Appartements
5 413 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,5 % sur 1 an −11,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 751 et 6 208 €/m²
- Prix médian
- 273 750 €
- Surface médiane
- 52 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 174
L'immobilier à Charentonneau en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Maisons-Alfort
-
Prix au m² des appartements
5 413 €/m²
Maisons-Alfort : 5 512 €/m²
-
Prix au m² des maisons
7 273 €/m²
Maisons-Alfort : 6 536 €/m²
-
Propriétaires
61,8 %
Maisons-Alfort : 43 %
-
Logements vacants
8 %
Maisons-Alfort : 7,5 %
Prix au m² à Charentonneau
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
7 273 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,1 % sur 1 an −5,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 6 047 et 8 237 €/m²
- Prix médian
- 574 230 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Terrain médian
- 320 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 67
En comparaison
Que peut-on acheter à Charentonneau avec votre budget ?
- environ 34 m² d'appartement
- environ 26 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Charentonneau
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 6 063 €/m² | 7 667 €/m² |
| 2022 | 6 169 €/m² | 8 908 €/m² |
| 2023 | 5 512 €/m² | 6 488 €/m² |
| 2024 | 5 476 €/m² | 7 378 €/m² |
| 2025 | 5 392 €/m² | 7 220 €/m² |
De 2021 à 2025, à Charentonneau, le prix médian au m² des appartements est passé de 6 063 € à 5 392 € (baisse de 11,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 7 667 € à 7 220 € (baisse de 5,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 176 ventes, dont 123 appartements et 53 maisons
- 2022 143 ventes, dont 112 appartements et 31 maisons
- 2023 117 ventes, dont 83 appartements et 34 maisons
- 2024 104 ventes, dont 71 appartements et 33 maisons
- 2025 137 ventes, dont 103 appartements et 34 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Charentonneau ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 160 000 € 5 854 €/m² · 25 m² · 29 ventes
- 2 pièces 224 500 € 5 500 €/m² · 41 m² · 57 ventes
- 3 pièces 332 050 € 5 162 €/m² · 62 m² · 52 ventes
- 4 pièces 394 180 € 5 162 €/m² · 78 m² · 26 ventes
- 5 pièces et plus 542 990 € 5 183 €/m² · 100 m² · 10 ventes
Maisons
- 3 pièces 480 000 € 6 341 €/m² · 66 m² · 17 ventes
- 4 pièces 575 000 € 7 422 €/m² · 82 m² · 26 ventes
- 5 pièces et plus 750 000 € 7 452 €/m² · 109 m² · 21 ventes
Prix médian de vente à Charentonneau en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Charentonneau
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Charentonneau
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 123 avenue Georges Clemenceau Charentonneau | Appartement 1 pièce | 46 m² | 260 000 € | 5 652 €/m² | |
| 25 rue Cecile Charentonneau | Appartement 2 pièces | 43 m² | 220 000 € | 5 116 €/m² | |
| 73 rue de Reims Charentonneau | Appartement 4 pièces | 74 m² | 353 000 € | 4 770 €/m² | |
| 14 rue Voltaire Charentonneau | Maison 4 pièces | 56 m² terrain 356 m² | 475 000 € | 8 482 €/m² | |
| 102 avenue Gambetta Charentonneau | Appartement 2 pièces | 50 m² | 280 000 € | 5 600 €/m² | |
| 23 rue Victor Basch Charentonneau | Appartement 3 pièces | 57 m² | 334 943 € | 5 876 €/m² | |
| 23 rue Raspail Charentonneau | Appartement 2 pièces | 40 m² | 220 000 € | 5 500 €/m² | |
| 12 rue Gabriel Peri Charentonneau | Appartement 2 pièces | 36 m² | 224 500 € | 6 236 €/m² | |
| 25 rue Guy Moquet Charentonneau | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 293 m² | 580 000 € | 5 321 €/m² | |
| 8 rue Marc Sangnier Charentonneau | Appartement 4 pièces | 82 m² | 302 500 € | 3 689 €/m² | |
| 86 rue de Reims Charentonneau | Appartement 1 pièce | 25 m² | 160 000 € | 6 400 €/m² | |
| 27 rue de Perpignan Charentonneau | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 256 m² | 460 000 € | 4 423 €/m² | |
| 48 avenue Foch Charentonneau | Appartement 2 pièces | 46 m² | 305 260 € | 6 636 €/m² | |
| 109 avenue Gambetta Charentonneau | Appartement 1 pièce | 19 m² | 160 000 € | 8 421 €/m² | |
| 12 rue de l'Avenir Charentonneau | Appartement 3 pièces | 65 m² | 904 200 € | 13 911 €/m² | |
| 72 rue de Reims Charentonneau | Appartement 3 pièces | 54 m² | 293 000 € | 5 426 €/m² | |
| 10 cité Fernet Charentonneau | Maison 2 pièces | 51 m² terrain 265 m² | 550 000 € | 10 784 €/m² | |
| 41 avenue Georges Clemenceau Charentonneau | Appartement 3 pièces | 56 m² | 220 000 € | 3 929 €/m² | |
| 67 avenue Foch Charentonneau | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 341 m² | 870 000 € | 7 909 €/m² | |
| 17 avenue Georges Clemenceau Charentonneau | Appartement 5 pièces | 95 m² | 594 800 € | 6 261 €/m² |
Charentonneau face aux quartiers de Maisons-Alfort
Charentonneau et les 3 autres quartiers de Maisons-Alfort comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Charentonneau Ce quartier | 5 691 € | 5 413 € | 7 273 € | −12,0 % | 241 |
| Alfort | 5 641 € | 5 580 € | 6 447 € | −5,6 % | 336 |
| Centre-Vert de Maisons | 5 625 € | 5 579 € | 6 235 € | −6,6 % | 573 |
| Planetes | 5 331 € | 4 940 € | 5 846 € | −9,4 % | 88 |
Le logement à Charentonneau
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Maisons-Alfort
Usage des logements
- Résidences principales : Charentonneau 88,6 %, Maisons-Alfort 89,6 %
- Résidences secondaires : Charentonneau 3,5 %, Maisons-Alfort 2,9 %
- Logements vacants : Charentonneau 8,0 %, Maisons-Alfort 7,5 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Charentonneau 61,8 %, Maisons-Alfort 43,0 %
- Locataires ou logés gratuitement : Charentonneau 38,2 %, Maisons-Alfort 57,0 %
À Charentonneau, 4 915 logements, dont 88,6 % de résidences principales ; 61,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 43,0 % à Maisons-Alfort.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Charentonneau ?
À Charentonneau, le prix médian est de 5 413 €/m² pour un appartement et de 7 273 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 5 512 €/m² et 6 536 €/m² à Maisons-Alfort.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Charentonneau ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -11,1 % et celui des maisons de -5,8 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Charentonneau ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Charentonneau est de 332 050 € (ventes de 2024 et 2025).