Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Castels et Bézenac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 862 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
80,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
2,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Castels et Bézenac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 862 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 380 et 2 223 €/m²
- Prix médian
- 159 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 2 287 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 16
En comparaison
Que peut-on acheter à Castels et Bézenac avec votre budget ?
- environ 100 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Castels et Bézenac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
- 2022 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2023 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2024 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2025 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Castels et Bézenac ?
Maisons
- 3 pièces 146 100 € 1 750 €/m² · 85 m² · 5 ventes
- 4 pièces 223 280 € 2 188 €/m² · 80 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Castels et Bézenac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Castels et Bézenac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Castels et Bézenac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 274 chemin de Crabidou | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 2 680 m² | 223 280 € | 2 326 €/m² | |
| 367 impasse de la Faveau | Maison 7 pièces | 170 m² terrain 21 939 m² | 645 000 € | 3 794 €/m² | |
| 22 rue Sainte Sabine | Maison 2 pièces | 32 m² terrain 1 024 m² | 104 000 € | 3 250 €/m² | |
| 115 route du Sel | Maison 5 pièces | 146 m² terrain 7 127 m² | 148 000 € | 1 014 €/m² | |
| 520 route du Sel | Maison 6 pièces | 194 m² terrain 2 910 m² | 310 200 € | 1 599 €/m² | |
| 3878 route de la Salle des Fetes | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 2 506 m² | 275 000 € | 2 115 €/m² | |
| 630 route du Moulant | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 1 152 m² | 146 100 € | 1 948 €/m² | |
| 506 route des Fours a Chaux | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 2 829 m² | 64 935 € | 1 299 €/m² | |
| 366 rue de Luziers | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 1 690 m² | 135 000 € | 1 776 €/m² | |
| 515 route du Moulant | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 2 067 m² | 119 600 € | 1 407 €/m² | |
| 73 chemin de Fabio | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 2 516 m² | 175 000 € | 2 188 €/m² | |
| 16 rue Sainte Sabine | Maison 3 pièces | 132 m² terrain 1 322 m² | 280 000 € | 2 121 €/m² | |
| 75 route d'Allas les Mines | Maison 3 pièces | 190 m² terrain 1 483 m² | 170 000 € | 895 €/m² | |
| 183 route de Beynac | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 775 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² | |
| 1215 route de la Dordogne | Maison 6 pièces | 167 m² terrain 2 033 m² | 127 000 € | 760 €/m² | |
| 71 impasse de Fongoumier | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 37 910 m² | 225 000 € | 2 885 €/m² | |
| 88 impasse des Granges | Maison 5 pièces | 121 m² terrain 1 150 m² | 270 000 € | 2 231 €/m² | |
| 1174 route de la Graviere | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 3 116 m² | 275 000 € | 3 235 €/m² | |
| 630 route du Moulant | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 1 152 m² | 146 100 € | 1 948 €/m² | |
| 4115 route de la Salle des Fetes | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 4 093 m² | 324 000 € | 3 240 €/m² |
Louer à Castels et Bézenac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,6 €/m²
de 7,1 à 10,5 €/m²
≈ 430 € par mois pour 50 m²
+3,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,9 €/m²
de 10,0 à 14,2 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
+5,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,7 €/m²
de 7,0 à 10,8 €/m²
≈ 610 € par mois pour 70 m²
+27,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,2 €/m²
de 7,2 à 11,7 €/m²
≈ 920 € par mois pour 100 m²
+28,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Castels et Bézenac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Castels et Bézenac 58,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Castels et Bézenac 38,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Castels et Bézenac 2,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Castels et Bézenac 80,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Castels et Bézenac 19,6 %, France 42,4 %
À Castels et Bézenac, 650 logements, dont 58,8 % de résidences principales ; 80,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Castels et Bézenac ?
Prix, loyers et logement de Castels et Bézenac et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Castels et Bézenac | 1 862 € | NC | 1 862 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 80,4 % | 2,9 % |
| Meyrals | 2 770 € | NC | 2 770 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 77,2 % | 5,2 % |
| Marnac | 2 200 € | NC | 2 200 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 82,0 % | 1,3 % |
| Coux et Bigaroque-Mouzens | 2 138 € | NC | 2 138 € | +19,0 % | 8,6 €/m² | NC | 79,9 % | 3,4 % |
| Campagne | 2 021 € | NC | 2 021 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 81,8 % | 7,4 % |
| Saint-Vincent-de-Cosse | 1 988 € | NC | 1 988 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 79,8 % | 2,4 % |
| Saint-Cyprien | 1 809 € | 1 512 € | 1 827 € | +15,6 % | 9,4 €/m² | 7,4 % | 59,1 % | 12,0 % |
| Les Eyzies | 1 608 € | 963 € | 1 937 € | −12,5 % | 9,9 €/m² | 12,3 % | 70,5 % | 7,9 % |
| Allas-les-Mines | NC | NC | NC | NC | 8,6 €/m² | NC | 77,6 % | 10,3 % |
| Berbiguières | NC | NC | NC | NC | 9,0 €/m² | NC | 79,6 % | 0,0 % |
| Cladech | NC | NC | NC | NC | 9,0 €/m² | NC | 84,8 % | 3,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie