Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Lencloître en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 374 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
67,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Lencloître
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 374 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,4 % sur 1 an +17,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 165 et 1 569 €/m²
- Prix médian
- 130 000 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 906 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 63
En comparaison
Que peut-on acheter à Lencloître avec votre budget ?
- environ 135 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Lencloître
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 210 €/m² |
| 2022 | 1 194 €/m² |
| 2023 | 1 235 €/m² |
| 2024 | 1 373 €/m² |
| 2025 | 1 419 €/m² |
De 2021 à 2025, à Lencloître, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 210 € à 1 419 € (hausse de 17,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 38 ventes, dont 0 appartements et 38 maisons
- 2022 30 ventes, dont 0 appartements et 30 maisons
- 2023 29 ventes, dont 0 appartements et 29 maisons
- 2024 35 ventes, dont 0 appartements et 35 maisons
- 2025 28 ventes, dont 0 appartements et 28 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Lencloître ?
Maisons
- 2 pièces 120 000 € 1 791 €/m² · 67 m² · 5 ventes
- 3 pièces 102 950 € 1 399 €/m² · 75 m² · 16 ventes
- 4 pièces 158 000 € 1 484 €/m² · 95 m² · 22 ventes
- 5 pièces et plus 136 400 € 1 239 €/m² · 110 m² · 20 ventes
Prix médian de vente à Lencloître en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Lencloître
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Lencloître
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue des Bleuets | Maison 4 pièces | 123 m² terrain 927 m² | 220 000 € | 1 789 €/m² | |
| 1 Le Colombier | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 2 021 m² | 110 000 € | 786 €/m² | |
| 16 place du General Pierre | Maison 2 pièces | 59 m² | 90 000 € | 1 525 €/m² | |
| 9 rue des Sables | Maison 2 pièces | 110 m² terrain 2 181 m² | 212 000 € | 1 927 €/m² | |
| 35 rue des Sables | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 718 m² | 99 900 € | 1 218 €/m² | |
| 1 Plaisance | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 1 310 m² | 105 000 € | 1 458 €/m² | |
| 3 impasse du Pre Sec | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 832 m² | 137 800 € | 1 548 €/m² | |
| 6 La Fouctiere | Maison 4 pièces | 131 m² terrain 2 927 m² | 156 000 € | 1 191 €/m² | |
| 8 rue Saint Exupery | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 489 m² | 135 000 € | 1 227 €/m² | |
| 29 allée des Acacias | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 885 m² | 147 000 € | 1 441 €/m² | |
| 4 route du Gue de Fontevraud | Maison 5 pièces | 137 m² terrain 2 382 m² | 215 000 € | 1 569 €/m² | |
| 1 allée des Chenes | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 516 m² | 85 000 € | 1 214 €/m² | |
| 3 rue Saint Mathurin | Maison 3 pièces | 57 m² terrain 213 m² | 90 000 € | 1 579 €/m² | |
| 8 rue Louis Pasteur | Maison 5 pièces | 209 m² terrain 455 m² | 180 000 € | 861 €/m² | |
| 26B rue du Huit Mai 1945 | Maison 3 pièces | 88 m² terrain 429 m² | 110 000 € | 1 250 €/m² | |
| 27 rue Leon Gambetta | Maison 5 pièces | 133 m² terrain 328 m² | 134 000 € | 1 008 €/m² | |
| 4 allée des Lacs | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 862 m² | 160 000 € | 1 509 €/m² | |
| 20 rue des Sables | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 988 m² | 134 900 € | 1 799 €/m² | |
| 18 rue des Bleuets | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 977 m² | 185 000 € | 1 947 €/m² | |
| 4 rue Saint Mathurin | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 281 m² | 95 000 € | 1 397 €/m² |
Louer à Lencloître : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,7 €/m²
de 7,0 à 10,8 €/m²
≈ 430 € par mois pour 50 m²
+15,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,6 €/m²
de 9,2 à 14,7 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+30,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,5 €/m²
de 6,0 à 9,4 €/m²
≈ 520 € par mois pour 70 m²
+15,1 % depuis 2022
-
Maisons
7,6 €/m²
de 6,2 à 9,3 €/m²
≈ 760 € par mois pour 100 m²
+12,1 % depuis 2022
Le logement à Lencloître
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Lencloître 86,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Lencloître 2,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Lencloître 11,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Lencloître 67,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Lencloître 32,1 %, France 42,4 %
À Lencloître, 1 355 logements, dont 86,2 % de résidences principales ; 67,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Lencloître ?
Prix, loyers et logement de Lencloître et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lencloître | 1 374 € | NC | 1 374 € | +17,3 % | 8,7 €/m² | NC | 67,9 % | 11,0 % |
| Cernay | 1 495 € | NC | 1 495 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 87,6 % | 6,9 % |
| Thuré | 1 449 € | NC | 1 449 € | +1,2 % | 8,6 €/m² | NC | 83,3 % | 7,2 % |
| Scorbé-Clairvaux | 1 419 € | NC | 1 419 € | +11,0 % | 8,3 €/m² | NC | 80,2 % | 8,9 % |
| Sossais | 1 344 € | NC | 1 344 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 78,6 % | 12,7 % |
| Orches | 1 322 € | NC | 1 322 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 73,8 % | 16,3 % |
| Saint-Genest-d'Ambière | 1 321 € | NC | 1 321 € | +12,0 % | 9,3 €/m² | NC | 79,1 % | 10,6 % |
| Doussay | 1 307 € | NC | 1 307 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 79,5 % | 7,9 % |
| Ouzilly | 1 291 € | NC | 1 291 € | +32,2 % | 9,3 €/m² | NC | 83,7 % | 8,1 % |
| Thurageau | 1 270 € | NC | 1 270 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 88,1 % | 8,6 % |
| Savigny-sous-Faye | 930 € | NC | 930 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 87,1 % | 8,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie