3 pièces 74 m² terrain 828 m² 52 080 € 704 €/m²
2 Cote du Barrail Maison 5 pièces 84 m² terrain 14 816 m² 160 000 € 1 905 €/m²
3 Cote de la Lanne Maison 5 pièces 113 m² terrain 1 252 m² 140 000 € 1 239 €/m²
5 rue du Clocher Appartement 2 pièces 75 m² 75 000 € 1 000 €/m²
1B rue de la Poste Maison 3 pièces 80 m² terrain 210 m² 138 500 € 1 731 €/m²
22 rue de la Viele Maison 2 pièces 40 m² terrain 245 m² 74 000 € 1 850 €/m²
7 avenue du Onze Novembre 1918 Maison 5 pièces 160 m² terrain 2 010 m² 135 000 € 844 €/m²
8 Boidures Maison 4 pièces 93 m² terrain 759 m² 205 000 € 2 204 €/m²
9 chemin du Bois Maison 5 pièces 106 m² terrain 820 m² 188 000 € 1 774 €/m²
10 chemin du Pradet Maison 5 pièces 75 m² terrain 1 170 m² 152 000 € 2 027 €/m²
20 route des Pyrenees Appartement 3 pièces 48 m² 89 900 € 1 873 €/m²
8 Cote de la Lanne Maison 4 pièces 93 m² terrain 988 m² 233 780 € 2 514 €/m²
7 Luquets Maison 4 pièces 105 m² terrain 1 057 m² 234 000 € 2 229 €/m²

Louer à Boussens : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Boussens 9,2 €/m²
  • Haute-Garonne 13,5 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Boussens

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Boussens 89,9 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Boussens 2,5 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Boussens 7,6 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Boussens 62,2 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Boussens 37,8 %, France 42,4 %

À Boussens, 592 logements, dont 89,9 % de résidences principales ; 62,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Boussens ?

Prix, loyers et logement de Boussens et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Boussens et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Boussens 1 850 € NC 1 850 € −0,8 % 9,2 €/m² NC 62,2 % 7,6 %
Martres-Tolosane 1 655 € 1 880 € 1 636 € +4,5 % 9,7 €/m² 6,2 % 61,9 % 11,1 %
Mancioux 1 586 € NC 1 586 € NC 9,2 €/m² NC 84,1 % 14,9 %
Roquefort-sur-Garonne 1 323 € NC 1 323 € +1,7 % 9,6 €/m² NC 78,1 % 10,0 %
Mauran 1 200 € NC 1 200 € NC 9,6 €/m² NC 74,4 % 10,4 %
Saint-Martory 1 156 € NC 1 188 € +8,8 % 9,2 €/m² NC 67,9 % 15,4 %
Alan 1 119 € NC 1 119 € NC 9,5 €/m² NC 84,4 % 12,4 %
Le Fréchet NC NC NC NC 9,5 €/m² NC 84,8 % 6,8 %
Marignac-Laspeyres NC NC NC NC 9,6 €/m² NC 90,1 % 14,2 %
Montclar-de-Comminges NC NC NC NC 8,7 €/m² NC 84,6 % 20,0 %
Laffite-Toupière NC NC NC NC 9,2 €/m² NC 77,1 % 11,1 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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