Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Gensac-sur-Garonne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 273 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
85,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Gensac-sur-Garonne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 273 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 897 et 2 331 €/m²
- Prix médian
- 226 100 €
- Surface médiane
- 120 m²
- Terrain médian
- 1 112 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
En comparaison
Que peut-on acheter à Gensac-sur-Garonne avec votre budget ?
- environ 82 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Gensac-sur-Garonne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 1 ventes, dont 0 appartements et 1 maisons
- 2022 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2023 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2024 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2025 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
Carte des ventes immobilières de Gensac-sur-Garonne
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 16 dernières ventes à Gensac-sur-Garonne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Mouzinatte | Maison 7 pièces | 134 m² terrain 702 m² | 254 200 € | 1 897 €/m² | |
| 5011F Mouzinatte | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 701 m² | 226 100 € | 2 331 €/m² | |
| 44A Thomas | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 23 330 m² | 200 000 € | 2 273 €/m² | |
| 31G Calaouere | Maison 5 pièces | 122 m² terrain 1 800 m² | 209 165 € | 1 714 €/m² | |
| 28 Le Village | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 1 112 m² | 312 950 € | 2 608 €/m² | |
| 18B Le Plan d'Eau | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 500 m² | 224 900 € | 2 921 €/m² | |
| 12 Le Plan d'Eau | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 1 551 m² | 266 600 € | 2 748 €/m² | |
| 28 Le Plan d'Eau | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 1 084 m² | 228 400 € | 2 355 €/m² | |
| 5005F Le Crambe | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 5 117 m² | 240 000 € | 2 376 €/m² | |
| 58A Le Village | Maison 6 pièces | 166 m² terrain 555 m² | 159 000 € | 958 €/m² | |
| 34 Le Plan d'Eau | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 1 579 m² | 215 000 € | 2 312 €/m² | |
| 85 Calaouere | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 4 575 m² | 166 650 € | 2 008 €/m² | |
| 31D Calaouere | Maison 4 pièces | 61 m² | 212 000 € | 3 475 €/m² | |
| 5002F La Hille | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 1 690 m² | 294 000 € | 3 341 €/m² | |
| 5009F Mouzinatte | Maison 5 pièces | 152 m² terrain 706 m² | 268 450 € | 1 766 €/m² | |
| 5010F Mouzinatte | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 700 m² | 170 000 € | 2 024 €/m² |
Louer à Gensac-sur-Garonne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,7 €/m²
de 7,2 à 10,5 €/m²
≈ 440 € par mois pour 50 m²
−5,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,3 €/m²
de 9,5 à 16,0 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
+0,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,9 €/m²
de 6,4 à 9,7 €/m²
≈ 550 € par mois pour 70 m²
−12,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,2 €/m²
de 8,1 à 12,9 €/m²
≈ 1 020 € par mois pour 100 m²
+15,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Gensac-sur-Garonne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Gensac-sur-Garonne 85,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Gensac-sur-Garonne 5,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Gensac-sur-Garonne 9,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Gensac-sur-Garonne 85,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Gensac-sur-Garonne 14,2 %, France 42,4 %
À Gensac-sur-Garonne, 231 logements, dont 85,3 % de résidences principales ; 85,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Gensac-sur-Garonne ?
Prix, loyers et logement de Gensac-sur-Garonne et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gensac-sur-Garonne | 2 273 € | NC | 2 273 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 85,8 % | 9,1 % |
| Saint-Julien-sur-Garonne | 2 210 € | NC | 2 236 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 79,1 % | 7,9 % |
| Saint-Élix-le-Château | 2 089 € | NC | 2 089 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 84,9 % | 9,8 % |
| Lavelanet-de-Comminges | 1 897 € | NC | 1 897 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 80,1 % | 10,7 % |
| Cazères | 1 725 € | 1 689 € | 1 765 € | +8,6 % | 9,8 €/m² | 7,0 % | 54,2 % | 17,9 % |
| Palaminy | 1 633 € | NC | 1 633 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 77,1 % | 14,9 % |
| Le Plan | 1 580 € | NC | 1 580 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 86,4 % | 12,7 % |
| Couladère | 1 432 € | NC | 1 432 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 82,2 % | 13,8 % |
| Saint-Christaud | NC | NC | NC | NC | 8,7 €/m² | NC | 88,6 % | 8,9 % |
| Goutevernisse | NC | NC | NC | NC | 8,7 €/m² | NC | 84,3 % | 5,1 % |
| Gouzens | NC | NC | NC | NC | 9,2 €/m² | NC | 85,0 % | 4,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie