Appartements
2 500 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,4 % sur 1 an +13,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 244 et 2 699 €/m²
- Prix médian
- 135 000 €
- Surface médiane
- 59 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 69
L'immobilier à Janzé en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 500 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 425 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
67,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Janzé
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 425 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,8 % sur 1 an +12,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 060 et 2 729 €/m²
- Prix médian
- 245 475 €
- Surface médiane
- 101 m²
- Terrain médian
- 552 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 126
En comparaison
Que peut-on acheter à Janzé avec votre budget ?
- environ 74 m² d'appartement
- environ 77 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Janzé
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 127 €/m² | 2 157 €/m² |
| 2022 | 2 170 €/m² | 2 258 €/m² |
| 2023 | 2 503 €/m² | 2 426 €/m² |
| 2024 | 2 531 €/m² | 2 444 €/m² |
| 2025 | 2 419 €/m² | 2 424 €/m² |
De 2021 à 2025, à Janzé, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 127 € à 2 419 € (hausse de 13,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 157 € à 2 424 € (hausse de 12,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 124 ventes, dont 52 appartements et 72 maisons
- 2022 141 ventes, dont 54 appartements et 87 maisons
- 2023 91 ventes, dont 29 appartements et 62 maisons
- 2024 94 ventes, dont 33 appartements et 61 maisons
- 2025 101 ventes, dont 36 appartements et 65 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Janzé ?
Appartements
- 2 pièces 123 000 € 2 642 €/m² · 47 m² · 33 ventes
- 3 pièces 153 825 € 2 396 €/m² · 65 m² · 28 ventes
- 4 pièces 168 200 € 2 304 €/m² · 76 m² · 6 ventes
Maisons
- 2 pièces 150 000 € 2 407 €/m² · 60 m² · 7 ventes
- 3 pièces 185 000 € 2 655 €/m² · 77 m² · 19 ventes
- 4 pièces 220 000 € 2 445 €/m² · 90 m² · 34 ventes
- 5 pièces et plus 278 000 € 2 374 €/m² · 115 m² · 63 ventes
Prix médian de vente à Janzé en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Janzé
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Janzé
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 39 Merquelande | Maison 2 pièces | 60 m² | 175 000 € | 2 917 €/m² | |
| 13 rue de Molene | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 607 m² | 265 000 € | 2 500 €/m² | |
| 26 rue du Champ Morin | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 421 m² | 294 100 € | 2 353 €/m² | |
| 4 allée des Coquelicots | Appartement 2 pièces | 46 m² | 120 500 € | 2 620 €/m² | |
| 16 rue Lino Ventura | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 562 m² | 305 000 € | 2 877 €/m² | |
| 1 impasse des Clematites | Appartement 4 pièces | 80 m² | 180 500 € | 2 256 €/m² | |
| 1 Les Quatre Chenes | Maison 4 pièces | 148 m² terrain 11 697 m² | 300 000 € | 2 027 €/m² | |
| 31 rue des Primeveres | Appartement 3 pièces | 72 m² | 155 000 € | 2 153 €/m² | |
| 25B boulevard Cahours | Appartement 1 pièce | 28 m² | 75 000 € | 2 679 €/m² | |
| 1 rue Simone Veil | Appartement 2 pièces | 48 m² | 132 660 € | 2 764 €/m² | |
| 11 La Griette | Maison 4 pièces | 121 m² terrain 2 050 m² | 190 000 € | 1 570 €/m² | |
| 8 allée des Glenan | Maison 6 pièces | 125 m² terrain 560 m² | 255 000 € | 2 040 €/m² | |
| 31 rue des Primeveres | Appartement 2 pièces | 44 m² | 125 000 € | 2 841 €/m² | |
| 14 rue des Verdiers | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 548 m² | 192 000 € | 2 233 €/m² | |
| 1720 rue du Houssard | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 772 m² | 235 000 € | 2 611 €/m² | |
| 1 rue des Ormes | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 265 m² | 248 500 € | 2 731 €/m² | |
| 27 rue des Aulnes | Maison 4 pièces | 85 m² | 169 000 € | 1 988 €/m² | |
| 2B rue Paul Painleve | Maison 3 pièces | 33 m² terrain 60 m² | 138 000 € | 4 182 €/m² | |
| 20 rue de Rennes | Maison 2 pièces | 62 m² terrain 382 m² | 192 000 € | 3 097 €/m² | |
| 2 impasse des Clematites | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 327 m² | 300 400 € | 3 619 €/m² |
Louer à Janzé : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,5 €/m²
de 9,1 à 14,5 €/m²
≈ 570 € par mois pour 50 m²
+11,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,1 €/m²
de 10,3 à 16,6 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+11,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,6 €/m²
de 8,5 à 13,1 €/m²
≈ 740 € par mois pour 70 m²
+15,2 % depuis 2022
-
Maisons
10,0 €/m²
de 7,6 à 13,1 €/m²
≈ 1 000 € par mois pour 100 m²
+13,1 % depuis 2022
Le logement à Janzé
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Janzé 92,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Janzé 1,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Janzé 6,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Janzé 67,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Janzé 32,9 %, France 42,4 %
À Janzé, 4 053 logements, dont 92,3 % de résidences principales ; 67,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Janzé ?
Prix, loyers et logement de Janzé et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Janzé | 2 426 € | 2 500 € | 2 425 € | +13,1 % | 11,5 €/m² | 5,5 % | 67,1 % | 6,2 % |
| Saint-Armel | 2 702 € | 2 753 € | 2 673 € | +8,0 % | 12,4 €/m² | 5,4 % | 73,4 % | 4,7 % |
| Corps-Nuds | 2 685 € | 2 692 € | 2 677 € | +15,7 % | 12,3 €/m² | 5,5 % | 70,0 % | 4,8 % |
| Amanlis | 2 385 € | NC | 2 385 € | +3,5 % | 12,0 €/m² | NC | 82,9 % | 7,4 % |
| Piré-Chancé | 2 308 € | NC | 2 308 € | +11,2 % | 11,6 €/m² | NC | 80,3 % | 7,6 % |
| Le Petit-Fougeray | 2 158 € | NC | 2 158 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 88,1 % | 5,7 % |
| Esse | 2 108 € | NC | 2 108 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 81,6 % | 5,6 % |
| Brie | 2 091 € | NC | 2 091 € | NC | 10,9 €/m² | NC | 78,8 % | 4,8 % |
| Le Theil-de-Bretagne | 1 923 € | 1 889 € | 1 945 € | +13,4 % | 10,5 €/m² | 6,7 % | 79,6 % | 3,5 % |
| Saulnières | 1 919 € | NC | 1 919 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 82,3 % | 0,3 % |
| Boistrudan | 1 613 € | NC | 1 613 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 85,2 % | 5,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie