Appartements
5 580 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,8 % sur 1 an −7,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 691 et 6 485 €/m²
- Prix médian
- 255 243 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 301
L'immobilier à Alfort en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Maisons-Alfort
-
Prix au m² des appartements
5 580 €/m²
Maisons-Alfort : 5 512 €/m²
-
Prix au m² des maisons
6 447 €/m²
Maisons-Alfort : 6 536 €/m²
-
Propriétaires
41,3 %
Maisons-Alfort : 43 %
-
Logements vacants
6,9 %
Maisons-Alfort : 7,5 %
Prix au m² à Alfort
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
6 447 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,3 % sur 1 an −10,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 5 358 et 7 505 €/m²
- Prix médian
- 735 000 €
- Surface médiane
- 114 m²
- Terrain médian
- 301 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 35
En comparaison
Que peut-on acheter à Alfort avec votre budget ?
- environ 33 m² d'appartement
- environ 29 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Alfort
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 6 067 €/m² | 7 286 €/m² |
| 2022 | 6 007 €/m² | 9 772 €/m² |
| 2023 | 5 848 €/m² | 7 173 €/m² |
| 2024 | 5 481 €/m² | 6 447 €/m² |
| 2025 | 5 636 €/m² | 6 529 €/m² |
De 2021 à 2025, à Alfort, le prix médian au m² des appartements est passé de 6 067 € à 5 636 € (baisse de 7,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 7 286 € à 6 529 € (baisse de 10,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 198 ventes, dont 179 appartements et 19 maisons
- 2022 206 ventes, dont 194 appartements et 12 maisons
- 2023 146 ventes, dont 134 appartements et 12 maisons
- 2024 160 ventes, dont 143 appartements et 17 maisons
- 2025 176 ventes, dont 158 appartements et 18 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Alfort ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 137 500 € 6 328 €/m² · 22 m² · 54 ventes
- 2 pièces 231 500 € 5 785 €/m² · 41 m² · 76 ventes
- 3 pièces 320 000 € 5 415 €/m² · 58 m² · 99 ventes
- 4 pièces 350 600 € 5 254 €/m² · 70 m² · 60 ventes
- 5 pièces et plus 442 500 € 4 425 €/m² · 100 m² · 12 ventes
Maisons
- 4 pièces 646 975 € 6 529 €/m² · 86 m² · 10 ventes
- 5 pièces et plus 874 900 € 5 990 €/m² · 142 m² · 16 ventes
Prix médian de vente à Alfort en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Alfort
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Alfort
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 rue de l'Amiral Courbet Alfort | Appartement 3 pièces | 57 m² | 231 740 € | 4 066 €/m² | |
| 12 Dne de Chateau Gaillard Alfort | Appartement 3 pièces | 50 m² | 246 000 € | 4 920 €/m² | |
| 35 rue Roger Francois Alfort | Appartement 3 pièces | 53 m² | 294 000 € | 5 547 €/m² | |
| 2B rue Henri Regnault Alfort | Maison 7 pièces | 114 m² terrain 272 m² | 890 000 € | 7 807 €/m² | |
| 38 rue Edmond Nocard Alfort | Appartement 1 pièce | 31 m² | 196 000 € | 6 323 €/m² | |
| 6 rue Ulysse Benne Alfort | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 288 m² | 869 800 € | 6 691 €/m² | |
| 25 rue Paul Bert Alfort | Appartement 3 pièces | 63 m² | 338 000 € | 5 365 €/m² | |
| 11 rue Roger Francois Alfort | Maison 5 pièces | 143 m² terrain 424 m² | 1 175 000 € | 8 217 €/m² | |
| 24 rue Lt Vaisseau Estienne Orves Alfort | Appartement 1 pièce | 24 m² | 152 000 € | 6 333 €/m² | |
| 24 rue Lt Vaisseau Estienne Orves Alfort | Appartement 1 pièce | 24 m² | 193 613 € | 8 067 €/m² | |
| 5 Dne de Chateau Gaillard Alfort | Appartement 2 pièces | 40 m² | 200 000 € | 5 000 €/m² | |
| 58 avenue du General de Gaulle Alfort | Appartement 2 pièces | 35 m² | 269 000 € | 7 686 €/m² | |
| 2 rue du Marechal Juin Alfort | Appartement 2 pièces | 43 m² | 245 000 € | 5 698 €/m² | |
| 147 avenue du General Leclerc Alfort | Appartement 3 pièces | 66 m² | 371 622 € | 5 631 €/m² | |
| 41 rue Lt Vaisseau Estienne Orves Alfort | Appartement 3 pièces | 68 m² | 457 500 € | 6 728 €/m² | |
| 3 rue Chevreul Alfort | Appartement 2 pièces | 22 m² | 140 000 € | 6 364 €/m² | |
| 6 rue Lt Vaisseau Estienne Orves Alfort | Appartement 3 pièces | 34 m² | 202 000 € | 5 941 €/m² | |
| 16 avenue Gambetta Alfort | Appartement 1 pièce | 20 m² | 146 000 € | 7 300 €/m² | |
| 38 rue Edmond Nocard Alfort | Appartement 2 pièces | 42 m² | 212 000 € | 5 048 €/m² | |
| 24 rue de l'Amiral Courbet Alfort | Appartement 3 pièces | 57 m² | 235 740 € | 4 136 €/m² |
Alfort face aux quartiers de Maisons-Alfort
Alfort et les 3 autres quartiers de Maisons-Alfort comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Alfort Ce quartier | 5 641 € | 5 580 € | 6 447 € | −5,6 % | 336 |
| Charentonneau | 5 691 € | 5 413 € | 7 273 € | −12,0 % | 241 |
| Centre-Vert de Maisons | 5 625 € | 5 579 € | 6 235 € | −6,6 % | 573 |
| Planetes | 5 331 € | 4 940 € | 5 846 € | −9,4 % | 88 |
Le logement à Alfort
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Maisons-Alfort
Usage des logements
- Résidences principales : Alfort 88,6 %, Maisons-Alfort 89,6 %
- Résidences secondaires : Alfort 4,5 %, Maisons-Alfort 2,9 %
- Logements vacants : Alfort 6,9 %, Maisons-Alfort 7,5 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Alfort 41,3 %, Maisons-Alfort 43,0 %
- Locataires ou logés gratuitement : Alfort 58,7 %, Maisons-Alfort 57,0 %
À Alfort, 7 631 logements, dont 88,6 % de résidences principales ; 41,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 43,0 % à Maisons-Alfort.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Alfort ?
À Alfort, le prix médian est de 5 580 €/m² pour un appartement et de 6 447 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 5 512 €/m² et 6 536 €/m² à Maisons-Alfort.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Alfort ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -7,1 % et celui des maisons de -10,4 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Alfort ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Alfort est de 320 000 € (ventes de 2024 et 2025).