Prix de l'immobilier à Guérigny 58130 Nièvre

L'immobilier à Guérigny en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Guérigny

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 076 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−13,7 % sur 1 an −26,9 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 832 et 1 478 €/m²

Prix médian
87 000 €
Surface médiane
78 m²
Terrain médian
942 m²
Ventes en 2024 et 2025
48

En comparaison

Maisons

  • Guérigny 1 076 €/m²
  • Nièvre 1 066 €/m²
  • Bourgogne-Franche-Comté 1 575 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Guérigny avec votre budget ?

  • environ 173 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Guérigny

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Guérigny par année
AnnéeMaisons
20211 310 €/m²
20221 286 €/m²
20231 344 €/m²
20241 109 €/m²
2025957 €/m²

De 2021 à 2025, à Guérigny, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 310 € à 957 € (baisse de 26,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 37 ventes, dont 0 appartements et 37 maisons
  • 2022 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
  • 2023 28 ventes, dont 0 appartements et 28 maisons
  • 2024 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
  • 2025 30 ventes, dont 0 appartements et 30 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Guérigny ?

Maisons

  • 3 pièces 64 000 € 1 101 €/m² · 67 m² · 11 ventes
  • 4 pièces 81 000 € 924 €/m² · 80 m² · 21 ventes
  • 5 pièces et plus 157 000 € 1 517 €/m² · 101 m² · 12 ventes

Prix médian de vente à Guérigny en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Guérigny

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Guérigny

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
3 rue des Abbes Maison 6 pièces 158 m² terrain 1 284 m² 170 000 € 1 076 €/m²
3 rue Bert de la Bussiere Maison 4 pièces 64 m² terrain 790 m² 71 000 € 1 109 €/m²
12 avenue des Gondelins Maison 4 pièces 100 m² terrain 1 783 m² 50 000 € 500 €/m²
9 rue Henri Barbusse Maison 4 pièces 75 m² terrain 1 150 m² 139 000 € 1 853 €/m²
38 rue de Bizy Maison 5 pièces 99 m² terrain 834 m² 162 000 € 1 636 €/m²
10 avenue des Gondelins Maison 3 pièces 54 m² terrain 790 m² 31 500 € 583 €/m²
9 route Meix Devant Virton Maison 4 pièces 70 m² terrain 1 943 m² 40 000 € 571 €/m²
44 avenue des Gondelins Maison 5 pièces 66 m² terrain 960 m² 125 000 € 1 894 €/m²
6 rue de la Marine Maison 4 pièces 87 m² terrain 601 m² 120 000 € 1 379 €/m²
17 rue Roger Melnick Maison 2 pièces 55 m² terrain 1 312 m² 33 000 € 600 €/m²
3 route de Balleray Maison 5 pièces 76 m² terrain 1 142 m² 68 000 € 895 €/m²
10 rue Jean Locquin Maison 4 pièces 63 m² terrain 825 m² 58 200 € 924 €/m²
17 rue Masson Maison 4 pièces 100 m² terrain 1 040 m² 155 000 € 1 550 €/m²
1B avenue Charles Dariaux Maison 4 pièces 126 m² terrain 944 m² 110 000 € 873 €/m²
2 rue des Pruniers Maison 6 pièces 112 m² terrain 585 m² 185 000 € 1 652 €/m²
18 rue Victor Hugo Maison 4 pièces 102 m² terrain 2 004 m² 100 000 € 980 €/m²
40 rue Roger Melnick Maison 2 pièces 40 m² terrain 82 m² 35 000 € 875 €/m²
75 route de Balleray Maison 4 pièces 94 m² terrain 2 010 m² 81 000 € 862 €/m²
26 route de Balleray Maison 4 pièces 65 m² terrain 605 m² 55 000 € 846 €/m²
39 rue Marcel Gaujour Maison 5 pièces 102 m² terrain 1 576 m² 70 000 € 686 €/m²

Louer à Guérigny : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Guérigny 9,2 €/m²
  • Nièvre 9,3 €/m²
  • Bourgogne-Franche-Comté 11,3 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Guérigny

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Guérigny 87,0 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Guérigny 2,8 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Guérigny 10,1 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Guérigny 63,6 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Guérigny 36,4 %, France 42,4 %

À Guérigny, 1 380 logements, dont 87,0 % de résidences principales ; 63,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Guérigny ?

Prix, loyers et logement de Guérigny et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Guérigny et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Guérigny 1 076 € NC 1 076 € −26,9 % 9,2 €/m² NC 63,6 % 10,1 %
Varennes-Vauzelles 1 500 € 1 293 € 1 585 € +8,0 % 10,1 €/m² 9,3 % 63,7 % 6,6 %
Parigny-les-Vaux 1 476 € NC 1 476 € NC 7,8 €/m² NC 89,5 % 9,8 %
Coulanges-lès-Nevers 1 422 € 986 € 1 446 € −7,5 % 9,1 €/m² 11,1 % 75,3 % 6,2 %
Pougues-les-Eaux 1 310 € 813 € 1 404 € −1,8 % 8,8 €/m² 13,0 % 70,7 % 9,0 %
Urzy 1 277 € NC 1 277 € +15,2 % 8,1 €/m² NC 83,5 % 7,7 %
Garchizy 1 161 € 703 € 1 267 € +18,2 % 9,5 €/m² 16,1 % 74,2 % 8,1 %
Saint-Martin-d'Heuille 1 143 € NC 1 143 € NC 9,1 €/m² NC 89,6 % 11,2 %
Saint-Aubin-les-Forges 1 017 € NC 1 017 € NC 7,8 €/m² NC 82,5 % 17,9 %
Vaux d'Amognes 989 € NC 989 € NC 8,1 €/m² NC 86,1 % 8,9 %
Poiseux NC NC NC NC 7,5 €/m² NC 84,5 % 3,3 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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