Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Espinasse en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
651 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
7,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
78,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
26,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Espinasse
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
651 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 395 et 763 €/m²
- Prix médian
- 67 500 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Terrain médian
- 1 868 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 8
En comparaison
Que peut-on acheter à Espinasse avec votre budget ?
- environ 286 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Espinasse
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2022 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2023 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2024 1 ventes, dont 0 appartements et 1 maisons
- 2025 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
Carte des ventes immobilières d'Espinasse
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Espinasse
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5217 Le Bourg | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 1 660 m² | 77 000 € | 906 €/m² | |
| 5196 Le Bourg | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 2 506 m² | 80 500 € | 671 €/m² | |
| 5331 La Ribeyrolle | Maison 4 pièces | 125 m² terrain 17 908 m² | 128 000 € | 1 024 €/m² | |
| 5160 Croizet | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 2 075 m² | 58 000 € | 630 €/m² | |
| 5209 Le Bourg | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 689 m² | 22 000 € | 262 €/m² | |
| 5169 Murat | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 1 557 m² | 35 300 € | 346 €/m² | |
| 5277 Longvert | Maison 8 pièces | 308 m² terrain 6 005 m² | 220 283 € | 715 €/m² | |
| 5294 Le Mazet | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 659 m² | 30 000 € | 411 €/m² | |
| 5102 Montivernoux | Maison 2 pièces | 108 m² terrain 1 071 m² | 50 000 € | 463 €/m² | |
| 5178 Longvert | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 5 920 m² | 95 000 € | 969 €/m² | |
| 5234 Ludieu | Maison 3 pièces | 134 m² terrain 15 235 m² | 88 352 € | 659 €/m² | |
| 5027 Le Puy | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 1 415 m² | 42 134 € | 658 €/m² | |
| 5129 La Bourgeade | Maison 3 pièces | 57 m² terrain 1 092 m² | 50 000 € | 877 €/m² | |
| 5331 La Ribeyrolle | Maison 1 pièce | 50 m² terrain 17 908 m² | 60 000 € | 1 200 €/m² | |
| 5274 La Bourgeade | Maison 3 pièces | 113 m² terrain 745 m² | 132 890 € | 1 176 €/m² | |
| 5062 Pierre Brune | Maison 11 pièces | 339 m² terrain 28 759 m² | 290 000 € | 855 €/m² | |
| 5157 Croizet | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 3 660 m² | 75 500 € | 944 €/m² | |
| 5067 Grelet | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 2 847 m² | 70 000 € | 769 €/m² | |
| 5072 Mazerier | Maison 3 pièces | 89 m² terrain 4 725 m² | 56 000 € | 629 €/m² | |
| 5040 Bois du Mas | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 4 403 m² | 50 000 € | 581 €/m² |
Louer à Espinasse : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
7,6 €/m²
de 5,9 à 9,8 €/m²
≈ 380 € par mois pour 50 m²
+6,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,0 €/m²
de 6,9 à 11,6 €/m²
≈ 310 € par mois pour 35 m²
+12,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,0 €/m²
de 4,7 à 7,6 €/m²
≈ 420 € par mois pour 70 m²
−5,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,1 €/m²
de 5,3 à 9,4 €/m²
≈ 710 € par mois pour 100 m²
+13,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Espinasse
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Espinasse 50,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Espinasse 23,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Espinasse 26,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Espinasse 78,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Espinasse 21,1 %, France 42,4 %
À Espinasse, 301 logements, dont 50,5 % de résidences principales ; 78,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Espinasse ?
Prix, loyers et logement d'Espinasse et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Espinasse | 651 € | NC | 651 € | NC | 7,6 €/m² | NC | 78,9 % | 26,2 % |
| La Cellette | 1 395 € | NC | 1 395 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 83,5 % | 9,8 % |
| Saint-Maigner | 1 113 € | NC | 1 113 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 85,2 % | 9,9 % |
| Saint-Priest-des-Champs | 988 € | NC | 988 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 81,8 % | 9,6 % |
| Pionsat | 870 € | NC | 870 € | NC | 7,6 €/m² | NC | 67,2 % | 19,7 % |
| Gouttières | 859 € | NC | 859 € | NC | 7,6 €/m² | NC | 92,0 % | 18,3 % |
| Biollet | 581 € | NC | 581 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 81,0 % | 9,3 % |
| Saint-Julien-la-Geneste | NC | NC | NC | NC | 7,6 €/m² | NC | 86,8 % | 8,7 % |
| Roche-d'Agoux | NC | NC | NC | NC | 9,6 €/m² | NC | 76,8 % | 19,1 % |
| Bussières | NC | NC | NC | NC | 9,6 €/m² | NC | 89,4 % | 16,5 % |
| Vergheas | NC | NC | NC | NC | 9,6 €/m² | NC | 90,2 % | 14,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie