Appartements
2 153 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,3 % sur 1 an −0,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 767 et 2 614 €/m²
- Prix médian
- 123 150 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 782
L'immobilier à Secteur 3 en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Grenoble
-
Prix au m² des appartements
2 153 €/m²
Grenoble : 2 521 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 612 €/m²
Grenoble : 3 455 €/m²
-
Propriétaires
44,1 %
Grenoble : 36 %
-
Logements vacants
15,1 %
Grenoble : 13,5 %
Publicité
Prix au m² à Secteur 3
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 612 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 160 et 4 158 €/m²
- Prix médian
- 329 000 €
- Surface médiane
- 75 m²
- Terrain médian
- 331 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 23
En comparaison
Que peut-on acheter à Secteur 3 avec votre budget ?
- environ 86 m² d'appartement
- environ 52 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Secteur 3
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 2 183 €/m² |
| 2022 | 2 365 €/m² |
| 2023 | 2 296 €/m² |
| 2024 | 2 142 €/m² |
| 2025 | 2 170 €/m² |
De 2021 à 2025, à Secteur 3, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 183 € à 2 170 € (baisse de 0,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 648 ventes, dont 629 appartements et 19 maisons
- 2022 694 ventes, dont 682 appartements et 12 maisons
- 2023 480 ventes, dont 466 appartements et 14 maisons
- 2024 418 ventes, dont 403 appartements et 15 maisons
- 2025 387 ventes, dont 379 appartements et 8 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Secteur 3 ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 69 650 € 2 550 €/m² · 31 m² · 117 ventes
- 2 pièces 103 750 € 2 143 €/m² · 48 m² · 176 ventes
- 3 pièces 131 835 € 2 148 €/m² · 63 m² · 262 ventes
- 4 pièces 157 400 € 2 034 €/m² · 77 m² · 181 ventes
- 5 pièces et plus 171 150 € 1 661 €/m² · 103 m² · 46 ventes
Maisons
- 3 pièces 279 500 € 3 371 €/m² · 69 m² · 8 ventes
- 4 pièces 332 550 € 3 443 €/m² · 88 m² · 8 ventes
Prix médian de vente à Secteur 3 en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Secteur 3
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Secteur 3
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Louis le Cardonnel Secteur 3 | Appartement 2 pièces | 10 m² | 39 500 € | 3 950 €/m² | |
| 117 cours Liberation - Gen de Gaulle Secteur 3 | Appartement 3 pièces | 82 m² | 130 000 € | 1 585 €/m² | |
| 10B rue Ampere Secteur 3 | Appartement 3 pièces | 63 m² | 220 000 € | 3 492 €/m² | |
| 4 rue Henri Moissan Secteur 3 | Appartement 3 pièces | 62 m² | 138 000 € | 2 226 €/m² | |
| 32 rue Champs Elysees Secteur 3 | Appartement 1 pièce | 20 m² | 65 000 € | 3 250 €/m² | |
| 21 chemin Meney Secteur 3 | Appartement 3 pièces | 52 m² | 104 000 € | 2 000 €/m² | |
| 10B rue Ampere Secteur 3 | Appartement 3 pièces | 62 m² | 191 500 € | 3 089 €/m² | |
| 1 square Charles Michels Secteur 3 | Appartement 2 pièces | 63 m² | 129 000 € | 2 048 €/m² | |
| 20 boulevard Joseph Vallier Secteur 3 | Appartement 4 pièces | 84 m² | 193 650 € | 2 305 €/m² | |
| 24 rue Andre Rivoire Secteur 3 | Appartement 4 pièces | 65 m² | 152 250 € | 2 342 €/m² | |
| 16 rue Barral de Montferrat Secteur 3 | Appartement 3 pièces | 71 m² | 137 000 € | 1 930 €/m² | |
| 55 boulevard Joseph Vallier Secteur 3 | Appartement 4 pièces | 67 m² | 158 860 € | 2 371 €/m² | |
| 90 cours Liberation - Gen de Gaulle Secteur 3 | Appartement 3 pièces | 78 m² | 142 000 € | 1 821 €/m² | |
| 8 rue Sidi Brahim Secteur 3 | Appartement 3 pièces | 65 m² | 139 500 € | 2 146 €/m² | |
| 60 rue des Eaux Claires Secteur 3 | Appartement 3 pièces | 54 m² | 65 400 € | 1 211 €/m² | |
| 1 rue du Docteur Calmette Secteur 3 | Appartement 4 pièces | 68 m² | 173 000 € | 2 544 €/m² | |
| 80 cours Liberation - Gen de Gaulle Secteur 3 | Appartement 5 pièces | 99 m² | 299 000 € | 3 020 €/m² | |
| 3 rue Charles Peguy Secteur 3 | Appartement 3 pièces | 45 m² | 109 600 € | 2 436 €/m² | |
| 14 rue Barral de Montferrat Secteur 3 | Appartement 3 pièces | 70 m² | 75 500 € | 1 079 €/m² | |
| 206 cours Liberation - Gen de Gaulle Secteur 3 | Appartement 1 pièce | 32 m² | 65 000 € | 2 031 €/m² |
Secteur 3 face aux quartiers de Grenoble
Secteur 3 et les 5 autres quartiers de Grenoble comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Secteur 3 Ce quartier | 2 170 € | 2 153 € | 3 612 € | −1,0 % | 805 |
| Secteur 2 | 3 104 € | 3 097 € | 4 065 € | −2,5 % | 1 078 |
| Secteur 1 | 2 752 € | 2 733 € | 3 660 € | −13,2 % | 947 |
| Secteur 4 | 2 396 € | 2 381 € | 3 382 € | −3,7 % | 1 091 |
| Secteur 5 | 2 384 € | 2 366 € | 3 050 € | −9,1 % | 373 |
| Secteur 6 | 1 789 € | 1 733 € | 2 972 € | −6,2 % | 319 |
Le logement à Secteur 3
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Grenoble
Usage des logements
- Résidences principales : Secteur 3 82,1 %, Grenoble 82,3 %
- Résidences secondaires : Secteur 3 2,8 %, Grenoble 4,2 %
- Logements vacants : Secteur 3 15,1 %, Grenoble 13,5 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Secteur 3 44,1 %, Grenoble 36,0 %
- Locataires ou logés gratuitement : Secteur 3 55,9 %, Grenoble 64,0 %
À Secteur 3, 15 390 logements, dont 82,1 % de résidences principales ; 44,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 36,0 % à Grenoble.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Secteur 3 ?
À Secteur 3, le prix médian est de 2 153 €/m² pour un appartement et de 3 612 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 521 €/m² et 3 455 €/m² à Grenoble.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Secteur 3 ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -0,6 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Secteur 3 ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Secteur 3 est de 131 835 € (ventes de 2024 et 2025).