Appartements
2 000 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 877 et 2 356 €/m²
- Prix médian
- 117 000 €
- Surface médiane
- 63 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 11
L'immobilier à Gan en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 000 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 237 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
74,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Gan
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 237 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+11,4 % sur 1 an +18,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 845 et 2 694 €/m²
- Prix médian
- 244 650 €
- Surface médiane
- 110 m²
- Terrain médian
- 1 081 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 84
En comparaison
Que peut-on acheter à Gan avec votre budget ?
- environ 93 m² d'appartement
- environ 83 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Gan
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 000 €/m² |
| 2022 | 2 276 €/m² |
| 2023 | 2 456 €/m² |
| 2024 | 2 131 €/m² |
| 2025 | 2 373 €/m² |
De 2021 à 2025, à Gan, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 000 € à 2 373 € (hausse de 18,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 63 ventes, dont 4 appartements et 59 maisons
- 2022 55 ventes, dont 7 appartements et 48 maisons
- 2023 46 ventes, dont 3 appartements et 43 maisons
- 2024 41 ventes, dont 2 appartements et 39 maisons
- 2025 54 ventes, dont 9 appartements et 45 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Gan ?
Maisons
- 3 pièces 194 500 € 2 462 €/m² · 82 m² · 15 ventes
- 4 pièces 215 000 € 2 389 €/m² · 98 m² · 29 ventes
- 5 pièces et plus 283 450 € 2 119 €/m² · 135 m² · 38 ventes
Prix médian de vente à Gan en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Gan
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Gan
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 impasse des Rosiers | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 650 m² | 154 000 € | 2 081 €/m² | |
| 26 avenue Henri Iv | Appartement 3 pièces | 49 m² | 99 750 € | 2 036 €/m² | |
| 46 avenue Henri Iv | Appartement 3 pièces | 63 m² | 60 000 € | 952 €/m² | |
| 5A rue du Gros Manseng | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 901 m² | 330 000 € | 2 444 €/m² | |
| 66 chemin de Barthes de Bassoues | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 3 515 m² | 281 900 € | 2 610 €/m² | |
| 15 avenue des Camelias | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 643 m² | 215 000 € | 2 194 €/m² | |
| 3 rue Jacques Brel | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 938 m² | 292 000 € | 2 336 €/m² | |
| 9185 route de Nay | Maison 7 pièces | 210 m² terrain 6 970 m² | 377 758 € | 1 799 €/m² | |
| 9085 rue de Corisande | Appartement 2 pièces | 45 m² | 112 000 € | 2 489 €/m² | |
| 140 route de Lasseube | Maison 8 pièces | 230 m² terrain 114 572 m² | 390 000 € | 1 696 €/m² | |
| 93 route de la Chapelle de Rousse | Maison 7 pièces | 157 m² terrain 4 982 m² | 493 520 € | 3 143 €/m² | |
| 4 rue Jacques Prevert | Maison 5 pièces | 129 m² terrain 763 m² | 240 000 € | 1 860 €/m² | |
| 14 rue du Pic D'Anie | Maison 4 pièces | 80 m² | 209 000 € | 2 613 €/m² | |
| 6 impasse Georges Brassens | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 745 m² | 183 000 € | 2 232 €/m² | |
| 1 impasse des Hetres | Maison 6 pièces | 155 m² terrain 1 002 m² | 387 600 € | 2 501 €/m² | |
| 3 rue Tristan Dereme | Maison 4 pièces | 127 m² terrain 620 m² | 160 000 € | 1 260 €/m² | |
| 11 route de Pau | Maison 3 pièces | 87 m² terrain 1 454 m² | 195 000 € | 2 241 €/m² | |
| 2 chemin de Magendie | Maison 5 pièces | 152 m² terrain 2 000 m² | 268 700 € | 1 768 €/m² | |
| 2 rue des Acacias | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 993 m² | 279 050 € | 2 385 €/m² | |
| 97 rue D'Ossau | Appartement 2 pièces | 52 m² | 94 250 € | 1 813 €/m² |
Louer à Gan : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,1 €/m²
de 9,9 à 14,7 €/m²
≈ 600 € par mois pour 50 m²
+17,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,1 €/m²
de 10,4 à 16,3 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+6,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,2 €/m²
de 8,3 à 12,6 €/m²
≈ 720 € par mois pour 70 m²
+10,8 % depuis 2022
-
Maisons
10,6 €/m²
de 8,3 à 13,4 €/m²
≈ 1 060 € par mois pour 100 m²
+14,8 % depuis 2022
Le logement à Gan
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Gan 90,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Gan 2,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Gan 6,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Gan 74,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Gan 25,1 %, France 42,4 %
À Gan, 2 718 logements, dont 90,9 % de résidences principales ; 74,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Gan ?
Prix, loyers et logement de Gan et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gan | 2 229 € | 2 000 € | 2 237 € | +16,1 % | 12,1 €/m² | 7,2 % | 74,9 % | 6,5 % |
| Uzos | 2 674 € | NC | 2 674 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 82,5 % | 6,3 % |
| Rontignon | 2 633 € | NC | 2 662 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 81,4 % | 5,3 % |
| Bizanos | 2 441 € | 2 290 € | 2 663 € | +9,2 % | 12,1 €/m² | 6,3 % | 63,9 % | 8,3 % |
| Mazères-Lezons | 2 309 € | NC | 2 348 € | +6,9 % | 11,4 €/m² | NC | 75,1 % | 3,6 % |
| Bosdarros | 2 286 € | NC | 2 286 € | NC | 11,7 €/m² | NC | 92,3 % | 3,1 % |
| Gelos | 2 160 € | 1 833 € | 2 345 € | −1,1 % | 11,9 €/m² | 7,8 % | 66,7 % | 7,9 % |
| Narcastet | 2 148 € | NC | 2 148 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 83,3 % | 5,2 % |
| Meillon | 2 083 € | NC | 2 083 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 85,2 % | 8,1 % |
| Baliros | 2 075 € | NC | 1 903 € | NC | 11,7 €/m² | NC | 87,4 % | 6,0 % |
| Saint-Faust | 2 048 € | NC | 2 048 € | NC | 12,8 €/m² | NC | 83,3 % | 5,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie