Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Gouttières en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
859 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
7,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
92 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
18,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Gouttières
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
859 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 629 et 1 362 €/m²
- Prix médian
- 91 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 2 614 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 12
En comparaison
Que peut-on acheter à Gouttières avec votre budget ?
- environ 217 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Gouttières
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2022 1 ventes, dont 0 appartements et 1 maisons
- 2023 1 ventes, dont 0 appartements et 1 maisons
- 2024 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2025 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Gouttières ?
Maisons
- 3 pièces 100 000 € 1 278 €/m² · 79 m² · 5 ventes
- 5 pièces et plus 112 800 € 895 €/m² · 126 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Gouttières en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Gouttières
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 18 dernières ventes à Gouttières
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5070 La Gare | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 9 935 m² | 36 000 € | 621 €/m² | |
| 5086 Le Reverdel | Maison 7 pièces | 105 m² terrain 715 m² | 82 000 € | 781 €/m² | |
| 5220 Le Fraisse | Maison 5 pièces | 126 m² terrain 2 149 m² | 112 800 € | 895 €/m² | |
| 5164 Levadoux | Maison 10 pièces | 282 m² terrain 5 581 m² | 405 500 € | 1 438 €/m² | |
| 5009 Le Bourg | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 994 m² | 65 753 € | 822 €/m² | |
| 5159 Le Fraisse | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 916 m² | 114 600 € | 1 451 €/m² | |
| 5105 Les Verts | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 6 020 m² | 115 000 € | 1 278 €/m² | |
| 5040B Les Quatre Routes | Maison 5 pièces | 119 m² terrain 408 m² | 50 458 € | 424 €/m² | |
| 5230 Les Verts | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 7 230 m² | 41 000 € | 631 €/m² | |
| 5141 Les Racauds | Maison 5 pièces | 134 m² terrain 3 078 m² | 179 000 € | 1 336 €/m² | |
| 5047 Les Quatre Routes | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 4 578 m² | 54 299 € | 603 €/m² | |
| 5137 Les Bouchauds | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 864 m² | 100 000 € | 1 786 €/m² | |
| 5053B La Gare | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 2 279 m² | 85 000 € | 1 063 €/m² | |
| 5060 La Gare | Maison 7 pièces | 140 m² terrain 6 659 m² | 173 500 € | 1 239 €/m² | |
| 5104 Les Verts | Maison 1 pièce | 30 m² terrain 4 319 m² | 21 600 € | 720 €/m² | |
| 5244 Les Racauds | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 1 760 m² | 60 000 € | 750 €/m² | |
| 5086 Le Reverdel | Maison 7 pièces | 105 m² terrain 715 m² | 42 000 € | 400 €/m² | |
| 5023 Le Bourg | Maison 4 pièces | 150 m² terrain 1 984 m² | 75 000 € | 500 €/m² |
Louer à Gouttières : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
7,6 €/m²
de 5,9 à 9,8 €/m²
≈ 380 € par mois pour 50 m²
+6,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,2 €/m²
de 8,1 à 12,9 €/m²
≈ 360 € par mois pour 35 m²
+28,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,8 €/m²
de 5,5 à 8,4 €/m²
≈ 470 € par mois pour 70 m²
+7,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,5 €/m²
de 5,6 à 10,0 €/m²
≈ 750 € par mois pour 100 m²
+19,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Gouttières
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Gouttières 57,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Gouttières 23,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Gouttières 18,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Gouttières 92,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Gouttières 8,0 %, France 42,4 %
À Gouttières, 284 logements, dont 57,4 % de résidences principales ; 92,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Gouttières ?
Prix, loyers et logement de Gouttières et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gouttières | 859 € | NC | 859 € | NC | 7,6 €/m² | NC | 92,0 % | 18,3 % |
| La Cellette | 1 395 € | NC | 1 395 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 83,5 % | 9,8 % |
| Saint-Maigner | 1 113 € | NC | 1 113 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 85,2 % | 9,9 % |
| Teilhet | 1 061 € | NC | 1 061 € | NC | 7,6 €/m² | NC | 90,8 % | 12,4 % |
| Saint-Gervais-d'Auvergne | 934 € | NC | 934 € | +29,5 % | 7,6 €/m² | NC | 67,9 % | 15,2 % |
| Pionsat | 870 € | NC | 870 € | NC | 7,6 €/m² | NC | 67,2 % | 19,7 % |
| Le Quartier | 797 € | NC | 774 € | NC | 7,6 €/m² | NC | 95,1 % | 16,2 % |
| Youx | 740 € | NC | 740 € | +44,3 % | 7,6 €/m² | NC | 81,2 % | 15,6 % |
| Espinasse | 651 € | NC | 651 € | NC | 7,6 €/m² | NC | 78,9 % | 26,2 % |
| Saint-Julien-la-Geneste | NC | NC | NC | NC | 7,6 €/m² | NC | 86,8 % | 8,7 % |
| Sainte-Christine | NC | NC | NC | NC | 7,6 €/m² | NC | 87,7 % | 9,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie