Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Manzat en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 609 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
77,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
14,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Manzat
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 609 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+15,3 % sur 1 an +20,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 893 et 1 744 €/m²
- Prix médian
- 128 250 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 1 180 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 20
En comparaison
Que peut-on acheter à Manzat avec votre budget ?
- environ 116 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Manzat
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 425 €/m² |
| 2022 | 1 647 €/m² |
| 2023 | 1 235 €/m² |
| 2024 | 1 491 €/m² |
| 2025 | 1 719 €/m² |
De 2021 à 2025, à Manzat, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 425 € à 1 719 € (hausse de 20,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
- 2022 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2023 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2024 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2025 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Manzat ?
Maisons
- 4 pièces 128 250 € 1 723 €/m² · 80 m² · 6 ventes
- 5 pièces et plus 134 500 € 1 379 €/m² · 110 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Manzat en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Manzat
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Manzat
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 34 Vge Sauterre | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 4 340 m² | 145 000 € | 1 883 €/m² | |
| 4 rue de Besancon | Maison 2 pièces | 36 m² terrain 280 m² | 19 300 € | 536 €/m² | |
| 12 rue des Platanes | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 1 908 m² | 160 075 € | 2 134 €/m² | |
| 2 rue de Montarvier | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 1 160 m² | 142 000 € | 1 711 €/m² | |
| 9002 Les Noyers | Maison 2 pièces | 58 m² terrain 1 064 m² | 110 000 € | 1 897 €/m² | |
| 7 rue Gilbert Duverger | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 415 m² | 52 000 € | 473 €/m² | |
| 19 La Roche | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 375 m² | 64 080 € | 712 €/m² | |
| 17 rue des Ecoles | Maison 6 pièces | 93 m² terrain 1 180 m² | 160 650 € | 1 727 €/m² | |
| 1 place de l'Eglise | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 169 m² | 95 300 € | 953 €/m² | |
| 1 La Lechere | Maison 5 pièces | 76 m² terrain 4 573 m² | 134 500 € | 1 770 €/m² | |
| 1 Truchevant | Maison 3 pièces | 98 m² terrain 3 441 m² | 157 000 € | 1 602 €/m² | |
| 10 route du Pont la Ganne | Maison 5 pièces | 180 m² terrain 1 470 m² | 307 775 € | 1 710 €/m² | |
| 2 voie Romaine | Maison 9 pièces | 252 m² terrain 7 065 m² | 700 900 € | 2 781 €/m² | |
| 9003 Le Bouchet | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 1 755 m² | 126 000 € | 1 615 €/m² | |
| 24 route de Riom | Maison 10 pièces | 191 m² terrain 1 555 m² | 130 500 € | 683 €/m² | |
| 3 place de l'Eglise | Maison 4 pièces | 150 m² | 77 000 € | 513 €/m² | |
| 16 Blanchet | Maison 6 pièces | 136 m² terrain 486 m² | 187 600 € | 1 379 €/m² | |
| 3 route des Cheix | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 561 m² | 114 500 € | 1 735 €/m² | |
| 8 La Roche | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 1 264 m² | 114 000 € | 1 036 €/m² | |
| 1 Merilhat | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 498 m² | 76 000 € | 1 169 €/m² |
Louer à Manzat : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,9 €/m²
de 7,0 à 11,2 €/m²
≈ 440 € par mois pour 50 m²
−10,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
10,2 €/m²
de 8,1 à 12,9 €/m²
≈ 360 € par mois pour 35 m²
+0,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,3 €/m²
de 5,8 à 9,1 €/m²
≈ 510 € par mois pour 70 m²
+10,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,5 €/m²
de 5,6 à 10,0 €/m²
≈ 750 € par mois pour 100 m²
−5,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Manzat
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Manzat 78,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Manzat 7,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Manzat 14,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Manzat 77,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Manzat 22,3 %, France 42,4 %
À Manzat, 806 logements, dont 78,0 % de résidences principales ; 77,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Manzat ?
Prix, loyers et logement de Manzat et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Manzat | 1 609 € | NC | 1 609 € | +20,6 % | 8,9 €/m² | NC | 77,7 % | 14,6 % |
| Charbonnières-les-Varennes | 2 074 € | NC | 2 074 € | +31,1 % | 9,7 €/m² | NC | 83,4 % | 5,8 % |
| Loubeyrat | 1 971 € | NC | 1 971 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 88,5 % | 9,1 % |
| Châteauneuf-les-Bains | 1 383 € | NC | 1 383 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 85,9 % | 12,1 % |
| Saint-Georges-de-Mons | 1 371 € | NC | 1 335 € | +10,8 % | 9,6 €/m² | NC | 70,8 % | 12,1 % |
| Vitrac | 1 267 € | NC | 1 267 € | NC | 7,6 €/m² | NC | 83,1 % | 8,5 % |
| Blot-l'Église | 1 089 € | NC | 1 089 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 89,2 % | 11,1 % |
| Charbonnières-les-Vieilles | 1 070 € | NC | 1 070 € | −28,9 % | 8,7 €/m² | NC | 85,3 % | 12,4 % |
| Saint-Angel | NC | NC | NC | NC | 8,7 €/m² | NC | 83,0 % | 13,6 % |
| Queuille | NC | NC | NC | NC | 7,6 €/m² | NC | 76,0 % | 12,0 % |
| Pulvérières | NC | NC | NC | NC | 8,7 €/m² | NC | 81,1 % | 11,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie