Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Narcastet en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 148 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
83,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Narcastet
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 148 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 973 et 2 268 €/m²
- Prix médian
- 215 000 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 1 329 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 15
En comparaison
Que peut-on acheter à Narcastet avec votre budget ?
- environ 87 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Narcastet
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2022 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2023 6 ventes, dont 1 appartements et 5 maisons
- 2024 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2025 8 ventes, dont 2 appartements et 6 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Narcastet ?
Maisons
- 4 pièces 180 000 € 1 991 €/m² · 97 m² · 5 ventes
- 5 pièces et plus 276 900 € 2 148 €/m² · 94 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Narcastet en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Narcastet
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Narcastet
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue du Pic du Midi | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 954 m² | 195 000 € | 2 216 €/m² | |
| 4 impasse Ballinou | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 887 m² | 276 900 € | 2 130 €/m² | |
| 38 rue du Pic du Midi | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 983 m² | 181 100 € | 2 035 €/m² | |
| 34 route de Nay | Appartement 3 pièces | 101 m² | 258 000 € | 2 554 €/m² | |
| 76 rue du Pic du Midi | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 1 076 m² | 213 000 € | 1 991 €/m² | |
| 50 route de Nay | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 1 829 m² | 215 000 € | 2 287 €/m² | |
| 10 route du Moulin | Appartement 3 pièces | 71 m² | 105 000 € | 1 479 €/m² | |
| 5 chemin Lacarrau | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 8 482 m² | 180 000 € | 1 856 €/m² | |
| 5 impasse des Pyrenees | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 1 744 m² | 176 545 € | 2 153 €/m² | |
| 7 rue de la Saligue | Maison 5 pièces | 157 m² terrain 803 m² | 302 550 € | 1 927 €/m² | |
| 1 impasse des Pyrenees | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 1 582 m² | 120 000 € | 1 714 €/m² | |
| 2 chemin Saint Ambroise | Maison 5 pièces | 142 m² terrain 23 825 m² | 305 000 € | 2 148 €/m² | |
| 13 chemin la Viossalaise | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 2 599 m² | 463 020 € | 6 809 €/m² | |
| 9 rue de la Colline | Maison 4 pièces | 79 m² | 177 700 € | 2 249 €/m² | |
| 2 rue de la Saligue | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 913 m² | 282 300 € | 3 035 €/m² | |
| 9 chemin Saint Ambroise | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 3 418 m² | 323 250 € | 2 993 €/m² | |
| 54 rue du Pic du Midi | Maison 6 pièces | 142 m² terrain 940 m² | 277 400 € | 1 954 €/m² | |
| 21 chemin la Viossalaise | Maison 1 pièce | 16 m² terrain 2 466 m² | 80 000 € | 5 000 €/m² | |
| 17 rue du Pic du Midi | Maison 4 pièces | 118 m² terrain 948 m² | 223 000 € | 1 890 €/m² | |
| 6 rue de la Colline | Maison 4 pièces | 80 m² | 182 395 € | 2 280 €/m² |
Louer à Narcastet : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,4 €/m²
de 9,2 à 14,0 €/m²
≈ 570 € par mois pour 50 m²
+12,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,4 €/m²
de 10,2 à 15,0 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
+3,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,6 €/m²
de 7,8 à 11,8 €/m²
≈ 670 € par mois pour 70 m²
+8,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,7 €/m²
de 8,2 à 13,9 €/m²
≈ 1 070 € par mois pour 100 m²
+30,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Narcastet
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Narcastet 92,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Narcastet 2,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Narcastet 5,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Narcastet 83,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Narcastet 16,7 %, France 42,4 %
À Narcastet, 348 logements, dont 92,8 % de résidences principales ; 83,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Narcastet ?
Prix, loyers et logement de Narcastet et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Narcastet | 2 148 € | NC | 2 148 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 83,3 % | 5,2 % |
| Idron | 2 773 € | 2 705 € | 2 806 € | +11,4 % | 13,1 €/m² | 5,8 % | 73,1 % | 4,0 % |
| Uzos | 2 674 € | NC | 2 674 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 82,5 % | 6,3 % |
| Rontignon | 2 633 € | NC | 2 662 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 81,4 % | 5,3 % |
| Aressy | 2 574 € | NC | 2 574 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 88,0 % | 4,3 % |
| Assat | 2 330 € | NC | 2 330 € | +14,4 % | 11,7 €/m² | NC | 85,2 % | 7,1 % |
| Bordes | 2 328 € | NC | 2 341 € | +13,4 % | 10,1 €/m² | NC | 81,0 % | 5,5 % |
| Mazères-Lezons | 2 309 € | NC | 2 348 € | +6,9 % | 11,4 €/m² | NC | 75,1 % | 3,6 % |
| Meillon | 2 083 € | NC | 2 083 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 85,2 % | 8,1 % |
| Baliros | 2 075 € | NC | 1 903 € | NC | 11,7 €/m² | NC | 87,4 % | 6,0 % |
| Pardies-Piétat | NC | NC | NC | NC | 11,4 €/m² | NC | 88,8 % | 8,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie