Appartements
2 959 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,8 % sur 1 an +20,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 708 et 3 345 €/m²
- Prix médian
- 164 000 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 47
L'immobilier à Marsillargues en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 959 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 827 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
58,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Marsillargues
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 827 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,4 % sur 1 an +18,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 171 et 3 542 €/m²
- Prix médian
- 235 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 208 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 137
En comparaison
Que peut-on acheter à Marsillargues avec votre budget ?
- environ 63 m² d'appartement
- environ 66 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Marsillargues
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 438 €/m² | 2 441 €/m² |
| 2022 | 2 815 €/m² | 3 096 €/m² |
| 2023 | 2 937 €/m² | 2 939 €/m² |
| 2024 | 3 145 €/m² | 2 747 €/m² |
| 2025 | 2 930 €/m² | 2 895 €/m² |
De 2021 à 2025, à Marsillargues, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 438 € à 2 930 € (hausse de 20,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 441 € à 2 895 € (hausse de 18,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 136 ventes, dont 42 appartements et 94 maisons
- 2022 97 ventes, dont 25 appartements et 72 maisons
- 2023 85 ventes, dont 21 appartements et 64 maisons
- 2024 85 ventes, dont 18 appartements et 67 maisons
- 2025 99 ventes, dont 29 appartements et 70 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Marsillargues ?
Appartements
- 2 pièces 143 550 € 2 959 €/m² · 45 m² · 15 ventes
- 3 pièces 197 475 € 3 045 €/m² · 64 m² · 24 ventes
Maisons
- 2 pièces 123 603 € 2 580 €/m² · 49 m² · 10 ventes
- 3 pièces 209 740 € 3 037 €/m² · 70 m² · 50 ventes
- 4 pièces 270 000 € 2 816 €/m² · 92 m² · 35 ventes
- 5 pièces et plus 364 700 € 2 827 €/m² · 122 m² · 39 ventes
Prix médian de vente à Marsillargues en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Marsillargues
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Marsillargues
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 impasse Joseph Roumanille | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 175 m² | 212 300 € | 3 860 €/m² | |
| 4 impasse Charles Gounod | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 296 m² | 312 000 € | 3 586 €/m² | |
| 7 chemin du Poul | Appartement 3 pièces | 53 m² | 155 700 € | 2 938 €/m² | |
| 26 boulevard de la Republique | Maison 6 pièces | 260 m² terrain 735 m² | 590 000 € | 2 269 €/m² | |
| 5417F Mas du Juge | Appartement 3 pièces | 65 m² | 95 150 € | 1 464 €/m² | |
| 6B boulevard Victor Hugo | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 421 m² | 369 250 € | 4 396 €/m² | |
| 31 allée Jean Moulin | Maison 3 pièces | 88 m² terrain 606 m² | 210 000 € | 2 386 €/m² | |
| 7 rue Auguste Blanqui | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 55 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² | |
| 6072 impasse Encontre | Maison 2 pièces | 39 m² terrain 37 m² | 50 000 € | 1 282 €/m² | |
| 200 rue Louis Fourmaud | Appartement 2 pièces | 62 m² | 164 000 € | 2 645 €/m² | |
| 13 rue Georges Bizet | Maison 5 pièces | 129 m² terrain 921 m² | 364 700 € | 2 827 €/m² | |
| 3 rue Marcel Maumejean | Appartement 3 pièces | 58 m² | 159 600 € | 2 752 €/m² | |
| 157 rue Victoria Huesca | Appartement 4 pièces | 91 m² | 285 000 € | 3 132 €/m² | |
| 6 boulevard Victor Hugo | Maison 5 pièces | 70 m² terrain 578 m² | 341 300 € | 4 876 €/m² | |
| 5 avenue de L'Ancienne Cave | Appartement 3 pièces | 63 m² | 185 000 € | 2 937 €/m² | |
| 5 allée Docteur Pierre Ducros | Maison 3 pièces | 68 m² | 251 220 € | 3 694 €/m² | |
| 27 rue Lamartine | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 40 m² | 107 000 € | 1 486 €/m² | |
| 5 place Georges Brassens | Appartement 3 pièces | 83 m² | 207 650 € | 2 502 €/m² | |
| 2 rue des Ecoles | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 140 m² | 160 000 € | 1 649 €/m² | |
| 14 avenue Roger Salengro | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 85 m² | 175 500 € | 1 950 €/m² |
Louer à Marsillargues : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,9 €/m²
de 11,4 à 16,9 €/m²
≈ 690 € par mois pour 50 m²
+12,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
17,2 €/m²
de 14,2 à 21,0 €/m²
≈ 600 € par mois pour 35 m²
+19,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,4 €/m²
de 10,0 à 15,4 €/m²
≈ 870 € par mois pour 70 m²
+14,1 % depuis 2022
-
Maisons
12,0 €/m²
de 9,1 à 15,7 €/m²
≈ 1 200 € par mois pour 100 m²
+15,6 % depuis 2022
Le logement à Marsillargues
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Marsillargues 83,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Marsillargues 6,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Marsillargues 9,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Marsillargues 58,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Marsillargues 41,8 %, France 42,4 %
À Marsillargues, 3 949 logements, dont 83,7 % de résidences principales ; 58,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Marsillargues ?
Prix, loyers et logement de Marsillargues et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Marsillargues | 2 899 € | 2 959 € | 2 827 € | +19,4 % | 13,9 €/m² | 5,6 % | 58,2 % | 9,6 % |
| Saint-Nazaire-de-Pézan | 3 964 € | NC | 3 964 € | NC | 13,9 €/m² | NC | 70,1 % | 9,0 % |
| Saint-Laurent-d'Aigouze | 3 582 € | 2 978 € | 3 607 € | +17,9 % | 13,7 €/m² | 5,5 % | 71,1 % | 9,2 % |
| Villetelle | 3 565 € | NC | 3 565 € | −11,5 % | 13,8 €/m² | NC | 75,9 % | 5,2 % |
| Saint-Just | 3 500 € | NC | 3 500 € | +1,3 % | 12,9 €/m² | NC | 68,5 % | 3,7 % |
| Le Cailar | 3 222 € | NC | 3 254 € | +32,6 % | 13,6 €/m² | NC | 72,0 % | 5,6 % |
| Aimargues | 3 040 € | 3 323 € | 3 008 € | +4,8 % | 13,9 €/m² | 5,0 % | 66,3 % | 6,9 % |
| Gallargues-le-Montueux | 2 925 € | 2 697 € | 3 063 € | +11,4 % | 13,9 €/m² | 6,2 % | 65,0 % | 10,4 % |
| Mus | 2 914 € | NC | 2 938 € | −0,8 % | 13,6 €/m² | NC | 75,8 % | 3,4 % |
| Saturargues | 2 913 € | NC | 3 058 € | −6,9 % | 14,9 €/m² | NC | 74,8 % | 4,1 % |
| Lunel | 2 639 € | 2 246 € | 3 018 € | +9,5 % | 15,0 €/m² | 8,0 % | 54,6 % | 5,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie