Appartements
2 733 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,3 % sur 1 an −13,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 218 et 3 286 €/m²
- Prix médian
- 120 000 €
- Surface médiane
- 48 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 935
L'immobilier à Secteur 1 en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Grenoble
-
Prix au m² des appartements
2 733 €/m²
Grenoble : 2 521 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 660 €/m²
Grenoble : 3 455 €/m²
-
Propriétaires
30,2 %
Grenoble : 36 %
-
Logements vacants
14,3 %
Grenoble : 13,5 %
Prix au m² à Secteur 1
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 660 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 981 et 4 508 €/m²
- Prix médian
- 293 275 €
- Surface médiane
- 63 m²
- Terrain médian
- 153 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 12
En comparaison
Que peut-on acheter à Secteur 1 avec votre budget ?
- environ 68 m² d'appartement
- environ 51 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Secteur 1
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 3 088 €/m² |
| 2022 | 3 074 €/m² |
| 2023 | 3 000 €/m² |
| 2024 | 2 800 €/m² |
| 2025 | 2 680 €/m² |
De 2021 à 2025, à Secteur 1, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 088 € à 2 680 € (baisse de 13,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 800 ventes, dont 789 appartements et 11 maisons
- 2022 773 ventes, dont 762 appartements et 11 maisons
- 2023 593 ventes, dont 578 appartements et 15 maisons
- 2024 465 ventes, dont 457 appartements et 8 maisons
- 2025 482 ventes, dont 478 appartements et 4 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Secteur 1 ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 75 268 € 2 899 €/m² · 28 m² · 312 ventes
- 2 pièces 125 000 € 2 622 €/m² · 47 m² · 293 ventes
- 3 pièces 204 425 € 2 814 €/m² · 68 m² · 198 ventes
- 4 pièces 230 000 € 2 680 €/m² · 88 m² · 103 ventes
- 5 pièces et plus 298 850 € 2 572 €/m² · 110 m² · 28 ventes
Prix médian de vente à Secteur 1 en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Secteur 1
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Secteur 1
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue Gerin Secteur 1 | Appartement 3 pièces | 62 m² | 132 000 € | 2 129 €/m² | |
| 8 rue Casimir Brenier Secteur 1 | Appartement 3 pièces | 69 m² | 119 000 € | 1 725 €/m² | |
| 3 quai de la Graille Secteur 1 | Appartement 1 pièce | 16 m² | 48 000 € | 3 000 €/m² | |
| 19 rue Abbe Gregoire Secteur 1 | Appartement 3 pièces | 54 m² | 69 000 € | 1 278 €/m² | |
| 50 rue Rene Thomas Secteur 1 | Appartement 2 pièces | 41 m² | 144 000 € | 3 512 €/m² | |
| 20 rue Gabriel Peri Secteur 1 | Appartement 2 pièces | 50 m² | 154 246 € | 3 085 €/m² | |
| 3B rue Henry le Chatelier Secteur 1 | Appartement 1 pièce | 22 m² | 64 300 € | 2 923 €/m² | |
| 17 rue Jean Prevost Secteur 1 | Appartement 2 pièces | 45 m² | 179 000 € | 3 978 €/m² | |
| 11 rue Casimir Brenier Secteur 1 | Appartement 1 pièce | 28 m² | 92 000 € | 3 286 €/m² | |
| 42 rue Pierre Semard Secteur 1 | Appartement 2 pièces | 46 m² | 145 000 € | 3 152 €/m² | |
| 20 rue Diderot Secteur 1 | Appartement 3 pièces | 80 m² | 204 900 € | 2 561 €/m² | |
| 38 rue Abbe Gregoire Secteur 1 | Appartement 2 pièces | 26 m² | 70 000 € | 2 692 €/m² | |
| 10 rue Charrel Secteur 1 | Appartement 2 pièces | 44 m² | 165 000 € | 3 750 €/m² | |
| 21 rue Denfert Rochereau Secteur 1 | Appartement 3 pièces | 61 m² | 245 000 € | 4 016 €/m² | |
| 34 rue de l'Armenie Secteur 1 | Appartement 3 pièces | 77 m² | 277 810 € | 3 608 €/m² | |
| 4 rue Mayen Secteur 1 | Appartement 3 pièces | 87 m² | 110 000 € | 1 264 €/m² | |
| 30 rue Felix Esclangon Secteur 1 | Appartement 3 pièces | 61 m² | 175 450 € | 2 876 €/m² | |
| 152B cours Berriat Secteur 1 | Appartement 3 pièces | 71 m² | 149 000 € | 2 099 €/m² | |
| 7 rue Mozart Secteur 1 | Appartement 4 pièces | 82 m² | 86 008 € | 1 049 €/m² | |
| 47 avenue Felix-Viallet Secteur 1 | Appartement 3 pièces | 80 m² | 222 800 € | 2 785 €/m² |
Secteur 1 face aux quartiers de Grenoble
Secteur 1 et les 5 autres quartiers de Grenoble comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Secteur 1 Ce quartier | 2 752 € | 2 733 € | 3 660 € | −13,2 % | 947 |
| Secteur 2 | 3 104 € | 3 097 € | 4 065 € | −2,5 % | 1 078 |
| Secteur 4 | 2 396 € | 2 381 € | 3 382 € | −3,7 % | 1 091 |
| Secteur 5 | 2 384 € | 2 366 € | 3 050 € | −9,1 % | 373 |
| Secteur 3 | 2 170 € | 2 153 € | 3 612 € | −1,0 % | 805 |
| Secteur 6 | 1 789 € | 1 733 € | 2 972 € | −6,2 % | 319 |
Le logement à Secteur 1
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Grenoble
Usage des logements
- Résidences principales : Secteur 1 79,8 %, Grenoble 82,3 %
- Résidences secondaires : Secteur 1 5,9 %, Grenoble 4,2 %
- Logements vacants : Secteur 1 14,3 %, Grenoble 13,5 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Secteur 1 30,2 %, Grenoble 36,0 %
- Locataires ou logés gratuitement : Secteur 1 69,8 %, Grenoble 64,0 %
À Secteur 1, 20 572 logements, dont 79,8 % de résidences principales ; 30,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 36,0 % à Grenoble.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Secteur 1 ?
À Secteur 1, le prix médian est de 2 733 €/m² pour un appartement et de 3 660 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 521 €/m² et 3 455 €/m² à Grenoble.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Secteur 1 ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -13,2 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Secteur 1 ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Secteur 1 est de 204 425 € (ventes de 2024 et 2025).