Appartements
2 110 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,8 % sur 1 an +12,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 752 et 2 460 €/m²
- Prix médian
- 121 700 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 467
L'immobilier à Billère en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 110 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 583 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
43,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Billère
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 583 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,9 % sur 1 an +24,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 214 et 2 933 €/m²
- Prix médian
- 240 000 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 604 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 110
En comparaison
Que peut-on acheter à Billère avec votre budget ?
- environ 88 m² d'appartement
- environ 72 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Billère
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 872 €/m² | 2 132 €/m² |
| 2022 | 2 000 €/m² | 2 410 €/m² |
| 2023 | 2 083 €/m² | 2 535 €/m² |
| 2024 | 2 095 €/m² | 2 490 €/m² |
| 2025 | 2 111 €/m² | 2 661 €/m² |
De 2021 à 2025, à Billère, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 872 € à 2 111 € (hausse de 12,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 132 € à 2 661 € (hausse de 24,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 393 ventes, dont 305 appartements et 88 maisons
- 2022 354 ventes, dont 276 appartements et 78 maisons
- 2023 273 ventes, dont 207 appartements et 66 maisons
- 2024 255 ventes, dont 199 appartements et 56 maisons
- 2025 322 ventes, dont 268 appartements et 54 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Billère ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 60 231 € 2 443 €/m² · 26 m² · 42 ventes
- 2 pièces 108 000 € 2 295 €/m² · 45 m² · 111 ventes
- 3 pièces 128 000 € 2 091 €/m² · 62 m² · 163 ventes
- 4 pièces 135 000 € 1 743 €/m² · 74 m² · 119 ventes
- 5 pièces et plus 165 000 € 1 800 €/m² · 88 m² · 32 ventes
Maisons
- 3 pièces 192 000 € 2 787 €/m² · 69 m² · 18 ventes
- 4 pièces 239 800 € 2 638 €/m² · 85 m² · 40 ventes
- 5 pièces et plus 274 900 € 2 418 €/m² · 115 m² · 51 ventes
Prix médian de vente à Billère en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Billère
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Billère
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue Virgilio Pena | Appartement 2 pièces | 40 m² | 135 000 € | 3 375 €/m² | |
| 11B avenue du Chateau D'Este | Appartement 4 pièces | 125 m² | 401 950 € | 3 216 €/m² | |
| 5 rue du Lys | Appartement 4 pièces | 69 m² | 167 260 € | 2 424 €/m² | |
| 9002 résidence Parc Res les Cedres | Appartement 3 pièces | 57 m² | 125 000 € | 2 193 €/m² | |
| 1 rue Henri 4 | Appartement 3 pièces | 58 m² | 128 000 € | 2 207 €/m² | |
| 11 allée Miss Hutton | Appartement 3 pièces | 61 m² | 147 500 € | 2 418 €/m² | |
| 8Q rue Antoine de Bourbon | Appartement 3 pièces | 73 m² | 135 000 € | 1 849 €/m² | |
| 11 rue Laffitte | Appartement 3 pièces | 57 m² | 104 104 € | 1 826 €/m² | |
| 15 route de Bayonne | Appartement 2 pièces | 38 m² | 78 400 € | 2 063 €/m² | |
| 36 route de Bayonne | Appartement 3 pièces | 55 m² | 72 000 € | 1 309 €/m² | |
| 5433 résidence Oxford | Appartement 3 pièces | 63 m² | 118 300 € | 1 878 €/m² | |
| 17 rue Saint Lo | Appartement 5 pièces | 140 m² | 250 000 € | 1 786 €/m² | |
| 10 rue du Pressoir | Maison 4 pièces | 96 m² | 236 800 € | 2 467 €/m² | |
| 2 impasse Barrau | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 500 m² | 178 400 € | 2 411 €/m² | |
| 11 rue Antoine de Bourbon | Appartement 5 pièces | 83 m² | 107 900 € | 1 300 €/m² | |
| 103B avenue Jean Mermoz | Appartement 1 pièce | 19 m² | 51 995 € | 2 737 €/m² | |
| 4 rue Francis Jammes | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 542 m² | 280 000 € | 3 043 €/m² | |
| 83B avenue Jean Mermoz | Appartement 4 pièces | 80 m² | 131 316 € | 1 641 €/m² | |
| 16 avenue Baron Seguier | Appartement 3 pièces | 64 m² | 177 700 € | 2 777 €/m² | |
| 16 avenue Baron Seguier | Appartement 1 pièce | 32 m² | 81 000 € | 2 531 €/m² |
Louer à Billère : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,6 €/m²
de 10,7 à 14,8 €/m²
≈ 630 € par mois pour 50 m²
+22,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,9 €/m²
de 11,8 à 16,3 €/m²
≈ 490 € par mois pour 35 m²
+3,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,3 €/m²
de 8,6 à 12,4 €/m²
≈ 720 € par mois pour 70 m²
+10,6 % depuis 2022
-
Maisons
11,5 €/m²
de 8,8 à 15,0 €/m²
≈ 1 150 € par mois pour 100 m²
+9,8 % depuis 2022
Le logement à Billère
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Billère 90,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Billère 1,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Billère 8,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Billère 43,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Billère 56,2 %, France 42,4 %
À Billère, 8 658 logements, dont 90,6 % de résidences principales ; 43,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Billère ?
Prix, loyers et logement de Billère et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Billère | 2 175 € | 2 110 € | 2 583 € | +13,5 % | 12,6 €/m² | 7,2 % | 43,8 % | 8,3 % |
| Laroin | 2 788 € | NC | 2 788 € | NC | 12,5 €/m² | NC | 76,3 % | 7,7 % |
| Artiguelouve | 2 651 € | 2 684 € | 2 642 € | +6,7 % | 12,5 €/m² | 5,6 % | 81,2 % | 3,3 % |
| Lescar | 2 642 € | 2 674 € | 2 588 € | +11,7 % | 13,7 €/m² | 6,1 % | 67,3 % | 4,6 % |
| Lons | 2 561 € | 2 526 € | 2 581 € | +15,0 % | 12,8 €/m² | 6,1 % | 62,0 % | 4,5 % |
| Bizanos | 2 441 € | 2 290 € | 2 663 € | +9,2 % | 12,1 €/m² | 6,3 % | 63,9 % | 8,3 % |
| Mazères-Lezons | 2 309 € | NC | 2 348 € | +6,9 % | 11,4 €/m² | NC | 75,1 % | 3,6 % |
| Pau | 2 198 € | 2 130 € | 2 523 € | +15,8 % | 12,1 €/m² | 6,8 % | 37,5 % | 13,7 % |
| Gelos | 2 160 € | 1 833 € | 2 345 € | −1,1 % | 11,9 €/m² | 7,8 % | 66,7 % | 7,9 % |
| Jurançon | 2 097 € | 1 844 € | 2 362 € | +11,2 % | 12,8 €/m² | 8,3 % | 57,6 % | 8,5 % |
| Saint-Faust | 2 048 € | NC | 2 048 € | NC | 12,8 €/m² | NC | 83,3 % | 5,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie