Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier au Carabachet en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Grand-Couronne
-
Prix au m² des appartements
NC
Grand-Couronne : 1 690 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 014 €/m²
Grand-Couronne : 1 991 €/m²
-
Propriétaires
15,5 %
Grand-Couronne : 47,7 %
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Logements vacants
9,8 %
Grand-Couronne : 6,1 %
Prix au m² au Carabachet
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 014 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 643 et 2 276 €/m²
- Prix médian
- 185 000 €
- Surface médiane
- 108 m²
- Terrain médian
- 785 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 13
En comparaison
Que peut-on acheter au Carabachet avec votre budget ?
- environ 92 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Carabachet
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2022 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2023 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2024 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2025 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Carabachet ?
Maisons
- 4 pièces 168 000 € 2 031 €/m² · 64 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 225 000 € 1 712 €/m² · 126 m² · 6 ventes
Prix médian de vente au Carabachet en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Carabachet
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes au Carabachet
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 63 rue de Seelze Le Carabachet | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 360 m² | 130 000 € | 2 031 €/m² | |
| 33 avenue Foch Le Carabachet | Maison 6 pièces | 176 m² terrain 1 027 m² | 231 000 € | 1 313 €/m² | |
| 16A rue du Carabachet Le Carabachet | Maison 4 pièces | 53 m² terrain 324 m² | 102 000 € | 1 925 €/m² | |
| 23 avenue Foch Le Carabachet | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 761 m² | 182 000 € | 1 517 €/m² | |
| 13B rue de Seelze Le Carabachet | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 752 m² | 217 500 € | 2 014 €/m² | |
| 28 avenue de la Reine Mathilde Le Carabachet | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 1 037 m² | 281 000 € | 2 162 €/m² | |
| 19 avenue Foch Le Carabachet | Maison 5 pièces | 123 m² terrain 1 424 m² | 219 000 € | 1 780 €/m² | |
| 16A rue du Carabachet Le Carabachet | Maison 4 pièces | 53 m² terrain 854 m² | 40 000 € | 755 €/m² | |
| 19 rue Georges Braque Le Carabachet | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 346 m² | 168 450 € | 2 276 €/m² | |
| 23 rue Georges Braque Le Carabachet | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 511 m² | 185 000 € | 2 500 €/m² | |
| 16A rue du Carabachet Le Carabachet | Maison 4 pièces | 53 m² terrain 1 241 m² | 168 000 € | 3 170 €/m² | |
| 36 avenue Foch Le Carabachet | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 1 672 m² | 324 000 € | 2 700 €/m² | |
| 17 rue de Seelze Le Carabachet | Maison 5 pièces | 129 m² terrain 785 m² | 212 000 € | 1 643 €/m² | |
| 9002 boulevard du Rouvray Le Carabachet | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 517 m² | 120 000 € | 1 791 €/m² | |
| 55 rue de Seelze Le Carabachet | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 175 m² | 85 500 € | 1 644 €/m² | |
| 3 rue Jean de la Fontaine Le Carabachet | Maison 6 pièces | 96 m² terrain 887 m² | 225 000 € | 2 344 €/m² | |
| 27 rue de Seelze Le Carabachet | Maison 6 pièces | 146 m² terrain 1 146 m² | 290 000 € | 1 986 €/m² | |
| 12 rue Georges Braque Le Carabachet | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 326 m² | 97 500 € | 1 373 €/m² | |
| 63 rue de Seelze Le Carabachet | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 360 m² | 162 000 € | 2 531 €/m² | |
| 38B avenue Foch Le Carabachet | Maison 4 pièces | 154 m² terrain 430 m² | 217 000 € | 1 409 €/m² |
Le Carabachet face aux quartiers de Grand-Couronne
Le Carabachet et les 5 autres quartiers de Grand-Couronne comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Le Carabachet Ce quartier | 2 014 € | NC | 2 014 € | NC | 13 |
| Les Essarts | 2 194 € | NC | 2 197 € | −12,7 % | 35 |
| La Cavee | 1 999 € | NC | 1 999 € | +7,6 % | 37 |
| Les Bouttieres | 1 935 € | NC | 1 935 € | NC | 12 |
| Diderot | 1 796 € | 1 829 € | 1 744 € | −16,5 % | 25 |
| Forêt du Rouvray | 1 687 € | 1 690 € | 1 529 € | NC | 10 |
Le logement au Carabachet
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Grand-Couronne
Usage des logements
- Résidences principales : Le Carabachet 87,5 %, Grand-Couronne 92,9 %
- Résidences secondaires : Le Carabachet 2,7 %, Grand-Couronne 0,9 %
- Logements vacants : Le Carabachet 9,8 %, Grand-Couronne 6,1 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Carabachet 15,5 %, Grand-Couronne 47,7 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Carabachet 84,5 %, Grand-Couronne 52,3 %
Au Carabachet, 783 logements, dont 87,5 % de résidences principales ; 15,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 47,7 % à Grand-Couronne.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² au Carabachet ?
Au Carabachet, le prix médian est de 2 014 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 1 991 €/m² à Grand-Couronne.