Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Chanac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 163 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
70,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Chanac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 163 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−36,8 % sur 1 an −36,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 831 et 2 200 €/m²
- Prix médian
- 150 000 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 241 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 29
En comparaison
Que peut-on acheter à Chanac avec votre budget ?
- environ 160 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Chanac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 384 €/m² |
| 2022 | 1 363 €/m² |
| 2023 | 1 545 €/m² |
| 2024 | 1 384 €/m² |
| 2025 | 875 €/m² |
De 2021 à 2025, à Chanac, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 384 € à 875 € (baisse de 36,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 20 ventes, dont 3 appartements et 17 maisons
- 2022 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2023 15 ventes, dont 2 appartements et 13 maisons
- 2024 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
- 2025 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Chanac ?
Maisons
- 3 pièces 111 600 € 1 163 €/m² · 96 m² · 5 ventes
- 4 pièces 77 910 € 897 €/m² · 75 m² · 6 ventes
- 5 pièces et plus 155 500 € 1 638 €/m² · 122 m² · 14 ventes
Prix médian de vente à Chanac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Chanac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Chanac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 chemin des 3 Noyers | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 8 042 m² | 95 000 € | 812 €/m² | |
| 7 place du Villard | Maison 2 pièces | 64 m² terrain 50 m² | 42 500 € | 664 €/m² | |
| 2 rue des Remparts | Maison 4 pièces | 44 m² terrain 59 m² | 35 000 € | 795 €/m² | |
| 2 rue du Serre | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 179 m² | 54 250 € | 723 €/m² | |
| 2 route des Vals | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 94 m² | 225 185 € | 2 681 €/m² | |
| 3 place du Villard | Maison 5 pièces | 75 m² terrain 326 m² | 168 000 € | 2 240 €/m² | |
| 10 rue de la Ville | Maison 1 pièce | 72 m² terrain 33 m² | 63 000 € | 875 €/m² | |
| 4 rue de Plaisance | Maison 6 pièces | 168 m² terrain 479 m² | 120 000 € | 714 €/m² | |
| 5744 Lous Vals | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 529 m² | 158 000 € | 1 775 €/m² | |
| 13 Le Cros Haut | Maison 7 pièces | 123 m² terrain 857 m² | 105 000 € | 854 €/m² | |
| 22 rue des Aires | Maison 3 pièces | 96 m² terrain 90 m² | 111 600 € | 1 163 €/m² | |
| 28 chemin du Villard Vieux | Maison 1 pièce | 28 m² terrain 42 m² | 30 000 € | 1 071 €/m² | |
| 5 rue Lucien Gache | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 630 m² | 206 400 € | 2 580 €/m² | |
| 5008 Le Pont Vieux | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 241 m² | 49 850 € | 831 €/m² | |
| 6 rue Traversiere | Maison 4 pièces | 62 m² terrain 46 m² | 60 820 € | 981 €/m² | |
| 15 route du Cros | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 819 m² | 225 000 € | 2 250 €/m² | |
| 2 rue Lucie Aubrac | Maison 7 pièces | 160 m² terrain 702 m² | 352 000 € | 2 200 €/m² | |
| 5095 route du Pont Vieux | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 56 m² | 150 000 € | 1 250 €/m² | |
| 8 place du Plo | Maison 5 pièces | 74 m² terrain 87 m² | 153 000 € | 2 068 €/m² | |
| 4 chemin de Bernades | Maison 3 pièces | 143 m² terrain 1 028 m² | 221 000 € | 1 545 €/m² |
Louer à Chanac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,8 €/m²
de 7,0 à 11,2 €/m²
≈ 440 € par mois pour 50 m²
+4,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,8 €/m²
de 7,9 à 12,2 €/m²
≈ 340 € par mois pour 35 m²
−3,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,2 €/m²
de 6,5 à 10,3 €/m²
≈ 570 € par mois pour 70 m²
+5,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,2 €/m²
de 5,4 à 9,7 €/m²
≈ 720 € par mois pour 100 m²
+12,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Chanac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Chanac 68,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Chanac 24,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Chanac 7,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Chanac 70,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Chanac 29,8 %, France 42,4 %
À Chanac, 913 logements, dont 68,5 % de résidences principales ; 70,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Chanac ?
Prix, loyers et logement de Chanac et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chanac | 1 163 € | NC | 1 163 € | −34,9 % | 8,8 €/m² | NC | 70,2 % | 7,6 % |
| Barjac | 1 939 € | NC | 1 989 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 68,8 % | 9,4 % |
| Montrodat | 1 919 € | NC | 1 919 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 86,6 % | 15,0 % |
| Bourgs sur Colagne | 1 623 € | NC | 1 568 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 77,0 % | 7,5 % |
| Marvejols | 1 384 € | 1 327 € | 1 604 € | +16,5 % | 9,9 €/m² | 8,9 % | 54,0 % | 20,3 % |
| Grèzes | 1 206 € | NC | 1 206 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 84,4 % | 0,0 % |
| Esclanèdes | NC | NC | NC | NC | 8,8 €/m² | NC | 74,9 % | 8,1 % |
| Salelles | NC | NC | NC | NC | 8,8 €/m² | NC | 73,7 % | 3,4 % |
| Cultures | NC | NC | NC | NC | 8,8 €/m² | NC | 79,5 % | 7,9 % |
| Saint-Bonnet-de-Chirac | NC | NC | NC | NC | 8,8 €/m² | NC | 83,3 % | 2,3 % |
| Palhers | NC | NC | NC | NC | 8,8 €/m² | NC | 88,1 % | 9,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie