Appartements
2 381 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,5 % sur 1 an −3,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 939 et 2 811 €/m²
- Prix médian
- 135 000 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 1 060
L'immobilier à Secteur 4 en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Grenoble
-
Prix au m² des appartements
2 381 €/m²
Grenoble : 2 521 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 382 €/m²
Grenoble : 3 455 €/m²
-
Propriétaires
43,1 %
Grenoble : 36 %
-
Logements vacants
11,9 %
Grenoble : 13,5 %
Prix au m² à Secteur 4
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 382 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,9 % sur 1 an +2,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 015 et 4 120 €/m²
- Prix médian
- 390 000 €
- Surface médiane
- 99 m²
- Terrain médian
- 490 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 31
En comparaison
Que peut-on acheter à Secteur 4 avec votre budget ?
- environ 78 m² d'appartement
- environ 55 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Secteur 4
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 465 €/m² | 3 325 €/m² |
| 2022 | 2 517 €/m² | 3 494 €/m² |
| 2023 | 2 500 €/m² | 3 452 €/m² |
| 2024 | 2 386 €/m² | 3 355 €/m² |
| 2025 | 2 375 €/m² | 3 419 €/m² |
De 2021 à 2025, à Secteur 4, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 465 € à 2 375 € (baisse de 3,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 325 € à 3 419 € (hausse de 2,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 902 ventes, dont 880 appartements et 22 maisons
- 2022 807 ventes, dont 789 appartements et 18 maisons
- 2023 598 ventes, dont 575 appartements et 23 maisons
- 2024 542 ventes, dont 527 appartements et 15 maisons
- 2025 549 ventes, dont 533 appartements et 16 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Secteur 4 ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 74 250 € 2 773 €/m² · 28 m² · 170 ventes
- 2 pièces 120 000 € 2 424 €/m² · 50 m² · 213 ventes
- 3 pièces 153 500 € 2 283 €/m² · 67 m² · 334 ventes
- 4 pièces 179 150 € 2 254 €/m² · 77 m² · 285 ventes
- 5 pièces et plus 252 175 € 2 426 €/m² · 102 m² · 58 ventes
Maisons
- 3 pièces 254 340 € 3 102 €/m² · 76 m² · 5 ventes
- 4 pièces 328 640 € 4 160 €/m² · 84 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 420 250 € 3 355 €/m² · 130 m² · 19 ventes
Prix médian de vente à Secteur 4 en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Secteur 4
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Secteur 4
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue General Mangin Secteur 4 | Appartement 4 pièces | 105 m² | 220 000 € | 2 095 €/m² | |
| 55A avenue Leon Blum Secteur 4 | Appartement 3 pièces | 67 m² | 155 000 € | 2 313 €/m² | |
| 26 rue de Stalingrad Secteur 4 | Appartement 3 pièces | 77 m² | 231 850 € | 3 011 €/m² | |
| 3 rue Paul Doumer Secteur 4 | Appartement 4 pièces | 66 m² | 90 000 € | 1 364 €/m² | |
| 1 rue Robert Dubarle Secteur 4 | Appartement 1 pièce | 21 m² | 78 000 € | 3 714 €/m² | |
| 5 rue Edmond Rostand Secteur 4 | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 582 m² | 373 500 € | 4 394 €/m² | |
| 40 rue Gal Ferrie Secteur 4 | Appartement 4 pièces | 67 m² | 140 000 € | 2 090 €/m² | |
| 3 rue Andre Maginot Secteur 4 | Appartement 1 pièce | 18 m² | 57 000 € | 3 167 €/m² | |
| 4 rue Albert Recoura Secteur 4 | Appartement 2 pièces | 46 m² | 120 000 € | 2 609 €/m² | |
| 46 rue Gal Ferrie Secteur 4 | Appartement 4 pièces | 68 m² | 150 000 € | 2 206 €/m² | |
| 2 rue Lavoisier Secteur 4 | Appartement 1 pièce | 24 m² | 82 000 € | 3 417 €/m² | |
| 38 rue General Mangin Secteur 4 | Appartement 4 pièces | 68 m² | 155 000 € | 2 279 €/m² | |
| 85 rue de Stalingrad Secteur 4 | Appartement 5 pièces | 73 m² | 127 000 € | 1 740 €/m² | |
| 13 rue Paul Janet Secteur 4 | Appartement 5 pièces | 120 m² | 320 000 € | 2 667 €/m² | |
| 14 rue Germain Secteur 4 | Appartement 5 pièces | 106 m² | 293 000 € | 2 764 €/m² | |
| 10 rue Henri Bergson Secteur 4 | Appartement 3 pièces | 73 m² | 150 000 € | 2 055 €/m² | |
| 17 avenue Jean Perrot Secteur 4 | Appartement 3 pièces | 64 m² | 201 000 € | 3 141 €/m² | |
| 87 rue Mallifaud Secteur 4 | Appartement 1 pièce | 50 m² | 85 000 € | 1 700 €/m² | |
| 2 rue le Brix Secteur 4 | Appartement 2 pièces | 62 m² | 165 750 € | 2 673 €/m² | |
| 42 avenue Albert 1er de Belgique Secteur 4 | Appartement 2 pièces | 48 m² | 147 300 € | 3 069 €/m² |
Secteur 4 face aux quartiers de Grenoble
Secteur 4 et les 5 autres quartiers de Grenoble comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Secteur 4 Ce quartier | 2 396 € | 2 381 € | 3 382 € | −3,7 % | 1 091 |
| Secteur 2 | 3 104 € | 3 097 € | 4 065 € | −2,5 % | 1 078 |
| Secteur 1 | 2 752 € | 2 733 € | 3 660 € | −13,2 % | 947 |
| Secteur 5 | 2 384 € | 2 366 € | 3 050 € | −9,1 % | 373 |
| Secteur 3 | 2 170 € | 2 153 € | 3 612 € | −1,0 % | 805 |
| Secteur 6 | 1 789 € | 1 733 € | 2 972 € | −6,2 % | 319 |
Le logement à Secteur 4
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Grenoble
Usage des logements
- Résidences principales : Secteur 4 85,3 %, Grenoble 82,3 %
- Résidences secondaires : Secteur 4 2,9 %, Grenoble 4,2 %
- Logements vacants : Secteur 4 11,9 %, Grenoble 13,5 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Secteur 4 43,1 %, Grenoble 36,0 %
- Locataires ou logés gratuitement : Secteur 4 56,9 %, Grenoble 64,0 %
À Secteur 4, 20 623 logements, dont 85,3 % de résidences principales ; 43,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 36,0 % à Grenoble.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Secteur 4 ?
À Secteur 4, le prix médian est de 2 381 €/m² pour un appartement et de 3 382 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 521 €/m² et 3 455 €/m² à Grenoble.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Secteur 4 ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -3,7 % et celui des maisons de +2,8 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Secteur 4 ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Secteur 4 est de 153 500 € (ventes de 2024 et 2025).