Appartements
2 330 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 135 et 2 477 €/m²
- Prix médian
- 130 500 €
- Surface médiane
- 56 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 17
L'immobilier à Aoste en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 330 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 314 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
67,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Aoste
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 314 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+12,8 % sur 1 an +26,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 979 et 2 819 €/m²
- Prix médian
- 224 037 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 986 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 46
En comparaison
Que peut-on acheter à Aoste avec votre budget ?
- environ 80 m² d'appartement
- environ 80 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Aoste
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 962 €/m² |
| 2022 | 2 339 €/m² |
| 2023 | 2 407 €/m² |
| 2024 | 2 205 €/m² |
| 2025 | 2 488 €/m² |
De 2021 à 2025, à Aoste, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 962 € à 2 488 € (hausse de 26,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 45 ventes, dont 11 appartements et 34 maisons
- 2022 54 ventes, dont 12 appartements et 42 maisons
- 2023 35 ventes, dont 9 appartements et 26 maisons
- 2024 32 ventes, dont 8 appartements et 24 maisons
- 2025 31 ventes, dont 9 appartements et 22 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Aoste ?
Appartements
- 2 pièces 101 000 € 2 343 €/m² · 44 m² · 7 ventes
- 3 pièces 140 375 € 2 242 €/m² · 67 m² · 6 ventes
Maisons
- 3 pièces 195 000 € 2 314 €/m² · 72 m² · 11 ventes
- 4 pièces 224 073 € 2 543 €/m² · 90 m² · 19 ventes
- 5 pièces et plus 268 250 € 2 152 €/m² · 132 m² · 16 ventes
Prix médian de vente à Aoste en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Aoste
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Aoste
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 impasse du Val des Roses | Maison 3 pièces | 70 m² | 162 000 € | 2 314 €/m² | |
| 343 route des Charmilles | Maison 3 pièces | 91 m² terrain 2 974 m² | 226 200 € | 2 486 €/m² | |
| 175 route de Belley | Maison 6 pièces | 148 m² terrain 1 234 m² | 175 000 € | 1 182 €/m² | |
| 61 rue du Puits | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 867 m² | 259 200 € | 3 161 €/m² | |
| 3163 route de Belley | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 2 990 m² | 298 000 € | 5 321 €/m² | |
| 25 impasse Pre Chapel | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 344 m² | 210 000 € | 2 838 €/m² | |
| 120 rue des Nouveaux | Maison 6 pièces | 148 m² terrain 309 m² | 215 505 € | 1 456 €/m² | |
| 506 route des Champagnes | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 2 733 m² | 299 000 € | 3 082 €/m² | |
| 21 impasse Pre Chapel | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 342 m² | 226 000 € | 2 093 €/m² | |
| 212 route des Moulins | Appartement 4 pièces | 119 m² | 179 100 € | 1 505 €/m² | |
| 64 rue des Nouveaux | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 1 157 m² | 256 500 € | 2 490 €/m² | |
| 276 impasse des Savoyards | Maison 10 pièces | 300 m² terrain 18 625 m² | 513 600 € | 1 712 €/m² | |
| 26 impasse Pre Chapel | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 345 m² | 213 500 € | 2 809 €/m² | |
| 128 impasse Hector Berlioz | Appartement 2 pièces | 44 m² | 109 000 € | 2 477 €/m² | |
| 106 impasse Hector Berlioz | Appartement 3 pièces | 56 m² | 104 000 € | 1 857 €/m² | |
| 128 impasse Hector Berlioz | Appartement 2 pièces | 46 m² | 107 800 € | 2 343 €/m² | |
| 1984 route de Saint Genix | Appartement 2 pièces | 36 m² | 80 000 € | 2 222 €/m² | |
| 214 impasse de la Tuiliere des Flandre | Maison 6 pièces | 80 m² terrain 12 618 m² | 185 000 € | 2 313 €/m² | |
| 1954 route des Savoie | Maison 5 pièces | 152 m² terrain 4 226 m² | 429 000 € | 2 822 €/m² | |
| 1361 route de Saint Genix | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 5 364 m² | 219 000 € | 3 042 €/m² |
Louer à Aoste : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,1 €/m²
de 9,7 à 15,2 €/m²
≈ 610 € par mois pour 50 m²
+19,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,7 €/m²
de 9,9 à 16,2 €/m²
≈ 440 € par mois pour 35 m²
+7,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,9 €/m²
de 8,6 à 13,9 €/m²
≈ 760 € par mois pour 70 m²
+23,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,0 €/m²
de 8,5 à 14,2 €/m²
≈ 1 100 € par mois pour 100 m²
+15,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Aoste
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Aoste 89,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Aoste 2,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Aoste 8,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Aoste 67,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Aoste 32,1 %, France 42,4 %
À Aoste, 1 336 logements, dont 89,9 % de résidences principales ; 67,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Aoste ?
Prix, loyers et logement d'Aoste et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aoste | 2 314 € | 2 330 € | 2 314 € | +27,5 % | 12,1 €/m² | 6,2 % | 67,9 % | 8,0 % |
| Faverges-de-la-Tour | 2 624 € | NC | 2 624 € | NC | 13,7 €/m² | NC | 81,7 % | 5,7 % |
| Granieu | 2 516 € | NC | 2 516 € | NC | 11,7 €/m² | NC | 84,5 % | 5,3 % |
| Les Abrets en Dauphiné | 2 488 € | 2 246 € | 2 507 € | +17,1 % | 12,2 €/m² | 6,5 % | 69,1 % | 8,1 % |
| Saint-Genix-les-Villages | 2 291 € | 1 583 € | 2 472 € | +12,0 % | 13,5 €/m² | 10,2 % | 67,5 % | 10,5 % |
| La Bâtie-Montgascon | 2 290 € | NC | 2 263 € | +14,8 % | 11,3 €/m² | NC | 71,8 % | 6,4 % |
| Champagneux | 2 260 € | NC | 2 260 € | NC | 13,3 €/m² | NC | 78,0 % | 9,3 % |
| Chimilin | 2 235 € | NC | 2 220 € | +6,2 % | 11,3 €/m² | NC | 76,3 % | 6,9 % |
| Saint-André-le-Gaz | 2 203 € | 1 615 € | 2 350 € | −6,2 % | 11,3 €/m² | 8,4 % | 79,5 % | 3,8 % |
| Corbelin | 2 128 € | 1 880 € | 2 282 € | +9,1 % | 11,6 €/m² | 7,4 % | 76,2 % | 9,1 % |
| Romagnieu | 2 019 € | NC | 2 019 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 85,5 % | 4,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie