Appartements
1 833 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−9,0 % sur 1 an −9,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 493 et 2 143 €/m²
- Prix médian
- 128 000 €
- Surface médiane
- 69 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 39
L'immobilier à Gelos en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 833 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 345 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
66,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Gelos
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 345 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,1 % sur 1 an +3,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 941 et 2 887 €/m²
- Prix médian
- 228 700 €
- Surface médiane
- 102 m²
- Terrain médian
- 970 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 71
En comparaison
Que peut-on acheter à Gelos avec votre budget ?
- environ 101 m² d'appartement
- environ 79 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Gelos
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 976 €/m² | 2 272 €/m² |
| 2022 | 1 869 €/m² | 2 230 €/m² |
| 2023 | 2 249 €/m² | 2 667 €/m² |
| 2024 | 1 963 €/m² | 2 343 €/m² |
| 2025 | 1 787 €/m² | 2 345 €/m² |
De 2021 à 2025, à Gelos, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 976 € à 1 787 € (baisse de 9,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 272 € à 2 345 € (hausse de 3,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 60 ventes, dont 23 appartements et 37 maisons
- 2022 50 ventes, dont 26 appartements et 24 maisons
- 2023 39 ventes, dont 10 appartements et 29 maisons
- 2024 50 ventes, dont 18 appartements et 32 maisons
- 2025 60 ventes, dont 21 appartements et 39 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Gelos ?
Appartements
- 2 pièces 56 000 € 1 500 €/m² · 45 m² · 5 ventes
- 3 pièces 125 000 € 2 016 €/m² · 62 m² · 9 ventes
- 4 pièces 141 500 € 2 050 €/m² · 71 m² · 16 ventes
- 5 pièces et plus 172 325 € 1 793 €/m² · 96 m² · 6 ventes
Maisons
- 3 pièces 165 000 € 2 563 €/m² · 75 m² · 12 ventes
- 4 pièces 211 712 € 2 428 €/m² · 87 m² · 26 ventes
- 5 pièces et plus 277 400 € 2 344 €/m² · 130 m² · 30 ventes
Prix médian de vente à Gelos en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Gelos
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Gelos
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 52 avenue Pasteur | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 1 748 m² | 173 500 € | 2 345 €/m² | |
| 640 Vallee Heureuse | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 4 712 m² | 309 000 € | 2 915 €/m² | |
| 6 allée du Haras | Maison 6 pièces | 99 m² terrain 229 m² | 229 000 € | 2 313 €/m² | |
| 7 rue des Mimosas | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 990 m² | 126 000 € | 1 077 €/m² | |
| 44 avenue de la Vallee Heureuse | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 428 m² | 140 000 € | 1 892 €/m² | |
| 9 avenue du Maquis | Maison 3 pièces | 48 m² terrain 498 m² | 138 500 € | 2 885 €/m² | |
| 13 rue des Trois Freres Laborde | Appartement 1 pièce | 41 m² | 27 000 € | 659 €/m² | |
| 12 avenue du Gabizos | Appartement 5 pièces | 80 m² | 112 000 € | 1 400 €/m² | |
| 44 avenue de la Vallee Heureuse | Maison 2 pièces | 73 m² terrain 467 m² | 157 500 € | 2 158 €/m² | |
| 5 rue des Mimosas | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 738 m² | 209 000 € | 2 010 €/m² | |
| 12 rue des Trois Freres Laborde | Appartement 2 pièces | 45 m² | 73 150 € | 1 626 €/m² | |
| 1 rue du Poete | Appartement 3 pièces | 62 m² | 111 111 € | 1 792 €/m² | |
| 52 rue Magendie | Appartement 4 pièces | 90 m² | 239 950 € | 2 666 €/m² | |
| 5 rue des Prairies | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 225 m² | 213 424 € | 2 511 €/m² | |
| 7 chemin de Gayet | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 231 m² | 178 000 € | 2 282 €/m² | |
| 52 avenue Pasteur | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 1 748 m² | 190 000 € | 2 603 €/m² | |
| 3 rue Eugene Daure | Appartement 4 pièces | 112 m² | 299 850 € | 2 677 €/m² | |
| 49 rue Louis Barthou | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 211 m² | 210 000 € | 2 958 €/m² | |
| 8 rue du Marechal Leclerc | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 645 m² | 204 000 € | 1 700 €/m² | |
| 221 chemin Capdebarthe | Maison 2 pièces | 60 m² | 67 000 € | 1 117 €/m² |
Louer à Gelos : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,9 €/m²
de 9,9 à 14,3 €/m²
≈ 590 € par mois pour 50 m²
+11,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,1 €/m²
de 10,5 à 16,3 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+9,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,9 €/m²
de 8,9 à 13,4 €/m²
≈ 760 € par mois pour 70 m²
+13,8 % depuis 2022
-
Maisons
10,7 €/m²
de 8,2 à 13,9 €/m²
≈ 1 070 € par mois pour 100 m²
+12,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Gelos
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Gelos 90,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Gelos 1,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Gelos 7,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Gelos 66,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Gelos 33,3 %, France 42,4 %
À Gelos, 1 907 logements, dont 90,7 % de résidences principales ; 66,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Gelos ?
Prix, loyers et logement de Gelos et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gelos | 2 160 € | 1 833 € | 2 345 € | −1,1 % | 11,9 €/m² | 7,8 % | 66,7 % | 7,9 % |
| Idron | 2 773 € | 2 705 € | 2 806 € | +11,4 % | 13,1 €/m² | 5,8 % | 73,1 % | 4,0 % |
| Uzos | 2 674 € | NC | 2 674 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 82,5 % | 6,3 % |
| Rontignon | 2 633 € | NC | 2 662 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 81,4 % | 5,3 % |
| Aressy | 2 574 € | NC | 2 574 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 88,0 % | 4,3 % |
| Bizanos | 2 441 € | 2 290 € | 2 663 € | +9,2 % | 12,1 €/m² | 6,3 % | 63,9 % | 8,3 % |
| Mazères-Lezons | 2 309 € | NC | 2 348 € | +6,9 % | 11,4 €/m² | NC | 75,1 % | 3,6 % |
| Pau | 2 198 € | 2 130 € | 2 523 € | +15,8 % | 12,1 €/m² | 6,8 % | 37,5 % | 13,7 % |
| Billère | 2 175 € | 2 110 € | 2 583 € | +13,5 % | 12,6 €/m² | 7,2 % | 43,8 % | 8,3 % |
| Jurançon | 2 097 € | 1 844 € | 2 362 € | +11,2 % | 12,8 €/m² | 8,3 % | 57,6 % | 8,5 % |
| Meillon | 2 083 € | NC | 2 083 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 85,2 % | 8,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie