Prix de l'immobilier à Fiac 81500 Tarn

L'immobilier à Fiac en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Fiac

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 229 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 1 565 et 2 475 €/m²

Prix médian
175 000 €
Surface médiane
95 m²
Terrain médian
819 m²
Ventes en 2024 et 2025
21

En comparaison

Maisons

  • Fiac 2 229 €/m²
  • Tarn 1 709 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Fiac avec votre budget ?

  • environ 83 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Fiac

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
  • 2022 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
  • 2023 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
  • 2024 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
  • 2025 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Fiac ?

Maisons

  • 3 pièces 144 550 € 2 475 €/m² · 56 m² · 5 ventes
  • 4 pièces 205 950 € 2 098 €/m² · 100 m² · 10 ventes

Prix médian de vente à Fiac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Fiac

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Fiac

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
4 rue de la Farga Maison 3 pièces 56 m² terrain 585 m² 144 550 € 2 581 €/m²
5408 En Baut et en Maurel Nord Maison 9 pièces 258 m² terrain 19 604 m² 575 150 € 2 229 €/m²
17 impasse des Cottages Maison 3 pièces 30 m² terrain 82 m² 74 250 € 2 475 €/m²
5230 La Pointe Maison 4 pièces 95 m² terrain 1 028 m² 140 000 € 1 474 €/m²
5824 impasse des Cottages Maison 4 pièces 128 m² terrain 772 m² 290 000 € 2 266 €/m²
3 route de Lavaur Maison 3 pièces 63 m² terrain 1 940 m² 149 000 € 2 365 €/m²
5228 En Brunet Maison 4 pièces 78 m² terrain 51 890 m² 470 000 € 6 026 €/m²
5820 impasse des Cottages Maison 4 pièces 105 m² terrain 423 m² 207 900 € 1 980 €/m²
5251F Moulin du Miech Maison 5 pièces 144 m² terrain 870 m² 175 000 € 1 215 €/m²
5510 chemin des Elfes Maison 2 pièces 44 m² terrain 819 m² 138 000 € 3 136 €/m²
15 Brasis Maison 3 pièces 30 m² terrain 79 m² 61 510 € 2 050 €/m²
6 place du Chateau d'Eau Maison 5 pièces 150 m² terrain 264 m² 234 790 € 1 565 €/m²
1200 Plaine de la Croix Maison 6 pièces 132 m² terrain 3 400 m² 297 000 € 2 250 €/m²
5 place du Chateau d'Eau Maison 4 pièces 80 m² terrain 373 m² 63 000 € 788 €/m²
5B allée du Golf Maison 4 pièces 90 m² terrain 597 m² 204 000 € 2 267 €/m²
1 chemin des Colverts Maison 4 pièces 185 m² terrain 1 010 m² 410 050 € 2 216 €/m²
5065 En Alayrac Maison 4 pièces 107 m² terrain 2 490 m² 158 000 € 1 477 €/m²
5174 La Plaine Maison 4 pièces 145 m² terrain 5 292 m² 410 000 € 2 828 €/m²
4 route de Lavaur Maison 4 pièces 95 m² terrain 1 247 m² 161 097 € 1 696 €/m²
16 route du Pont Maison 3 pièces 56 m² terrain 744 m² 186 000 € 3 321 €/m²

Louer à Fiac : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Fiac 10,8 €/m²
  • Tarn 10,4 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Fiac

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Fiac 86,2 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Fiac 6,5 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Fiac 7,5 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Fiac 77,9 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Fiac 22,1 %, France 42,4 %

À Fiac, 478 logements, dont 86,2 % de résidences principales ; 77,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Fiac ?

Prix, loyers et logement de Fiac et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Fiac et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Fiac 2 229 € NC 2 229 € NC 10,8 €/m² NC 77,9 % 7,5 %
Labastide-Saint-Georges 2 473 € NC 2 473 € +30,2 % 10,8 €/m² NC 80,2 % 3,7 %
Massac-Séran 2 203 € NC 2 292 € NC 11,8 €/m² NC 87,6 % 11,8 %
Lavaur 2 060 € 1 830 € 2 178 € +0,7 % 11,2 €/m² 7,3 % 59,6 % 11,4 %
Saint-Gauzens 1 863 € NC 1 863 € NC 9,1 €/m² NC 83,1 % 8,5 %
Briatexte 1 775 € NC 1 775 € +24,1 % 10,2 €/m² NC 75,4 % 11,2 %
Viterbe 1 554 € NC 1 554 € NC 10,8 €/m² NC 68,9 % 6,1 %
Cabanès NC NC NC NC 9,1 €/m² NC 93,2 % 7,9 %
Pratviel NC NC NC NC 9,6 €/m² NC 81,1 % 8,9 %
Teyssode NC NC NC NC 9,1 €/m² NC 86,1 % 5,9 %
Marzens NC NC NC NC 11,8 €/m² NC 82,3 % 7,9 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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