Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Lézan en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 092 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
62,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Lézan
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 092 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+10,0 % sur 1 an +14,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 734 et 2 480 €/m²
- Prix médian
- 205 000 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 973 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 24
En comparaison
Que peut-on acheter à Lézan avec votre budget ?
- environ 89 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Lézan
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 915 €/m² |
| 2022 | 2 368 €/m² |
| 2023 | 2 575 €/m² |
| 2024 | 1 986 €/m² |
| 2025 | 2 184 €/m² |
De 2021 à 2025, à Lézan, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 915 € à 2 184 € (hausse de 14,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 24 ventes, dont 1 appartements et 23 maisons
- 2022 26 ventes, dont 1 appartements et 25 maisons
- 2023 11 ventes, dont 1 appartements et 10 maisons
- 2024 13 ventes, dont 2 appartements et 11 maisons
- 2025 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Lézan ?
Maisons
- 3 pièces 129 500 € 2 000 €/m² · 58 m² · 5 ventes
- 4 pièces 193 013 € 1 883 €/m² · 88 m² · 12 ventes
- 5 pièces et plus 295 660 € 2 227 €/m² · 120 m² · 7 ventes
Prix médian de vente à Lézan en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Lézan
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Lézan
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 avenue de la Gare | Maison 4 pièces | 88 m² | 153 000 € | 1 739 €/m² | |
| 80 route D'Ales | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 1 670 m² | 75 000 € | 1 500 €/m² | |
| 54 rue Max Fournier | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 532 m² | 215 000 € | 2 529 €/m² | |
| 905 chemin de Sauve | Maison 6 pièces | 111 m² terrain 1 215 m² | 261 500 € | 2 356 €/m² | |
| 7 rue des Bourgades | Maison 4 pièces | 61 m² terrain 156 m² | 145 970 € | 2 393 €/m² | |
| 3 rue du Tachou | Maison 4 pièces | 69 m² | 65 000 € | 942 €/m² | |
| 2 chemin de Reboulene | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 628 m² | 150 000 € | 2 000 €/m² | |
| 100 chemin de Reboulene | Maison 5 pièces | 119 m² terrain 1 382 m² | 265 000 € | 2 227 €/m² | |
| 10 lotissement de la Fontaine | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 688 m² | 199 200 € | 1 717 €/m² | |
| 101 rue de la Fontaine du Noyer | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 750 m² | 244 150 € | 4 209 €/m² | |
| 21 chemin du Brias | Maison 4 pièces | 83 m² | 220 000 € | 2 651 €/m² | |
| 20 rue Max Fournier | Maison 7 pièces | 188 m² terrain 1 500 m² | 410 500 € | 2 184 €/m² | |
| 1 lotissement de la Cabane | Maison 6 pièces | 115 m² terrain 870 m² | 205 000 € | 1 783 €/m² | |
| 3 rue Fraiche | Appartement 2 pièces | 43 m² | 36 000 € | 837 €/m² | |
| 132 impasse des Vignes | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 1 594 m² | 205 000 € | 1 952 €/m² | |
| 10 chemin de Costelongue | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 659 m² | 186 825 € | 1 814 €/m² | |
| 5133 place du Chateau | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 51 m² | 115 000 € | 1 278 €/m² | |
| 204 chemin du Brias | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 2 255 m² | 295 660 € | 2 464 €/m² | |
| 168 chemin des Bassins | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 1 882 m² | 281 100 € | 3 231 €/m² | |
| 16 rue Droite | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 97 m² | 129 500 € | 1 295 €/m² |
Louer à Lézan : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,7 €/m²
de 7,8 à 12,0 €/m²
≈ 480 € par mois pour 50 m²
−4,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,2 €/m²
de 9,9 à 15,2 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
+11,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,9 €/m²
de 7,1 à 11,0 €/m²
≈ 620 € par mois pour 70 m²
−5,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,9 €/m²
de 7,5 à 13,0 €/m²
≈ 990 € par mois pour 100 m²
+12,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Lézan
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Lézan 87,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Lézan 5,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Lézan 6,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Lézan 62,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Lézan 37,2 %, France 42,4 %
À Lézan, 826 logements, dont 87,9 % de résidences principales ; 62,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Lézan ?
Prix, loyers et logement de Lézan et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lézan | 2 092 € | NC | 2 092 € | +19,7 % | 9,7 €/m² | NC | 62,8 % | 6,8 % |
| Boisset-et-Gaujac | 2 542 € | NC | 2 542 € | +8,4 % | 10,9 €/m² | NC | 73,8 % | 6,0 % |
| Canaules-et-Argentières | 2 530 € | NC | 2 530 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 80,4 % | 9,3 % |
| Tornac | 2 333 € | NC | 2 333 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 75,3 % | 10,3 % |
| Massillargues-Attuech | 2 164 € | NC | 2 235 € | −7,0 % | 10,9 €/m² | NC | 76,3 % | 10,1 % |
| Lédignan | 2 079 € | NC | 2 079 € | +13,2 % | 10,3 €/m² | NC | 68,3 % | 11,0 % |
| Ribaute-les-Tavernes | 2 063 € | NC | 2 083 € | +5,7 % | 10,9 €/m² | NC | 74,4 % | 7,9 % |
| Massanes | 2 057 € | NC | 2 057 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 84,7 % | 15,8 % |
| Cardet | 2 000 € | NC | 2 000 € | −13,5 % | 10,9 €/m² | NC | 71,9 % | 7,6 % |
| Saint-Jean-de-Serres | 1 673 € | NC | 1 673 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 69,8 % | 11,6 % |
| Saint-Nazaire-des-Gardies | NC | NC | NC | NC | 9,8 €/m² | NC | 83,9 % | 8,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie