Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Gorges du Tarn Causses en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 017 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
71,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Gorges du Tarn Causses
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 017 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+22,1 % sur 1 an +57,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 732 et 2 476 €/m²
- Prix médian
- 132 500 €
- Surface médiane
- 77 m²
- Terrain médian
- 660 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 36
En comparaison
Que peut-on acheter à Gorges du Tarn Causses avec votre budget ?
- environ 92 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Gorges du Tarn Causses
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 467 €/m² |
| 2022 | 2 119 €/m² |
| 2023 | 1 887 €/m² |
| 2024 | 1 888 €/m² |
| 2025 | 2 305 €/m² |
De 2021 à 2025, à Gorges du Tarn Causses, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 467 € à 2 305 € (hausse de 57,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 19 ventes, dont 2 appartements et 17 maisons
- 2022 14 ventes, dont 3 appartements et 11 maisons
- 2023 17 ventes, dont 3 appartements et 14 maisons
- 2024 15 ventes, dont 1 appartements et 14 maisons
- 2025 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Gorges du Tarn Causses ?
Maisons
- 2 pièces 100 119 € 1 954 €/m² · 58 m² · 10 ventes
- 3 pièces 173 000 € 2 356 €/m² · 72 m² · 9 ventes
- 4 pièces 190 000 € 1 900 €/m² · 100 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 285 970 € 2 288 €/m² · 125 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Gorges du Tarn Causses en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Gorges du Tarn Causses
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Gorges du Tarn Causses
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5450 Fayet | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 18 385 m² | 285 970 € | 2 288 €/m² | |
| 44 rue de la Prairie | Maison 1 pièce | 48 m² terrain 8 808 m² | 125 000 € | 2 604 €/m² | |
| 4 rue Lou Terras | Maison 1 pièce | 42 m² terrain 2 542 m² | 87 000 € | 2 071 €/m² | |
| 3 rue du Lavoir | Maison 2 pièces | 44 m² terrain 47 m² | 118 000 € | 2 682 €/m² | |
| 2 rue des Calades | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 77 m² | 140 300 € | 2 338 €/m² | |
| 6141 Sauveterre | Maison 1 pièce | 15 m² terrain 480 m² | 22 000 € | 1 467 €/m² | |
| 10 rue des Tendes | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 536 m² | 205 000 € | 3 417 €/m² | |
| 820 route de Florac | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 274 m² | 135 000 € | 1 646 €/m² | |
| 5 route de Florac | Maison 2 pièces | 56 m² terrain 153 m² | 130 000 € | 2 321 €/m² | |
| 11 rue des Tendes | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 99 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² | |
| 31 rue du Bous | Maison 2 pièces | 54 m² terrain 652 m² | 105 000 € | 1 944 €/m² | |
| 3 chemin du Cordonnier | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 491 m² | 195 000 € | 1 950 €/m² | |
| 6 impasse de la Passerelle | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 55 110 m² | 380 000 € | 3 585 €/m² | |
| 189 route des Berges | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 7 991 m² | 316 250 € | 2 433 €/m² | |
| 20 chemin du Barry | Maison 3 pièces | 96 m² terrain 120 m² | 173 000 € | 1 802 €/m² | |
| 5041 place du Plot | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 4 342 m² | 129 000 € | 1 792 €/m² | |
| 5062 Charamaou | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 3 200 m² | 577 950 € | 4 624 €/m² | |
| 5054 Blajoux | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 242 m² | 80 000 € | 755 €/m² | |
| 5183 Le Villaret | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 3 937 m² | 196 950 € | 2 814 €/m² | |
| 5165A La Condamine | Maison 2 pièces | 76 m² terrain 2 047 m² | 91 000 € | 1 197 €/m² |
Louer à Gorges du Tarn Causses : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,2 €/m²
de 6,3 à 10,7 €/m²
≈ 410 € par mois pour 50 m²
−2,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,7 €/m²
de 7,6 à 12,3 €/m²
≈ 340 € par mois pour 35 m²
−4,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,2 €/m²
de 5,7 à 9,1 €/m²
≈ 500 € par mois pour 70 m²
+7,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,2 €/m²
de 5,4 à 9,7 €/m²
≈ 720 € par mois pour 100 m²
+17,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Gorges du Tarn Causses
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Gorges du Tarn Causses 38,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Gorges du Tarn Causses 58,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Gorges du Tarn Causses 3,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Gorges du Tarn Causses 71,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Gorges du Tarn Causses 28,8 %, France 42,4 %
À Gorges du Tarn Causses, 1 202 logements, dont 38,1 % de résidences principales ; 71,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Gorges du Tarn Causses ?
Prix, loyers et logement de Gorges du Tarn Causses et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gorges du Tarn Causses | 1 963 € | NC | 2 017 € | +57,9 % | 8,2 €/m² | NC | 71,2 % | 3,2 % |
| La Malène | 2 394 € | NC | 2 394 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 76,8 % | 0,0 % |
| Barjac | 1 939 € | NC | 1 989 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 68,8 % | 9,4 % |
| Balsièges | 1 739 € | NC | 1 739 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 75,9 % | 5,0 % |
| Ispagnac | 1 458 € | NC | 1 448 € | +17,2 % | 9,5 €/m² | NC | 66,5 % | 11,7 % |
| Chanac | 1 163 € | NC | 1 163 € | −34,9 % | 8,8 €/m² | NC | 70,2 % | 7,6 % |
| Laval-du-Tarn | NC | NC | NC | NC | 8,8 €/m² | NC | 83,6 % | 0,7 % |
| Mas-Saint-Chély | NC | NC | NC | NC | 8,2 €/m² | NC | 74,6 % | 3,9 % |
| Esclanèdes | NC | NC | NC | NC | 8,8 €/m² | NC | 74,9 % | 8,1 % |
| Hures-la-Parade | NC | NC | NC | NC | 8,2 €/m² | NC | 59,8 % | 6,5 % |
| Saint-Bauzile | NC | NC | NC | NC | 8,8 €/m² | NC | 69,8 % | 5,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie