Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Vitrac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 267 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
7,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
83,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Vitrac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 267 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 207 et 1 811 €/m²
- Prix médian
- 145 000 €
- Surface médiane
- 108 m²
- Terrain médian
- 1 708 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7
En comparaison
Que peut-on acheter à Vitrac avec votre budget ?
- environ 147 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vitrac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2022 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2023 1 ventes, dont 0 appartements et 1 maisons
- 2024 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2025 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
Carte des ventes immobilières de Vitrac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 13 dernières ventes à Vitrac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Vge des Plateaux | Maison 2 pièces | 108 m² terrain 16 908 m² | 248 700 € | 2 303 €/m² | |
| 12 rue de la Mairie | Maison 6 pièces | 108 m² terrain 1 584 m² | 130 000 € | 1 204 €/m² | |
| 9002 rue du Bourg | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 57 m² | 76 015 € | 1 267 €/m² | |
| 7 rue du Bourg | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 11 700 m² | 232 840 € | 2 425 €/m² | |
| 9 rue du Suchet - la Vareille | Maison 4 pièces | 128 m² | 154 900 € | 1 210 €/m² | |
| 3 rue du Suchet - la Vareille | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 1 831 m² | 40 000 € | 714 €/m² | |
| 5 rue des Bannieres - les Mas | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 1 243 m² | 145 000 € | 1 318 €/m² | |
| 1 Vge des Plateaux | Maison 2 pièces | 108 m² terrain 16 908 m² | 215 000 € | 1 991 €/m² | |
| 3 lotissement les Chenes | Maison 6 pièces | 104 m² terrain 975 m² | 187 790 € | 1 806 €/m² | |
| 18 Vge de la Pradelle | Maison 4 pièces | 130 m² | 266 640 € | 2 051 €/m² | |
| 2 route de Chateauneuf-La Vareille | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 1 882 m² | 152 300 € | 1 692 €/m² | |
| 1 rue de la Sagnette - les Mas | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 528 m² | 135 000 € | 1 627 €/m² | |
| 3 Vge de la Pradelle | Maison 5 pièces | 145 m² terrain 2 011 m² | 144 175 € | 994 €/m² |
Louer à Vitrac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
7,6 €/m²
de 5,9 à 9,8 €/m²
≈ 380 € par mois pour 50 m²
+6,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,2 €/m²
de 8,1 à 12,9 €/m²
≈ 360 € par mois pour 35 m²
+0,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,3 €/m²
de 5,8 à 9,1 €/m²
≈ 510 € par mois pour 70 m²
+15,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,5 €/m²
de 5,6 à 10,0 €/m²
≈ 750 € par mois pour 100 m²
+0,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Vitrac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Vitrac 77,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Vitrac 13,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Vitrac 8,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vitrac 83,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vitrac 16,9 %, France 42,4 %
À Vitrac, 213 logements, dont 77,9 % de résidences principales ; 83,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Vitrac ?
Prix, loyers et logement de Vitrac et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vitrac | 1 267 € | NC | 1 267 € | NC | 7,6 €/m² | NC | 83,1 % | 8,5 % |
| Manzat | 1 609 € | NC | 1 609 € | +20,6 % | 8,9 €/m² | NC | 77,7 % | 14,6 % |
| Les Ancizes-Comps | 1 481 € | NC | 1 481 € | +8,5 % | 9,6 €/m² | NC | 77,5 % | 10,9 % |
| Sauret-Besserve | 1 383 € | NC | 1 383 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 90,3 % | 5,9 % |
| Châteauneuf-les-Bains | 1 383 € | NC | 1 383 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 85,9 % | 12,1 % |
| Saint-Georges-de-Mons | 1 371 € | NC | 1 335 € | +10,8 % | 9,6 €/m² | NC | 70,8 % | 12,1 % |
| Blot-l'Église | 1 089 € | NC | 1 089 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 89,2 % | 11,1 % |
| Saint-Priest-des-Champs | 988 € | NC | 988 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 81,8 % | 9,6 % |
| Saint-Gervais-d'Auvergne | 934 € | NC | 934 € | +29,5 % | 7,6 €/m² | NC | 67,9 % | 15,2 % |
| Queuille | NC | NC | NC | NC | 7,6 €/m² | NC | 76,0 % | 12,0 % |
| Saint-Angel | NC | NC | NC | NC | 8,7 €/m² | NC | 83,0 % | 13,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie