Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Martigné-Ferchaud en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 629 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
72 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Martigné-Ferchaud
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 629 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,5 % sur 1 an +27,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 202 et 1 929 €/m²
- Prix médian
- 147 325 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 778 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 80
En comparaison
Que peut-on acheter à Martigné-Ferchaud avec votre budget ?
- environ 114 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Martigné-Ferchaud
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 302 €/m² |
| 2022 | 1 505 €/m² |
| 2023 | 1 603 €/m² |
| 2024 | 1 602 €/m² |
| 2025 | 1 658 €/m² |
De 2021 à 2025, à Martigné-Ferchaud, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 302 € à 1 658 € (hausse de 27,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 37 ventes, dont 0 appartements et 37 maisons
- 2022 43 ventes, dont 1 appartements et 42 maisons
- 2023 34 ventes, dont 0 appartements et 34 maisons
- 2024 38 ventes, dont 0 appartements et 38 maisons
- 2025 44 ventes, dont 2 appartements et 42 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Martigné-Ferchaud ?
Maisons
- 2 pièces 111 500 € 1 682 €/m² · 59 m² · 10 ventes
- 3 pièces 123 500 € 1 636 €/m² · 74 m² · 18 ventes
- 4 pièces 139 825 € 1 716 €/m² · 93 m² · 24 ventes
- 5 pièces et plus 200 000 € 1 356 €/m² · 148 m² · 27 ventes
Prix médian de vente à Martigné-Ferchaud en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Martigné-Ferchaud
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Martigné-Ferchaud
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 route de la Seguintiere | Maison 1 pièce | 100 m² terrain 3 645 m² | 65 000 € | 650 €/m² | |
| 7 rue Charles Doudet | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 611 m² | 135 000 € | 1 038 €/m² | |
| 9 impasse du Capitaine | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 1 007 m² | 117 000 € | 1 064 €/m² | |
| 7 place des Bouleaux | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 584 m² | 162 500 € | 2 196 €/m² | |
| 6 chemin de la Soulvachere | Maison 8 pièces | 185 m² terrain 4 561 m² | 250 000 € | 1 351 €/m² | |
| 3 place de la Mairie | Maison 5 pièces | 180 m² terrain 485 m² | 160 000 € | 889 €/m² | |
| 2 rue des Deportes 1943 | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 285 m² | 80 000 € | 1 333 €/m² | |
| 5 rue Ile de France | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 665 m² | 122 000 € | 1 649 €/m² | |
| 26 rue Emile Bridel | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 35 m² | 50 000 € | 1 000 €/m² | |
| 1 chemin de la Boisniere | Maison 6 pièces | 220 m² terrain 934 m² | 200 000 € | 909 €/m² | |
| 12 avenue du General de Gaulle | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 309 m² | 149 800 € | 1 805 €/m² | |
| 2 rue Jacques Cartier | Maison 5 pièces | 153 m² terrain 333 m² | 210 000 € | 1 373 €/m² | |
| 2 rue du Docteur Dayot | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 604 m² | 172 500 € | 2 695 €/m² | |
| 5 rue Duguesclin | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 685 m² | 120 000 € | 1 765 €/m² | |
| 32 route de la Seguintiere | Maison 4 pièces | 114 m² terrain 26 648 m² | 125 000 € | 1 096 €/m² | |
| 5 rue Saint Pierre | Maison 2 pièces | 58 m² terrain 346 m² | 125 000 € | 2 155 €/m² | |
| 5 route de la Rougerie | Maison 2 pièces | 59 m² terrain 1 660 m² | 49 000 € | 831 €/m² | |
| 23 rue Emile Bridel | Appartement 3 pièces | 55 m² | 64 000 € | 1 164 €/m² | |
| 18 rue du Docteur Dayot | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 646 m² | 125 000 € | 1 984 €/m² | |
| 19 route de la Foret D'Araize | Maison 7 pièces | 173 m² terrain 1 148 m² | 297 050 € | 1 717 €/m² |
Louer à Martigné-Ferchaud : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,7 €/m²
de 9,1 à 15,0 €/m²
≈ 580 € par mois pour 50 m²
+41,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,4 €/m²
de 9,6 à 16,0 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
+34,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
7,9 €/m²
de 6,2 à 10,1 €/m²
≈ 550 € par mois pour 70 m²
+28,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,4 €/m²
de 6,4 à 11,1 €/m²
≈ 840 € par mois pour 100 m²
+15,5 % depuis 2022
Le logement à Martigné-Ferchaud
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Martigné-Ferchaud 82,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Martigné-Ferchaud 6,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Martigné-Ferchaud 10,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Martigné-Ferchaud 72,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Martigné-Ferchaud 28,0 %, France 42,4 %
À Martigné-Ferchaud, 1 428 logements, dont 82,8 % de résidences principales ; 72,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Martigné-Ferchaud ?
Prix, loyers et logement de Martigné-Ferchaud et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Martigné-Ferchaud | 1 623 € | NC | 1 629 € | +26,3 % | 11,7 €/m² | NC | 72,0 % | 10,7 % |
| Coësmes | 1 747 € | NC | 1 747 € | +22,7 % | 9,2 €/m² | NC | 81,3 % | 7,5 % |
| Drouges | 1 715 € | NC | 1 715 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 84,1 % | 10,0 % |
| Noyal-sur-Brutz | 1 457 € | NC | 1 457 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 82,4 % | 7,2 % |
| Villepot | 1 413 € | NC | 1 413 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 86,0 % | 12,7 % |
| Fercé | 1 390 € | NC | 1 390 € | +2,6 % | 10,3 €/m² | NC | 78,6 % | 8,5 % |
| Forges-la-Forêt | 1 301 € | NC | 1 301 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 80,5 % | 9,2 % |
| Chelun | 1 213 € | NC | 1 213 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 80,7 % | 6,4 % |
| Eancé | 1 200 € | NC | 1 200 € | +2,1 % | 7,8 €/m² | NC | 79,5 % | 8,1 % |
| Senonnes | 988 € | NC | 988 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 51,6 % | 3,9 % |
| La Rouaudière | 846 € | NC | 846 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 83,6 % | 11,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie