Appartements
2 366 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,3 % sur 1 an −10,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 898 et 2 873 €/m²
- Prix médian
- 130 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 352
L'immobilier à Secteur 5 en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Grenoble
-
Prix au m² des appartements
2 366 €/m²
Grenoble : 2 521 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 050 €/m²
Grenoble : 3 455 €/m²
-
Propriétaires
28,5 %
Grenoble : 36 %
-
Logements vacants
9,7 %
Grenoble : 13,5 %
Prix au m² à Secteur 5
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 050 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 571 et 4 163 €/m²
- Prix médian
- 306 000 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 400 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 21
En comparaison
Que peut-on acheter à Secteur 5 avec votre budget ?
- environ 79 m² d'appartement
- environ 61 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Secteur 5
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 2 537 €/m² |
| 2022 | 2 458 €/m² |
| 2023 | 2 559 €/m² |
| 2024 | 2 436 €/m² |
| 2025 | 2 282 €/m² |
De 2021 à 2025, à Secteur 5, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 537 € à 2 282 € (baisse de 10,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 313 ventes, dont 295 appartements et 18 maisons
- 2022 344 ventes, dont 326 appartements et 18 maisons
- 2023 221 ventes, dont 205 appartements et 16 maisons
- 2024 184 ventes, dont 172 appartements et 12 maisons
- 2025 189 ventes, dont 180 appartements et 9 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Secteur 5 ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 67 580 € 2 800 €/m² · 25 m² · 55 ventes
- 2 pièces 116 500 € 2 458 €/m² · 45 m² · 75 ventes
- 3 pièces 148 075 € 2 251 €/m² · 62 m² · 128 ventes
- 4 pièces 163 500 € 2 229 €/m² · 79 m² · 87 ventes
- 5 pièces et plus 146 000 € 1 795 €/m² · 85 m² · 7 ventes
Maisons
- 4 pièces 350 000 € 3 486 €/m² · 92 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 241 750 € 2 093 €/m² · 114 m² · 6 ventes
Prix médian de vente à Secteur 5 en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Secteur 5
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Secteur 5
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue Leon Jouhaux Secteur 5 | Appartement 2 pièces | 44 m² | 70 000 € | 1 591 €/m² | |
| 22B avenue de Valmy Secteur 5 | Appartement 3 pièces | 56 m² | 140 000 € | 2 500 €/m² | |
| 20 avenue de Valmy Secteur 5 | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 266 m² | 401 000 € | 4 456 €/m² | |
| 1015 avenue des Jeux Olympiques Secteur 5 | Appartement 4 pièces | 86 m² | 203 800 € | 2 370 €/m² | |
| 42 rue Claude Genin Secteur 5 | Appartement 4 pièces | 68 m² | 132 000 € | 1 941 €/m² | |
| 38 avenue Jeanne d'Arc Secteur 5 | Appartement 4 pièces | 65 m² | 149 000 € | 2 292 €/m² | |
| 7 chemin Barral Secteur 5 | Appartement 4 pièces | 82 m² | 180 000 € | 2 195 €/m² | |
| 62 avenue Jules Valles Secteur 5 | Appartement 3 pièces | 68 m² | 188 000 € | 2 765 €/m² | |
| 6 rue Claude Genin Secteur 5 | Appartement 4 pièces | 84 m² | 296 000 € | 3 524 €/m² | |
| 77 avenue Jeanne d'Arc Secteur 5 | Appartement 3 pièces | 63 m² | 126 000 € | 2 000 €/m² | |
| 1 chemin de la Blanchisserie Secteur 5 | Appartement 2 pièces | 43 m² | 85 000 € | 1 977 €/m² | |
| 27 avenue Jeanne d'Arc Secteur 5 | Appartement 2 pièces | 36 m² | 104 000 € | 2 889 €/m² | |
| 20 chemin du Pont Carpin Secteur 5 | Appartement 4 pièces | 74 m² | 205 000 € | 2 770 €/m² | |
| 15 rue Nicolet Secteur 5 | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 219 m² | 194 500 € | 2 431 €/m² | |
| 27 avenue Washington Secteur 5 | Appartement 3 pièces | 64 m² | 172 350 € | 2 693 €/m² | |
| 81 avenue Jeanne d'Arc Secteur 5 | Appartement 4 pièces | 90 m² | 107 000 € | 1 189 €/m² | |
| 53 rue Claude Genin Secteur 5 | Appartement 4 pièces | 85 m² | 135 000 € | 1 588 €/m² | |
| 82 avenue Jules Valles Secteur 5 | Appartement 3 pièces | 63 m² | 175 000 € | 2 778 €/m² | |
| 10 rue Elie Cartan Secteur 5 | Appartement 3 pièces | 60 m² | 87 500 € | 1 458 €/m² | |
| 82 avenue Jules Valles Secteur 5 | Appartement 3 pièces | 64 m² | 160 300 € | 2 505 €/m² |
Secteur 5 face aux quartiers de Grenoble
Secteur 5 et les 5 autres quartiers de Grenoble comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Secteur 5 Ce quartier | 2 384 € | 2 366 € | 3 050 € | −9,1 % | 373 |
| Secteur 2 | 3 104 € | 3 097 € | 4 065 € | −2,5 % | 1 078 |
| Secteur 1 | 2 752 € | 2 733 € | 3 660 € | −13,2 % | 947 |
| Secteur 4 | 2 396 € | 2 381 € | 3 382 € | −3,7 % | 1 091 |
| Secteur 3 | 2 170 € | 2 153 € | 3 612 € | −1,0 % | 805 |
| Secteur 6 | 1 789 € | 1 733 € | 2 972 € | −6,2 % | 319 |
Le logement à Secteur 5
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Grenoble
Usage des logements
- Résidences principales : Secteur 5 87,8 %, Grenoble 82,3 %
- Résidences secondaires : Secteur 5 2,4 %, Grenoble 4,2 %
- Logements vacants : Secteur 5 9,7 %, Grenoble 13,5 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Secteur 5 28,5 %, Grenoble 36,0 %
- Locataires ou logés gratuitement : Secteur 5 71,5 %, Grenoble 64,0 %
À Secteur 5, 9 527 logements, dont 87,8 % de résidences principales ; 28,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 36,0 % à Grenoble.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Secteur 5 ?
À Secteur 5, le prix médian est de 2 366 €/m² pour un appartement et de 3 050 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 521 €/m² et 3 455 €/m² à Grenoble.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Secteur 5 ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -10,1 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Secteur 5 ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Secteur 5 est de 148 075 € (ventes de 2024 et 2025).