Appartements
3 097 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,4 % sur 1 an −2,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 552 et 3 658 €/m²
- Prix médian
- 174 750 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 1 068
L'immobilier à Secteur 2 en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Grenoble
-
Prix au m² des appartements
3 097 €/m²
Grenoble : 2 521 €/m²
-
Prix au m² des maisons
4 065 €/m²
Grenoble : 3 455 €/m²
-
Propriétaires
34,3 %
Grenoble : 36 %
-
Logements vacants
14,2 %
Grenoble : 13,5 %
Prix au m² à Secteur 2
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 065 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 364 et 5 978 €/m²
- Prix médian
- 459 500 €
- Surface médiane
- 120 m²
- Terrain médian
- 341 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 10
En comparaison
Que peut-on acheter à Secteur 2 avec votre budget ?
- environ 60 m² d'appartement
- environ 46 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Secteur 2
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 3 165 €/m² |
| 2022 | 3 218 €/m² |
| 2023 | 3 272 €/m² |
| 2024 | 3 121 €/m² |
| 2025 | 3 078 €/m² |
De 2021 à 2025, à Secteur 2, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 165 € à 3 078 € (baisse de 2,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 775 ventes, dont 769 appartements et 6 maisons
- 2022 822 ventes, dont 814 appartements et 8 maisons
- 2023 659 ventes, dont 652 appartements et 7 maisons
- 2024 555 ventes, dont 551 appartements et 4 maisons
- 2025 523 ventes, dont 517 appartements et 6 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Secteur 2 ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 90 125 € 3 345 €/m² · 28 m² · 262 ventes
- 2 pièces 151 500 € 3 029 €/m² · 50 m² · 288 ventes
- 3 pièces 227 925 € 3 043 €/m² · 74 m² · 290 ventes
- 4 pièces 298 000 € 3 006 €/m² · 100 m² · 156 ventes
- 5 pièces et plus 397 500 € 2 875 €/m² · 135 m² · 70 ventes
Prix médian de vente à Secteur 2 en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Secteur 2
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Secteur 2
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue Simon Nora Secteur 2 | Appartement 3 pièces | 57 m² | 265 000 € | 4 649 €/m² | |
| 22 cours Berriat Secteur 2 | Appartement 3 pièces | 65 m² | 238 718 € | 3 673 €/m² | |
| 3 cours Berriat Secteur 2 | Appartement 6 pièces | 144 m² | 465 000 € | 3 229 €/m² | |
| 7 rue Paul Bert Secteur 2 | Appartement 4 pièces | 110 m² | 312 700 € | 2 843 €/m² | |
| 13 rue Docteur Mazet Secteur 2 | Appartement 3 pièces | 60 m² | 276 000 € | 4 600 €/m² | |
| 21 rue des Bergers Secteur 2 | Appartement 2 pièces | 61 m² | 205 500 € | 3 369 €/m² | |
| 11 rue de la Republique Secteur 2 | Appartement 2 pièces | 59 m² | 181 600 € | 3 078 €/m² | |
| 10 rue Turenne Secteur 2 | Appartement 3 pièces | 90 m² | 318 000 € | 3 533 €/m² | |
| 31 rue Lazare Carnot Secteur 2 | Appartement 3 pièces | 61 m² | 236 730 € | 3 881 €/m² | |
| 22 boulevard de l'Esplanade Secteur 2 | Appartement 3 pièces | 55 m² | 50 000 € | 909 €/m² | |
| 5 rue Lt Chanaron Secteur 2 | Appartement 2 pièces | 55 m² | 185 500 € | 3 373 €/m² | |
| 1 place de l'Etoile Secteur 2 | Appartement 7 pièces | 170 m² | 530 000 € | 3 118 €/m² | |
| 2 rue de Narvik Secteur 2 | Appartement 1 pièce | 40 m² | 130 000 € | 3 250 €/m² | |
| 4 rue Fourier Secteur 2 | Appartement 3 pièces | 73 m² | 235 990 € | 3 233 €/m² | |
| 15 rue des Bergers Secteur 2 | Appartement 1 pièce | 26 m² | 89 515 € | 3 443 €/m² | |
| 11 boulevard Mal Leclerc Secteur 2 | Appartement 3 pièces | 73 m² | 177 450 € | 2 431 €/m² | |
| 3 rue Charles Testoud Secteur 2 | Appartement 2 pièces | 50 m² | 128 540 € | 2 571 €/m² | |
| 50 rue Thiers Secteur 2 | Appartement 2 pièces | 66 m² | 139 000 € | 2 106 €/m² | |
| 7 rue Massena Secteur 2 | Appartement 1 pièce | 34 m² | 123 400 € | 3 629 €/m² | |
| 31 cours Berriat Secteur 2 | Appartement 3 pièces | 120 m² | 359 000 € | 2 992 €/m² |
Secteur 2 face aux quartiers de Grenoble
Secteur 2 et les 5 autres quartiers de Grenoble comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Secteur 2 Ce quartier | 3 104 € | 3 097 € | 4 065 € | −2,5 % | 1 078 |
| Secteur 1 | 2 752 € | 2 733 € | 3 660 € | −13,2 % | 947 |
| Secteur 4 | 2 396 € | 2 381 € | 3 382 € | −3,7 % | 1 091 |
| Secteur 5 | 2 384 € | 2 366 € | 3 050 € | −9,1 % | 373 |
| Secteur 3 | 2 170 € | 2 153 € | 3 612 € | −1,0 % | 805 |
| Secteur 6 | 1 789 € | 1 733 € | 2 972 € | −6,2 % | 319 |
Le logement à Secteur 2
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Grenoble
Usage des logements
- Résidences principales : Secteur 2 79,7 %, Grenoble 82,3 %
- Résidences secondaires : Secteur 2 6,2 %, Grenoble 4,2 %
- Logements vacants : Secteur 2 14,2 %, Grenoble 13,5 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Secteur 2 34,3 %, Grenoble 36,0 %
- Locataires ou logés gratuitement : Secteur 2 65,7 %, Grenoble 64,0 %
À Secteur 2, 24 628 logements, dont 79,7 % de résidences principales ; 34,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 36,0 % à Grenoble.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Secteur 2 ?
À Secteur 2, le prix médian est de 3 097 €/m² pour un appartement et de 4 065 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 521 €/m² et 3 455 €/m² à Grenoble.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Secteur 2 ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -2,7 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Secteur 2 ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Secteur 2 est de 227 925 € (ventes de 2024 et 2025).